房屋買賣合同終止聲明書

房屋買賣合同終止聲明書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三章合同的履行3.1房屋交付及驗收3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理3.3交易資金的支付與結(jié)算第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序4.3合同變更和解除的法律后果第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)第六章爭議解決6.1合同爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄法院6.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的附則7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)簽和續(xù)約條件第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付的時間和方式8.2驗收不合格的處理方式8.3房屋交付后的維修責(zé)任第九章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理9.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點9.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的材料9.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)第十章交易資金的支付與結(jié)算10.1交易資金的支付方式10.2交易資金的結(jié)算程序10.3交易資金的支付與結(jié)算的監(jiān)督和監(jiān)管第十一章房屋買賣合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件11.2合同解除和終止的程序11.3合同解除和終止后的權(quán)益處理第十二章違約責(zé)任及賠償12.1買賣雙方的違約行為及責(zé)任12.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間第十三章爭議解決及法律適用13.1合同爭議的解決方式13.2仲裁或訴訟的管轄法院13.3合同適用法律法規(guī)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽和續(xù)約條件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響買賣合同履行的情況。1.2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并按照合同約定的時間和方式接收房屋。1.3合同的生效和終止條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋座落地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人姓名（名稱）：____________________2.2.2買受人姓名（名稱）：____________________2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋交易價格：____________________元2.3.2購房款項支付方式：____________________第三章合同的履行3.1房屋交付及驗收出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋并進(jìn)行驗收。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交易資金的支付與結(jié)算交易資金的支付與結(jié)算按照合同約定的方式和時間進(jìn)行。第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。4.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。4.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.1.1出賣人的違約行為出賣人遲延交付房屋、交付的房屋不符合約定、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等行為。5.1.2買受人的違約行為買受人遲延支付購房款項、遲延接收房屋、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1出賣人的違約責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋、交付的房屋不符合約定、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等違約行為所造成的損失。5.2.2買受人的違約責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付購房款項、遲延接收房屋、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等違約行為所造成的損失。5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第六章爭議解決6.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。6.2仲裁或訴訟的管轄法院仲裁或訴訟的管轄法院按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第七章合同的附則7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。7.3合同的續(xù)簽和續(xù)約條件合同的續(xù)簽和續(xù)約條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付的時間和方式出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買受人。8.2驗收不合格的處理方式買受人應(yīng)在接收房屋后一定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如果驗收不合格，買受人應(yīng)詳細(xì)說明不合格的具體情況，出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者重新交付符合合同約定的房屋。8.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第九章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理9.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的材料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和登記機(jī)構(gòu)的要求提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。9.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十章交易資金的支付與結(jié)算10.1交易資金的支付方式交易資金的支付方式按照合同約定的方式進(jìn)行。10.2交易資金的結(jié)算程序交易資金的結(jié)算程序按照合同約定的程序進(jìn)行。10.3交易資金的支付與結(jié)算的監(jiān)督和監(jiān)管交易資金的支付與結(jié)算應(yīng)接受雙方的監(jiān)督和監(jiān)管。第十一章房屋買賣合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后的權(quán)益處理按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1買賣雙方的違約行為及責(zé)任12.1.1出賣人的違約行為及責(zé)任出賣人遲延交付房屋、交付的房屋不符合約定、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2買受人的違約行為及責(zé)任買受人遲延支付購房款項、遲延接收房屋、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章爭議解決及法律適用13.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。13.2仲裁或訴訟的管轄法院仲裁或訴訟的管轄法院按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十四章附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的續(xù)簽和續(xù)約條件合同的續(xù)簽和續(xù)約條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。（合同方簽字）（日期）（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方延遲交付房屋的處理如甲方因特殊原因無法按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。延期交付時間不應(yīng)超過合同約定的交付時間。如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。1.2甲方房屋質(zhì)量問題的處理如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新交付符合合同約定的房屋。如甲方拒絕或未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方延遲支付購房款項的處理如乙方遲延支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付購房款項。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.2乙方遲延接收房屋的處理如乙方遲延接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)接收房屋。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)和責(zé)任第三方中介在房屋買賣過程中應(yīng)履行中介義務(wù)，確保合同的順利履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方未能在合同中約定服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付及驗收記錄5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南6.交易資金支付與結(jié)算憑證7.房屋買賣合同解除和終止協(xié)議8.違約行為及賠償計算方法說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋質(zhì)量檢測報告11.房屋維修記錄12.合同履行過程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定延遲交付房屋交付的房屋不符合約定拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定延遲支付購房款項遲延接收房屋拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能履行中介義務(wù)泄露甲方和乙方個人信息和交易信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，證明甲方將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。6.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行裁決的方式。7.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進(jìn)行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題solution:甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或重新交付符合合同約定的房屋。如甲方未能修復(fù)或重新交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲支付購房款項solution:甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付購房款項。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢solution:雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需材料，并按照約定時間完成過戶。