房屋交易意向金合同模板

房屋交易意向金合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的簽訂與生效第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格與支付方式第三章意向金的支付與退還3.1意向金的金額與支付時間3.2意向金的退還條件與時間3.3意向金的使用與處置第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與方式4.2房屋過戶流程與時間4.3房屋交付與過戶的相關(guān)費用第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保障5.2房屋維修責(zé)任與方式5.3維修費用承擔(dān)方式第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.3第三方平臺的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認定與處理7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的后果10.3合同終止后的處理事項第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四章合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的簽訂與生效第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格與支付方式第三章意向金的支付與退還3.1意向金的金額與支付時間3.2意向金的退還條件與時間3.3意向金的使用與處置第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與方式4.2房屋過戶流程與時間4.3房屋交付與過戶的相關(guān)費用第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保障5.2房屋維修責(zé)任與方式5.3維修費用承擔(dān)方式第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.3第三方平臺的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認定與處理7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的后果10.3合同終止后的處理事項第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四章合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的簽署與生效日期簽字部分：甲方（賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____________________第三方平臺：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，影響乙方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋主要用于居住，不得用于商業(yè)用途。若甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在確保房屋的用途符合乙方預(yù)期，避免甲方將房屋用于商業(yè)用途而對乙方造成不利影響。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，房屋的正常維護和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時予以解決。說明：此條款明確了甲方在房屋維修方面的責(zé)任，保障了乙方居住的安全和舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：租金支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說明：此條款明確了乙方支付租金的義務(wù)及逾期支付的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用和保管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款旨在防止乙方不合理使用房屋，確保房屋的完好和安全。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：提前終止合同條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。說明：此條款規(guī)定了乙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任，以維護甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方式，確保中介機構(gòu)的權(quán)益得到保障。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。若中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障了甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對交易雙方的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介方違反此約定，導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保護交易雙方的隱私權(quán)益，防止中介方泄露相關(guān)信息給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易意向金支付證明5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明7.房屋質(zhì)量檢測報告8.維修費用支付證明9.違約金支付證明10.合同解除證明11.房屋交易稅費支付證明12.中介服務(wù)合同13.中介費用支付證明14.個人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責(zé)任3.甲方未按約定用途使用房屋4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定使用和保管房屋6.乙方提前終止合同7.中介方未按約定提供服務(wù)8.中介方泄露交易雙方個人信息9.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定10.甲方違反房屋用途限制規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何法律糾紛。3.意向金：指買方為確保交易誠意而支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。7.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延期：與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間，并協(xié)商違約金賠償。2.房屋質(zhì)量問題：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換，甲方不履行維修責(zé)任時，乙方可委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。3.租金支付違約：催促乙方支付租金，必要時可依法采取訴訟或仲裁措施。4.房屋使用不當(dāng)：要求乙方立即改