2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1出租方信息1.3.2承租方信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期1.5.2租賃結(jié)束日期1.6租金及支付方式1.6.1租金金額1.6.2租金支付方式1.6.3租金支付時(shí)間1.7押金及退還1.7.1押金金額1.7.2押金退還條件1.7.3押金退還時(shí)間1.8房屋使用規(guī)則1.8.1房屋使用范圍1.8.2房屋使用限制1.8.3房屋維護(hù)責(zé)任1.9房屋維修及保養(yǎng)1.9.1維修責(zé)任劃分1.9.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.9.3維修申請(qǐng)及處理流程1.10房屋保險(xiǎn)1.10.1房屋保險(xiǎn)種類1.10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.10.3保險(xiǎn)理賠流程1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除條件1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.12違約金及賠償1.12.1違約金金額1.12.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.12.3賠償方式1.13合同爭(zhēng)議解決1.13.1爭(zhēng)議解決方式1.13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單1.14.2房屋現(xiàn)狀描述1.14.3其他相關(guān)文件1.15合同生效及其他1.15.1合同生效條件1.15.2合同變更及解除1.15.3合同附件效力1.15.4合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LX0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方信息：出租方名稱：房產(chǎn)公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方信息：承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：辦公1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年2月1日1.5.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣10,000元1.6.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付1.6.3租金支付時(shí)間：每月1日前1.7押金及退還1.7.1押金金額：人民幣10,000元1.7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)1.7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)1.8房屋使用規(guī)則1.8.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途1.8.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)1.8.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)1.9房屋維修及保養(yǎng)1.9.1維修責(zé)任劃分：因自然原因造成的房屋損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，因人為原因造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修1.9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)1.9.3維修申請(qǐng)及處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修1.10房屋保險(xiǎn)1.10.1房屋保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)1.10.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)1.合同解除及違約責(zé)任1.11合同解除條件1.11.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿1.11.2出租方因房屋自身原因需要收回房屋1.11.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正1.11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.12違約責(zé)任承擔(dān)1.12.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金1.12.2承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.12.3出租方未按時(shí)維修房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金1.13違約金及賠償1.13.1違約金金額：按實(shí)際違約情況計(jì)算1.13.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、損失價(jià)值等1.13.3賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償1.14合同爭(zhēng)議解決1.14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決1.14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.15合同附件1.15.1房屋租賃清單房屋設(shè)施清單房屋損壞情況記錄1.15.2房屋現(xiàn)狀描述房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況描述1.15.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋租賃合同附件1.16合同生效及其他1.16.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.16.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行1.16.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力1.16.4合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)公司等。1.3第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利履行，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過(guò)程中的信息安全和保密。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。3.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與出租方和承租方的劃分第三方對(duì)出租方和承租方均負(fù)責(zé)，出租方和承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶監(jiān)督責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間應(yīng)按照各自簽訂的合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和返還時(shí)的對(duì)照依據(jù)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照清單中的描述進(jìn)行賠償。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋及內(nèi)部裝修的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括墻面、地面、天花板、門窗等。說(shuō)明：該描述作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，如有變化，應(yīng)按照描述進(jìn)行責(zé)任劃分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：該文件作為房屋合法租賃的依據(jù)，確保租賃合同的合法性。4.房屋租賃合同附件要求：包括租賃合同中的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：該附件作為租賃合同的一部分，具有同等法律效力。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：該收據(jù)作為保證金繳納的憑證，確保租賃合同的履行。7.房屋租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，確保租賃合同的履行。8.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的憑證，確保在發(fā)生意外時(shí)得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。2.房屋損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋損壞或丟失的損失。示例：若房屋內(nèi)某件物品價(jià)值為1,000元，因承租方損壞或丟失，應(yīng)賠償1,000元。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失或房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4房屋面積1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋使用3.1房屋用途3.2使用范圍3.3使用限制3.4使用維護(hù)責(zé)任4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)流程4.4重大維修事項(xiàng)處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)投訴處理6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批流程6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)租合同終止7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋租賃清單11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3合同簽訂證明12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同生效日期12.3合同副本13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達(dá)方式14.3通知生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋地址：____________________1.4房屋面積：____平方米1.5租賃期限起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三條房屋使用3.1房屋用途：僅限于居住用途3.2使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得將房屋用于商業(yè)或其他用途3.3使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.4使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換4.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞維修費(fèi)用4.3維修申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修4.4重大維修事項(xiàng)處理房屋出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或采取其他必要措施第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等5.3物業(yè)投訴處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)和處理第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋6.2轉(zhuǎn)租審批流程乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，房屋租金收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租合同終止乙方轉(zhuǎn)租合同終止后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）乙方未按合同約定支付租金（2）乙方未按合同約定使用房屋（3）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修（4）甲方未按合同約定提供房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按租金總額的____%支付違約金（2）賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)租金總額的____%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分解除10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件合同附件包括：（1）房屋租賃清單（2）房屋租賃押金收據(jù)（3）合同簽訂證明第十一條合同附件清單11.