存量房車庫交易合同范本

存量房車庫交易合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章存量房車庫交易條件2.1車庫基本情況2.2車庫權(quán)屬證明2.3車庫使用情況2.4交易雙方權(quán)利與義務(wù)第三章車庫價(jià)格及支付方式3.1車庫交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第四章車庫交付及過戶4.1車庫交付時(shí)間及方式4.2車庫過戶手續(xù)及期限4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章車庫使用與管理5.1車庫使用規(guī)定5.2車庫維護(hù)與管理5.3違反規(guī)定的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序及效力第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償金額第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止的程序及效力9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修訂第十一章交易雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二章附件12.1車庫權(quán)屬證明文件12.2車庫現(xiàn)狀照片或其他資料12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為出賣人和買受人。1.1.2出賣人是指車庫的所有人，買受人是指購買車庫的當(dāng)事人。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同的簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二章存量房車庫交易條件2.1車庫基本情況2.1.1車庫位于__________，面積為____平方米。2.1.2車庫建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.2車庫權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示車庫的權(quán)屬證明文件，包括車庫所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出賣人保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。2.3車庫使用情況2.3.1車庫目前的使用狀況為____，如有租賃，應(yīng)提供租賃合同。2.3.2出賣人應(yīng)保證車庫在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.4交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.4.1出賣人應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.2買受人應(yīng)按照合同約定支付車庫價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成車庫過戶手續(xù)。第三章車庫價(jià)格及支付方式3.1車庫交易價(jià)格3.1.1車庫的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2交易價(jià)格包括但不限于車庫的購買價(jià)、過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將車庫價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付車庫價(jià)款的____%。3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)3.3.1買受人支付價(jià)款后，應(yīng)向出賣人索取付款憑證。3.3.2出賣人應(yīng)在收到價(jià)款后向買受人出具收款確認(rèn)書。第四章車庫交付及過戶4.1車庫交付時(shí)間及方式4.1.1車庫的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2出賣人應(yīng)將車庫的實(shí)際控制權(quán)移交給買受人。4.2車庫過戶手續(xù)及期限4.2.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和物業(yè)管理要求，辦理車庫過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。第五章車庫使用與管理5.1車庫使用規(guī)定5.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定使用車庫。5.1.2買受人不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。5.2車庫維護(hù)與管理5.2.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與管理。5.2.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)車庫的維護(hù)與管理費(fèi)用。5.3違反規(guī)定的處理5.3.1如有違反本合同和物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2出賣人和買受人應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。6.3變更與解除的程序及效力6.3.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3.2合同第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得車庫所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按照約定支付車庫價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金及賠償金額8.3.1違約金和賠償金額的計(jì)算和支付方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.1.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的程序及效力9.2.1合同終止的程序按照本合同第六章的約定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的價(jià)款（扣除違約金等費(fèi)用后）。9.3.2合同終止后，雙方不得主張?jiān)械臋?quán)利和請(qǐng)求。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不影響合同中其他條款的效力。10.2合同的保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，以備不時(shí)之需。10.2.2合同副本具有同等法律效力。10.3合同的修訂10.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3.2合同修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章交易雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1出賣人保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.1.2出賣人保證車庫的實(shí)際狀況與合同約定的內(nèi)容相符。11.2買受人聲明與承諾11.2.1買受人自愿購買車庫，并按照合同約定支付價(jià)款。11.2.2買受人保證按照合同約定使用和管理車庫。第十二章附件12.1車庫權(quán)屬證明文件12.2車庫現(xiàn)狀照片或其他資料12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：（簽字日期）：（簽字地點(diǎn)）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對(duì)車庫的權(quán)屬享有合法權(quán)利，無任何法律糾紛。1.1.2甲方承諾車庫的實(shí)際狀況與合同約定的內(nèi)容相符，包括但不限于車庫的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與管理，并確保車庫的安全與整潔。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車庫交付手續(xù)，并將車庫的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款。2.1.2乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。2.2乙方使用與管理義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理車庫。2.2.2乙方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供車庫交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于車庫的市場(chǎng)價(jià)格、交易流程、過戶手續(xù)等。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽署和車庫過戶手續(xù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任按照本合同第七章的約定執(zhí)行。附件列表：一、附件列表：1.車庫權(quán)屬證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或其他資料3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間完成車庫交付手續(xù)，或車庫實(shí)際狀況與合同約定不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付車庫價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。3.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括所有條款和附加條款。2.車庫：指本合同涉及的用于交易的存量房車庫。3.權(quán)屬證明文件：指證明車庫所有權(quán)屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延誤：雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約金。2.車庫狀況不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，買受人也有權(quán)要求降低價(jià)