預售房屋買賣合同解除的訴訟管轄

預售房屋買賣合同解除的訴訟管轄合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的定義及適用范圍1.3解除合同的原則1.4合同解除的法律效力第二章合同解除的條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章預售房屋買賣合同解除的特殊規(guī)定3.1預售房屋買賣合同的解除條件3.2預售房屋買賣合同解除的程序3.3預售房屋買賣合同解除的法律后果第四章解除合同的訴訟管轄4.1訴訟管轄的確定4.2訴訟管轄的變更4.3訴訟管轄的例外情形第五章解除合同的訴訟時效5.1訴訟時效的計算5.2訴訟時效的中斷、中止和延長5.3訴訟時效屆滿的法律后果第六章解除合同的證據(jù)和證明6.1解除合同的證據(jù)種類6.2解除合同的證明標準6.3解除合同的證據(jù)提交和質證第七章解除合同的賠償責任7.1解除合同的賠償原則7.2解除合同的賠償范圍7.3解除合同的賠償計算方法第八章解除合同的違約責任8.1解除合同的違約行為8.2解除合同的違約責任8.3解除合同的違約賠償?shù)诰耪陆獬贤臓幾h解決9.1爭議解決的途徑9.2調解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序第十章解除合同的強制執(zhí)行10.1解除合同的強制執(zhí)行條件10.2解除合同的強制執(zhí)行程序10.3解除合同的強制執(zhí)行措施第十一章解除合同的國際私法適用11.1國際私法適用的原則11.2國際私法適用的例外情形11.3國際私法適用的優(yōu)先級第十二章解除合同的司法解釋和案例分析12.1司法解釋的相關規(guī)定12.2典型案例分析第十三章解除合同的合同范本13.1預售房屋買賣合同解除的合同范本第十四章附則14.1合同解除的補充規(guī)定14.2合同解除的修訂和變更14.3合同解除的終止條件14.4合同解除的爭議解決及其他事項合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的定義及適用范圍1.3解除合同的原則1.4合同解除的法律效力第二章合同解除的條件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章預售房屋買賣合同解除的特殊規(guī)定3.1預售房屋買賣合同的解除條件3.2預售房屋買賣合同解除的程序3.3預售房屋買賣合同解除的法律后果第四章解除合同的訴訟管轄4.1訴訟管轄的確定4.2訴訟管轄的變更4.3訴訟管轄的例外情形第五章解除合同的訴訟時效5.1訴訟時效的計算5.2訴訟時效的中斷、中止和延長5.3訴訟時效屆滿的法律后果第六章解除合同的證據(jù)和證明6.1解除合同的證據(jù)種類6.2解除合同的證明標準6.3解除合同的證據(jù)提交和質證第七章解除合同的賠償責任7.1解除合同的賠償原則7.2解除合同的賠償范圍7.3解除合同的賠償計算方法第八章解除合同的違約責任8.1解除合同的違約行為8.2解除合同的違約責任8.3解除合同的違約賠償?shù)诰耪陆獬贤臓幾h解決9.1爭議解決的途徑9.2調解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序第十章解除合同的強制執(zhí)行10.1解除合同的強制執(zhí)行條件10.2解除合同的強制執(zhí)行程序10.3解除合同的強制執(zhí)行措施第十一章解除合同的國際私法適用11.1國際私法適用的原則11.2國際私法適用的例外情形11.3國際私法適用的優(yōu)先級第十二章解除合同的司法解釋和案例分析12.1司法解釋的相關規(guī)定12.2典型案例分析第十三章解除合同的合同范本13.1預售房屋買賣合同解除的合同范本第十四章附則14.1合同解除的補充規(guī)定14.2合同解除的修訂和變更14.3合同解除的終止條件14.4合同解除的爭議解決及其他事項合同編號：_________甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方解除合同的特殊情形甲方在合同履行過程中，因下列特殊情形之一，有權解除合同：（1）乙方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。1.2甲方解除合同的程序甲方解除合同時，應提前通知乙方，并在合理期限內提供相關證據(jù)。乙方對甲方解除合同有異議的，應在收到通知后____天內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方審查后，如確認解除合同理由成立的，應立即解除合同。1.3甲方解除合同的賠償責任甲方解除合同時，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償金額計算方法如下：（1）按合同尚未履行部分的價值計算；（2）按合同履行所需費用計算；（3）按合同約定的賠償比例計算。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方解除合同的特殊情形乙方在合同履行過程中，因下列特殊情形之一，有權解除合同：（1）甲方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。2.2乙方解除合同的程序乙方解除合同時，應提前通知甲方，并在合理期限內提供相關證據(jù)。甲方對乙方解除合同有異議的，應在收到通知后____天內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方審查后，如確認解除合同理由成立的，應立即解除合同。2.3乙方解除合同的賠償責任乙方解除合同時，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償金額計算方法如下：（1）按合同尚未履行部分的價值計算；（2）按合同履行所需費用計算；（3）按合同約定的賠償比例計算。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責本合同涉及的第三方中介是指為甲方和乙方提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。第三方中介應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地履行居間職責。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。雙方應在合同中明確約定中介費用的支付方式和金額。3.3第三方中介的賠償責任第三方中介在履行居間服務過程中，如有過錯導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額計算方法如下：（1）按損失金額計算；（2）按合同約定的賠償比例計算；（3）根據(jù)實際情況確定。本合同附件條款及說明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。附件條款及說明與合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.預售房屋買賣合同解除的合同范本2.解除合同的證據(jù)種類及提交要求3.解除合同的證明標準及質證程序4.預售房屋買賣合同解除的特殊規(guī)定說明5.解除合同的訴訟管轄確定說明6.解除合同的訴訟時效計算及中斷、中止、延長說明7.解除合同的賠償責任計算方法說明8.解除合同的違約行為認定及責任說明9.第三方中介的服務協(xié)議及費用說明10.第三方中介的賠償責任認定及賠償方法說明二、違約行為及認定：1.甲方嚴重違約，如不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。2.乙方嚴重違約，如不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。3.法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行。4.不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。5.第三方中介的過錯，如未誠實守信、未公平公正履行居間職責等。三、法律名詞及解釋：1.預售房屋買賣合同：指雙方約定在將來一定期限內，按照約定的條件買賣房屋的合同。2.解除合同：指合同當事人依法終止合同效力的行為。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務的行為。4.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。5.訴訟管轄：指合同爭議通過訴訟解決時，法院對案件的管轄權。6.訴訟時效：指合同爭議的當事人通過訴訟行使權利的期限。7.第三方中介：指為甲方和乙方提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除的條件和程序不明確。解決辦法：詳細查閱合同條款，咨詢專業(yè)律師，明確解除條件和程序。2.問題：證據(jù)提交和質證程序不清晰。解決辦法：參照附件中的證據(jù)種類及提交要求，按照程序進行質證。3.問題：訴訟管轄確定困難。解決辦法：參照附件中的訴訟管轄確定說明，選擇合適的管轄法院。4.問題：訴訟時效計算不清楚。解決辦法：參照附件中的訴訟時效計算及中斷、中止、延長說明，計算訴訟時效。5.問題：賠償責任計算不一致。解決