購房按揭借款合同范本示例

購房按揭借款合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務(wù)狀況2.3借款人的還款能力第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的貸款條件3.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款的支付方式第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款日期與還款金額第六章利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3利息的計算方式第七章?lián)Ｅc抵押7.1擔保方式7.2抵押物信息7.3擔保人的權(quán)益與義務(wù)第八章違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的處理方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章信息公開與隱私保護12.1合同雙方的信息公開義務(wù)12.2借款人的隱私保護12.3貸款人的信息使用原則第十三章其他條款13.1合同的補充條款13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的簽署地點與日期14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件合同編號:_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務(wù)狀況2.3借款人的還款能力第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的貸款條件3.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款的支付方式第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款日期與還款金額第六章利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3利息的計算方式第七章?lián)Ｅc抵押7.1擔保方式7.2抵押物信息7.3擔保人的權(quán)益與義務(wù)第八章違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的處理方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章信息公開與隱私保護12.1合同雙方的信息公開義務(wù)12.2借款人的隱私保護12.3貸款人的信息使用原則第十三章其他條款13.1合同的補充條款13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的簽署地點與日期14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在貸款期間出售抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款旨在保障乙方的利益，確保乙方在甲方出售抵押房產(chǎn)時有優(yōu)先購買的機會，以維護乙方的權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)保險條款內(nèi)容：甲方應(yīng)維持抵押房產(chǎn)的保險覆蓋，并將乙方列為第一受益人。說明：此條款旨在確保抵押房產(chǎn)在發(fā)生意外損失時，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償，保障乙方的權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：額外還款義務(wù)條款內(nèi)容：如甲方提前還款，甲方應(yīng)支付給乙方一定的額外還款費用。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，同時也為乙方提供額外的收益。當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款用途限制條款內(nèi)容：乙方貸款資金必須用于約定的用途，不得用于其他未經(jīng)批準的目的。說明：此條款旨在確保乙方的貸款資金按照約定的用途使用，避免乙方濫用貸款資金，確保貸款的安全性。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：還款寬限期條款內(nèi)容：乙方在貸款到期后可享有一定的還款寬限期。說明：此條款旨在給予乙方在貸款到期后一定的緩沖時間，以減輕乙方的還款壓力。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：利率調(diào)整機制條款內(nèi)容：如遇市場利率變動，乙方有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。說明：此條款旨在保護乙方的利益，確保乙方在市場利率變動時能夠及時調(diào)整貸款利率，以減輕乙方的利息負擔。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的中介費用。說明：此條款旨在明確甲方支付給第三方中介的費用，確保第三方中介的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：信息保密條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)保密合同雙方的信息，未經(jīng)合同雙方同意不得泄露。說明：此條款旨在保護合同雙方的信息安全，避免信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方知曉。3.第三方中介的附加條款三：責任分擔條款內(nèi)容：如因第三方中介的失誤導(dǎo)致合同損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同過程中的責任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人財務(wù)狀況報告2.貸款人貸款條件說明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.擔保人擔保協(xié)議6.抵押物評估報告7.保險單復(fù)印件8.利率調(diào)整機制說明9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金2.借款人未按約定時間還款或還款金額不足3.借款人提供的信息不真實或發(fā)生變化未及時告知4.貸款人未按約定時間放款或支付貸款資金5.貸款人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定6.擔保人未按約定履行擔保義務(wù)7.抵押物價值下降或損失未及時賠償8.中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人或法人。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人的還款義務(wù)提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.利率：指借款人支付給貸款人的利息率。6.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商延期還款或制定還款計劃調(diào)整2.問題：抵押物價值下降或損失解決辦法：借款人及時補足抵押物價值或賠償損失3.問題：合同雙方信