房管局房屋買賣合同簽訂依據(jù)

房管局房屋買賣合同簽訂依據(jù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的目的和原則第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)和面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋價格的確定依據(jù)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及時間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋質(zhì)量問題的處理6.3房屋保修期限第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1出賣人的義務(wù)7.2買受人的義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋交易稅費10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2稅費的具體金額及計算方式第十一章附加條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款的效力第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改和補充合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的目的和原則第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)和面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋價格的確定依據(jù)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及時間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋質(zhì)量問題的處理6.3房屋保修期限第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1出賣人的義務(wù)7.2買受人的義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋交易稅費10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2稅費的具體金額及計算方式第十一章附加條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款的效力第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改和補充甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：附加條款一：房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)1.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)部進(jìn)行必要的清潔和整理，確保房屋交付時整潔有序。1.3甲方應(yīng)對房屋中的電器設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。附加條款二：房屋交付后的維修責(zé)任2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在接到維修通知后的7個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.3維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。附加條款三：房屋交付時間延誤3.1如甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的0.5%作為違約金。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間后的15日內(nèi)交付房屋，否則視為甲方嚴(yán)重違約。乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：附加條款一：房屋交付前的使用限制1.1乙方在房屋交付前，不得擅自使用或出租房屋。1.2乙方不得對房屋進(jìn)行改動或破壞，保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。附加條款二：房屋交付后的支付責(zé)任2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的5%作為首付款。2.2乙方應(yīng)按合同約定的付款時間節(jié)點，向甲方支付剩余的房款。附加條款三：房屋交付時間提前3.1如乙方原因?qū)е路课萁桓稌r間提前，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2每提前一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的0.5%作為違約金。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用1.1第三方中介應(yīng)向甲方收取房屋成交價格的1%作為服務(wù)費用。1.2第三方中介應(yīng)向乙方收取房屋成交價格的1%作為服務(wù)費用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。附加條款三：中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約金為中介服務(wù)費用的兩倍，且不超過房屋成交價格的5%。附件及其他補充說明五、所有應(yīng)用場景5.1甲乙雙方在合同履行過程中可能遇到的問題和解決辦法5.2第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)5.3房屋交易稅費的承擔(dān)和計算方式5.4房屋交付及過戶的手續(xù)和時間5.5房屋質(zhì)量保證及保修期限5.6合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決方式5.7合同的變更、解除和終止條件5.8附加條款及其他約定六、合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件6.2合同終止的條件6.3合同解除的條件七、房屋交易稅費7.1房屋交易稅費的承擔(dān)7.2稅費的具體金額及計算方式八、房屋交付及過戶8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋過戶手續(xù)及時間九、房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋質(zhì)量問題的處理9.3房屋保修期限十、合同的履行和違約責(zé)任10.1出賣人的義務(wù)10.2買受人的義務(wù)10.3違約責(zé)任及賠償十一、爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的適用法律十二、合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件十三、房屋交易稅費13.1房屋交易稅費的承擔(dān)13.2