租賃合同續(xù)簽合同簽訂的五大要點(diǎn)

租賃合同續(xù)簽合同簽訂的五大要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址1.3合同的生效時(shí)間和期限1.4合同的解除和終止條件第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱(chēng)和規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)2.4租賃物的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金的計(jì)算方式和支付期限3.3租金的調(diào)整條件和方式3.4租金的支付方式和違約金第四章租賃物的使用和保管4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2租賃物的保管和維修責(zé)任4.3租賃物的檢查和維修4.4租賃物的改造和擴(kuò)建第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同解除后的責(zé)任和權(quán)益處理5.4合同變更和解除的有效證明第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定和處理6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金和賠償金額的計(jì)算6.4違約責(zé)任的免除條件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法7.2仲裁的申請(qǐng)條件和程序7.3仲裁裁決的執(zhí)行和解除7.4仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.4合同繼承的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)措施和期限9.3保密信息的泄露后果和處理9.4保密信息的例外情況第十章合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的完整性和優(yōu)先級(jí)10.3合同的送達(dá)和通知方式10.4合同的附件和附加條款第十一章法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范11.3法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的變更處理11.4法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的解釋機(jī)構(gòu)第十二章其他條款12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同雙方的其他責(zé)任和承諾12.3其他條款的解釋和適用12.4其他條款的變更和解除第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體和代表13.3合同簽署的有效條件和程序13.4合同簽署的證明和備案第十四章合同的附件14.1合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量14.2合同附件的內(nèi)容和效力14.3合同附件的變更和解除14.4合同附件的保管和交付合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1雙方之前的租賃合同1.1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址1.2.1出租方名稱(chēng)1.2.2出租方地址1.2.3承租方名稱(chēng)1.2.4承租方地址1.3合同的生效時(shí)間和期限1.3.1合同生效時(shí)間1.3.2合同續(xù)簽期限1.4合同的解除和終止條件1.4.1合同解除條件1.4.2合同終止條件第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱(chēng)和規(guī)格2.1.1租賃物名稱(chēng)2.1.2租賃物規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1租賃物數(shù)量2.2.2租賃物質(zhì)量2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)2.3.1租賃物所有權(quán)歸屬2.3.2租賃物使用權(quán)歸屬2.4租賃物的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任2.4.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任2.4.2租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金的計(jì)算方式和支付期限3.2.1租金計(jì)算方式3.2.2租金支付期限3.3租金的調(diào)整條件和方式3.3.1租金調(diào)整條件3.3.2租金調(diào)整方式3.4租金的支付方式和違約金3.4.1租金支付方式3.4.2違約金支付方式第四章租賃物的使用和保管4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租人使用權(quán)利4.1.2承租人使用義務(wù)4.2租賃物的保管和維修責(zé)任4.2.1租賃物保管責(zé)任4.2.2租賃物維修責(zé)任4.3租賃物的檢查和維修4.3.1租賃物檢查條件4.3.2租賃物維修條件4.4租賃物的改造和擴(kuò)建4.4.1租賃物改造條件4.4.2租賃物擴(kuò)建條件第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更條件5.1.2合同變更程序5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除條件5.2.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任和權(quán)益處理5.3.1合同解除后責(zé)任處理5.3.2合同解除后權(quán)益處理5.4合同變更和解除的有效證明5.4.1合同變更證明5.4.2合同解除證明第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定和處理6.1.1違約行為認(rèn)定6.1.2違約行為處理6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金和賠償金額的計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式6.3.2賠償金額計(jì)算方式6.4違約責(zé)任的免除條件6.4.1違約責(zé)任免除條件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決方法7.2仲裁的申請(qǐng)條件和程序7.2.1仲裁申請(qǐng)條件7.2.2仲裁申請(qǐng)程序7.3仲裁裁決的執(zhí)行和解除7.3.1仲裁裁決執(zhí)行7.3.2仲裁裁決解除7.4仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用的承擔(dān)7.4.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)7.4.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)8.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.3.1轉(zhuǎn)讓后權(quán)益處理8.4合同繼承的條件和程序8.4.1合同繼承條件8.4.2合同繼承程序第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.1.1保密信息定義9.1.2保密信息范圍9.2保密信息的保護(hù)措施和期限9.2.1保護(hù)措施和期限9.3保密信息的泄露后果和處理9.3.1泄露后果和處理9.4保密信息的例外情況9.4.1保密信息例外情況第十章合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同修改條件10.1.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2合同的完整性和優(yōu)先級(jí)10.2.1合同完整性10.2.2合同優(yōu)先級(jí)10.3合同的送達(dá)和通知方式10.3.1送達(dá)和通知方式10.4合同的附件和附加條款10.4.1附件和附加條款第十一章法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱(chēng)11.1.2法律法規(guī)適用11.2合同的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范11.2.1標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范名稱(chēng)11.2.2標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用11.3法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的變更處理11.3.1變更處理方式11.4法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的解釋機(jī)構(gòu)11.4.1解釋機(jī)構(gòu)名稱(chēng)第十二章其他條款12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同雙方的其他責(zé)任和承諾12.2.1其他責(zé)任和承諾12.3其他條款的解釋和適用12.3.1解釋和適用12.4其他條款的變更和解除12.4.1變更和解除第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間13.1.2簽署地點(diǎn)13.2合同簽署的主體和代表13.2.1主體和代表13.3合同簽署的有效條件和程序13.3.1有效條件13.3.2簽署程序13.4合同簽署的證明和備案13.4.1證明和備案第十四章合同的附件14.1合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量14.1.1附件名稱(chēng)14.1.2附件數(shù)量14.2合同附件的內(nèi)容和效力14.2.1內(nèi)容和效力14.3合同附件的變更和解除14.3.1變更和解除14.4合同附件的保管和交付14.4.1保管和交付甲方（出租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方（出租方）附加條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保租賃物的安全性和正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能，確保租賃物符合約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方（承租方）附加條款及說(shuō)明：2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租賃物的維修和更換要求，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第三方中介附加條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的交付和驗(yàn)收，確保租賃物的質(zhì)量和性能。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間的維修和保養(yǎng)問(wèn)題，確保租賃物的正常使用。3.4第三方中介應(yīng)提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方（出租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________第三方中介：______________________代表人：______________________日期：______________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格書(shū)3.租金支付明細(xì)表4.租賃期限變更協(xié)議5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃物交付驗(yàn)收記錄8.租賃物損壞或故障報(bào)告9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證11.合同續(xù)簽協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.租賃物使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物2.甲方交付的租賃物與約定不符3.甲方未按約定提供維修服務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定使用租賃物6.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系8.第三方中介未按約定協(xié)助交付和驗(yàn)收租賃物9.第三方中介未按約定協(xié)助解決維修保養(yǎng)問(wèn)題10.甲方未按約定提供技術(shù)支持三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括但不限于設(shè)備、家具等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自交付之日起至合同解除日止。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延遲交付或按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的租賃物與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正不符事項(xiàng)或提供替代方案。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