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等11.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，由甲方出具，注明押金金額及退還條件11.3合同簽訂證明合同簽訂證明由雙方簽字蓋章，作為合同附件，證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方身份第十二條合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同副本合同副本由雙方各保留一份，作為合同附件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)____方式送達(dá)14.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方協(xié)商一致的其他地址14.3通知生效日期通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問(wèn)等，其在合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示和合同約定。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，并要求其改正。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的意外事件不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商達(dá)成一致。6.1.2甲方和乙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。7.1.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3甲方或乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的請(qǐng)求，并與第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、用途、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)是合同附件，證明押金已交付，并在合同解除或終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：注明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同附件，證明合同已簽訂，具有法律效力。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明乙方身份。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。7.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋租賃登記備案證明是合同附件，證明房屋租賃行為已登記備案。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件，明確物業(yè)管理方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件，用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付____元滯納金，并賠償甲方因逾期付款造成的利息損失。2.乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋或提供房屋不符合約定造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，合同可部分解除。全文完。2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.房屋使用規(guī)范3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋修繕責(zé)任4.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋修繕流程5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更流程9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及備案11.1合同簽署流程11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理流程13.3合同未盡事宜的處理結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.1.4承租方名稱：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋裝修情況：___________1.2.5房屋配套設(shè)施：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限：___________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：___________元2.1.2季租金：___________元2.1.3年租金：___________元2.2租金支付方式2.2.1支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2支付日期：每月____日2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期天數(shù)：超過(guò)____日2.3.2逾期利率：_____%/月2.3.3逾期處理方式：___________3.房屋使用規(guī)范3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修。3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書規(guī)范使用。3.3.2如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋修繕責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的修繕。4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的修繕費(fèi)用。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕費(fèi)用。4.3房屋修繕流程4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3.2出租方在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：___________元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。5.2.2租賃期滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議。5.3保證金退還流程5.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，承租方提出退還保證金申請(qǐng)。5.3.2出租方在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)租賃。6.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。6.3.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還給承租方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非法律另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同變更流程9.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，原合同條款不再具有約束力。10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。10.2房屋租賃押金收據(jù)10.2.1房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。11.合同簽署及備案11.1合同簽署流程11.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得由他人代簽。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4租賃登記證明12.5其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1對(duì)于合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的處理流程13.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。13.3合同未盡事宜的處理結(jié)果13.3.1處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同附件份數(shù)：雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代表，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方變更16.4.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行中的輔助方，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方介入的終止流程19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已收取的有效憑證，用于保障雙方的權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋合法出租的必要條件，用于證明出租方擁有房屋的所有權(quán)。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：包括租賃登記證明書、租賃備案證明等。說(shuō)明：租賃登記證明是房屋租賃合法性的證明，有助于保障租賃雙方的權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定租金的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平合理的租賃協(xié)議。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律分析、合法性意見(jiàn)等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是確保合同合法性的重要文件，有助于雙方在合同履行過(guò)程中避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是房屋維護(hù)情況的記錄，有助于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋窗戶，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)出租方同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方參與租賃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，引入中介機(jī)構(gòu)參與租賃，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3租賃雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整方式2.租賃房屋的使用與保管2.1使用范圍2.2使用規(guī)定2.3保管責(zé)任3.維修與保養(yǎng)3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任3.3修繕費(fèi)用承擔(dān)4.租賃期間的費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1甲方簽字日期11.2乙方簽字日期12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度租賃房屋合同1.2合同編號(hào)：_______1.3租賃雙方基本信息：1.3.1甲方（出租方）：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2乙方（承租方）：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：1.4.2房屋面積：1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4.4房屋裝修情況：1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：1.5.2租賃終止日期：1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：1.6.2支付方式：1.6.3支付日期：1.7租金調(diào)整方式：1.7.1調(diào)整條件：1.7.2調(diào)整頻率：1.7.3調(diào)整幅度：2.租賃房屋的使用與保管2.1使用范圍：2.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用規(guī)定：2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。2.3保管責(zé)任：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管。3.維修與保養(yǎng)3.1甲方維修責(zé)任：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。