房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議

房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律依據(jù)1.4術(shù)語解釋第二章租賃房屋及轉(zhuǎn)租范圍2.1租賃房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)租范圍2.3房屋使用要求第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租主體條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租期限第六章轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第七章出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充第十二章其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租條件第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2轉(zhuǎn)租人簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3轉(zhuǎn)租人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律依據(jù)1.4術(shù)語解釋第二章租賃房屋及轉(zhuǎn)租范圍2.1租賃房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)租范圍2.3房屋使用要求第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租主體條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租期限第六章轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第七章出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充第十二章其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租條件第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2轉(zhuǎn)租人簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3轉(zhuǎn)租人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件甲方（出租人）：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有在同等條件下對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方擬將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，需提前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。如甲方選擇行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣手續(xù)。1.2甲方房屋管理權(quán)條款甲方保留對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、改造等。乙方應(yīng)遵守甲方的房屋管理要求，不得擅自對房屋進(jìn)行改動。1.3甲方房屋維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方使用房屋條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守房屋使用規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款若租賃過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并承擔(dān)相關(guān)信息真實(shí)性核實(shí)責(zé)任。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。如中介收費(fèi)不合理，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租人身份證復(fù)印件4.房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議正本5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋維修記錄復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.轉(zhuǎn)租手續(xù)相關(guān)文件9.合同附件其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未履行房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同或妨礙乙方正常使用房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛未按約定收取中介費(fèi)或不合理收費(fèi)未履行協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用，并支付租金的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指出租人在同等條件下，對租賃物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致使用不便解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：參照合同約定的租金支付方式及滯納金條款進(jìn)行解決。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：