永州市二手房買賣合同范本

永州市二手房買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及費用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的費用承擔第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修訂和補充第十一章房屋相關(guān)附屬設(shè)施和物品的處置11.1附屬設(shè)施的處置11.2物品的處置第十二章房屋交易過程中的其他費用12.1交易過程中的其他費用及承擔方式第十三章雙方約定的其他事項第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件14.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施和物品清單14.4其他重要文件和資料合同編號永州市二手房買賣合同范本第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及費用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的費用承擔第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修訂和補充第十一章房屋相關(guān)附屬設(shè)施和物品的處置11.1附屬設(shè)施的處置11.2物品的處置第十二章房屋交易過程中的其他費用12.1交易過程中的其他費用及承擔方式第十三章雙方約定的其他事項第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件14.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施和物品清單14.4其他重要文件和資料（合同方簽字）（合同方簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋信息真實性甲方承諾提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、現(xiàn)狀和設(shè)施等。如甲方提供的信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相應(yīng)的費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴重影響居住的安全和舒適的瑕疵。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期付款的利息。2.2乙方配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如乙方未能按照約定時間提供文件和資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。如乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費用第三方中介在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。如甲方和乙方未能就中介服務(wù)費用達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供真實、準確、全面的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。如第三方中介未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件3.房屋相關(guān)附屬設(shè)施和物品清單4.其他重要文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或提供必要的文件和資料。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按約定支付購房款項或配合辦理過戶手續(xù)。5.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題。6.第三方中介未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，或未能履行職責(zé)。7.第三方中介未保密甲方和乙方的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律表現(xiàn)。3.過戶：將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律主體從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：要求甲方提供真實、準確的房屋信息，必要時可解除合同。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承