3.2乙方維修責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間的費(fèi)用4.1水電費(fèi)：4.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方支付。4.2物業(yè)費(fèi)：4.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定支付，由乙方支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方在合同期內(nèi)有正當(dāng)理由解除合同。6.1.2乙方在合同期內(nèi)有違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2合同解除后，合同終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1甲方簽字日期：11.2乙方簽字日期：12.合同生效日期12.1合同生效日期：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.6本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.7本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.8本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1為確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。15.1.2.2解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.1.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)確定。15.2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的申請(qǐng)：15.3.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。15.3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。15.3.2第三方介入的同意：15.3.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。15.3.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入的實(shí)施：15.3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。15.4.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。15.4.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。15.4.3第三方與合同其他各方的劃分：15.4.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.4.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。15.5.2如合同中有約定，則按約定承擔(dān)。15.5.3如無(wú)約定，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。15.7第三方介入的保密15.7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.7.2第三方在介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的任何信息。15.8第三方介入的后續(xù)責(zé)任15.8.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同正本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：證明甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：支付記錄完整，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明乙方已支付租金。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)記錄完整，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明乙方已支付水電費(fèi)。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)記錄完整，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)。7.其他相關(guān)文件要求：與租賃房屋相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于維修記錄、租賃證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，若乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的性質(zhì)和用途2.1房屋性質(zhì)2.2房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的性質(zhì)和用途2.1房屋性質(zhì)：_______2.2房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：每月_______日前5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：_______7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3禁止行為：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：_______元9.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。9.3保證金退還流程：承租方需在租賃期滿后_______日內(nèi)提交房屋檢查報(bào)告，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額為_(kāi)______元，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的具體服務(wù)。16.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方/乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。17.1.3第三方介入結(jié)果不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追?乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方介入過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方/乙方損失的，第三方賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用的_______倍。18.2.2第三方介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方/乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。19.2.2第三方對(duì)甲方/乙方的損失，僅在其介入范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的損失由甲方/乙方自行承擔(dān)。19.2.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除條件21.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方/乙方損失的；21.1.2第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等；21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具電器清單、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說(shuō)明：本清單為房屋租賃合同的組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：本收據(jù)為房屋租賃押金支付的憑證，由出租方出具。3.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：本收據(jù)為房屋租賃保證金的支付憑證，由出租方出具。4.附件四：房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本清單用于記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用，由維修方出具。5.附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款，如租金調(diào)整、房屋用途變更等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同補(bǔ)充條款，用于完善合同內(nèi)容。6.附件六：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、雙方責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.4損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.5未遵守房屋使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按_______%計(jì)算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5未遵守房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付_______元滯納金。3.2承租方擅自將居住用途的房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失_______元。3.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失_______元。3.4承租方損壞房屋衛(wèi)生間設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用_______元。3.5承租方在樓道內(nèi)堆放雜物，違反了房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方清除并承擔(dān)_______元清理費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房屋合同編制規(guī)范模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方全稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋驗(yàn)收記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租賃期間租金不可調(diào)整，但若遇政策性調(diào)整，則按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞，可正常使用5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋租賃合同》附件《房屋驗(yàn)收清單》5.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)于驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入租賃期限。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月繳納一次7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月繳納一次8.保證金及退還8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，或因出租方原因提前解除合同時(shí)8.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后5日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的1倍，并賠償因此給對(duì)方造成的損失9.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并互不追究責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單12.2房屋驗(yàn)收記錄：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并互不追究責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，為有效期限14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)14.5本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由其自身承擔(dān)，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在履行合同過(guò)程中享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入完成后，合同終止。22.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并互不追究責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際交付的房屋狀況一