房產(chǎn)包銷商合作協(xié)議

房產(chǎn)包銷商合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章合作雙方的基本信息2.1甲方（房產(chǎn)所有人）的基本信息2.2乙方（包銷商）的基本信息第三章合作房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件第四章包銷商的義務(wù)與責(zé)任4.1推廣與銷售4.2價(jià)格與支付4.3銷售期限4.4售后服務(wù)第五章甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)資料5.2配合銷售活動(dòng)5.3房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.4價(jià)格調(diào)整與變動(dòng)第六章合作期限與終止6.1合作期限6.2合同終止條件6.3終止后的處理事項(xiàng)第七章銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與分配7.3業(yè)績(jī)考核與評(píng)估第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的復(fù)印與保管第十四章完整條款清單14.1完整合同條款列表合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章合作雙方的基本信息2.1甲方（房產(chǎn)所有人）的基本信息2.2乙方（包銷商）的基本信息第三章合作房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件第四章包銷商的義務(wù)與責(zé)任4.1推廣與銷售4.2價(jià)格與支付4.3銷售期限4.4售后服務(wù)第五章甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)資料5.2配合銷售活動(dòng)5.3房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.4價(jià)格調(diào)整與變動(dòng)第六章合作期限與終止6.1合作期限6.2合同終止條件6.3終止后的處理事項(xiàng)第七章銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與分配7.3業(yè)績(jī)考核與評(píng)估第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的復(fù)印與保管第十四章完整條款清單14.1完整合同條款列表甲方（房產(chǎn)所有人）：________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（包銷商）：________________簽字：_______________________日期：_______________________見(jiàn)證方（如有）：________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家銷售權(quán)甲方擁有該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式自行銷售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)出售價(jià)格的確定甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，與乙方共同商定合理的銷售價(jià)格。如甲方單方面調(diào)整價(jià)格，需提前通知乙方，并共同協(xié)商。1.3甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)在銷售過(guò)程中，積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、帶看等活動(dòng)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。1.4甲方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在合同約定的銷售期限內(nèi)，完成甲方確定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。如未達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.2乙方的推廣義務(wù)乙方應(yīng)采取有效的推廣措施，加大房產(chǎn)的宣傳力度，提高房產(chǎn)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付銷售收入的一部分作為傭金。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.4乙方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。如一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介身份證明復(fù)印件5.銷售業(yè)績(jī)證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)復(fù)印件7.合同解除證明復(fù)印件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.法律法規(guī)相關(guān)文件復(fù)印件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)3.甲方未按約定價(jià)格調(diào)整與變動(dòng)4.乙方未按約定支付傭金或違約金5.甲方提前終止合同未支付違約金6.乙方提前終止合同未支付違約金7.第三方中介未按約定履行職責(zé)8.第三方中介泄露甲方和乙方相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)。2.包銷商：指承擔(dān)房產(chǎn)銷售任務(wù)并支付一定傭金或違約金的乙方。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指合同雙方約定的乙方在一定期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)資料，否則乙方有權(quán)終止合同并要求支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)：乙方應(yīng)加大推廣力度，延長(zhǎng)銷售期限或調(diào)整銷售策略。3.甲方未按約定價(jià)格調(diào)整與變動(dòng)：甲方應(yīng)按照合同約定履行價(jià)格調(diào)整與變動(dòng)。4.乙方未按約定支付傭金或違約金：乙方應(yīng)及時(shí)支付傭金或違約金，否則甲方有權(quán)終止合同并要求支付違約金。5.甲方提前終止合同未支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則乙方有權(quán)繼續(xù)要求履行合同。6.乙方提前終止合同未支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則甲方有權(quán)繼續(xù)要求履行合同。7.第三方中介未按約定履行職責(zé)：