2024年度房屋買賣合同公證及過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證及過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況2.房屋買賣合同簽訂2.1合同簽訂時間、地點2.2合同簽訂雙方代表2.3合同簽訂程序及生效條件3.房屋所有權轉移3.1房屋所有權轉移方式3.2房屋所有權轉移時間3.3房屋所有權轉移手續(xù)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及交付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收結果及處理6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權過戶申請6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費承擔6.3房屋產(chǎn)權過戶辦理時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1合同附件名稱及內(nèi)容9.2合同附件效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同附件清單12.1合同附件清單內(nèi)容12.2合同附件清單效力13.合同附件內(nèi)容13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：056791.2房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋產(chǎn)權證號：000001房屋面積：120平方米房屋用途：住宅房屋結構：框架結構房屋裝修情況：毛坯房2.房屋買賣合同簽訂2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號2.3合同簽訂雙方代表：甲方代表：，乙方代表：2.4合同簽訂程序及生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。3.房屋所有權轉移3.1房屋所有權轉移方式：通過房屋買賣合同約定，甲方將房屋所有權轉移給乙方。3.2房屋所有權轉移時間：合同生效之日起30日內(nèi)完成房屋所有權轉移手續(xù)。3.3房屋所有權轉移手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、申請過戶登記等。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付款。4.2.2尾款：房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000.00）。4.3付款憑證及交付：乙方支付款項后，甲方應提供相應的付款憑證，并確?？铐棸踩桓?。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同生效之日起60日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：房屋交付時，應滿足合同約定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2.2驗收程序：乙方在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后10個工作日內(nèi)進行整改。5.3驗收結果及處理：驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，甲方應在整改后重新交付。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權過戶申請：甲方應在合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交房屋產(chǎn)權過戶申請。6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費承擔：房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3房屋產(chǎn)權過戶辦理時間：自房屋產(chǎn)權過戶申請之日起，辦理時間為30個工作日。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為房屋買賣價格的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。7.3.2另一方在接到通知后10個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同附件9.1合同附件名稱及內(nèi)容：9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告等。9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議，包括付款時間、房屋交付條件等。9.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并相互歸還相關物品。11.合同簽署11.1合同簽署時間：2024年1月1日11.2合同簽署地點：市區(qū)路號11.3合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：12.合同附件清單12.1合同附件清單內(nèi)容：12.1.1房屋買賣合同附件一12.1.2房屋買賣合同附件二12.2合同附件清單效力：合同附件清單與合同具有同等法律效力。13.合同附件內(nèi)容13.1合同附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件13.1.2房屋測繪報告13.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.2.1付款時間13.2.2房屋交付條件14.合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定效力：合同其他約定內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式及內(nèi)容，應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過房屋買賣價格的5%。3.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生的損失為準。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙方在合同中應明確約定，當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的權利和義務如何調(diào)整。4.2甲乙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關規(guī)定。5.第三方責權利5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和材料。5.2第三方義務：5.2.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2第三方應保守甲乙方提供的信息和商業(yè)秘密。5.2.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關。6.2第三方與房屋買賣合同的關系，由合同雙方在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方在介入過程中，應與甲乙方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更后的合同條款，包括但不限于付款時間、房屋交付條件等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同一方違反合同約定或合作協(xié)議約定，另一方有權解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議約定，進行相應的處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。10.2合同終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議約定，進行相應的處理。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于合作協(xié)議、變更協(xié)議等。11.2合同附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件要求：包含房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、房屋交易稅費繳納憑證等。說明：用于證明房屋所有權、面積、結構等基本信息。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：包括付款時間、房屋交付條件、違約責任等。說明：對房屋買賣合同的具體條款進行補充和細化。3.房屋買賣合同附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、權利和義務。說明：約定第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.房屋買賣合同附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。5.房屋買賣合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用承擔。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.房屋買賣合同附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理。說明：約定合同解除的相關事宜。7.房屋買賣合同附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明：約定合同終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋，構成違約。1.2乙方未按時支付購房款，構成違約。1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，構成違約。1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，構成違約。2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。2.2乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。2.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應根據(jù)實際損失向乙方支付賠償金。2.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，逾期15天，甲方應向乙方支付房屋總價款的千分之一乘以15天，即房屋總價款的1.5%作為違約金。3.2乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期10天，乙方應向甲方支付房屋總價款的千分之一乘以10天，即房屋總價款的1%作為違約金。3.3甲方提供的房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，根據(jù)實際損失，甲方應向乙方支付相應的賠償金。3.4第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年度房屋買賣合同公證及過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋所有權人3.3房屋權屬證明文件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119900507001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011988041500121.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號單元2.1.3房屋編號：京房權證朝字第號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1住宅用途2.4.2房屋現(xiàn)狀：毛坯房3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權證號3.1.1產(chǎn)權證號：京房權證朝字第號3.2房屋所有權人3.2.1房屋所有權人為出賣人3.3房屋權屬證明文件3.3.1房屋所有權證書3.3.2土地使用權證書4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1買賣總價：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）4.2付款方式4.2.1買受人應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金4.2.2買受人應在房屋交付前支付總價款的剩余50%4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2房屋交付前付款時間：房屋交付前10個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為2024年3月31日5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應符合合同約定，無欠繳的物業(yè)管理費、水電費等費用5.2.2房屋交付時應具備基本居住條件，如門窗、墻面、地面等符合居住要求5.3房屋驗收標準5.3.1買受人應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，買受人應在驗收單上簽字確認6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1出賣人應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向相關部門提交房屋過戶申請6.2過戶稅費6.2.1房屋買賣稅費由買受人承擔6.2.2具體稅費標準按國家規(guī)定執(zhí)行6.3過戶時間6.3.1房屋過戶時間應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除9.2.3合同因不可抗力導致無法履行10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3其他約定事項三10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.1.1房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同正本11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方身份證明復印件11.3.2房屋買賣價格確認書12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年2月28日13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式14.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，由合同雙方共同或單方邀請的具有相應資質(zhì)和能力的第三方機構或個人。15.2.1提供房屋買賣咨詢服務；15.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3協(xié)調(diào)合同雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議；15.2.4其他合同雙方約定的服務內(nèi)容。16.第三方介入的邀請與選擇16.1出賣人和買受人均可邀請第三方介入，但應提前通知對方并取得對方同意。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和合同雙方的要求，雙方應共同協(xié)商確定第三方。17.第三方的責任與義務17.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，誠實守信，恪守職業(yè)道德。17.2第三方應按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.2.1第三方在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的；18.2.2第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導致過戶手續(xù)無法辦理的；18.2.3第三方在協(xié)調(diào)爭議過程中，因故意或重大過失導致爭議無法解決的。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方對合同雙方提供的服務應獨立承擔責任，不因合同雙方之間的糾紛而免除；19.1.2第三方對合同雙方提供的服務，應確保服務的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，第三方應承擔相應責任；19.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。20.第三方的權利20.1.1收取合同約定的服務費用；20.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；20.1.3對合同雙方提供的服務提出意見和建議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，終止介入；21.1.3合同履行完畢，第三方介入自然終止。22.第三方介入的補充條款22.1.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容；22.1.2第三方介入的服務費用及支付方式；22.1.3第三方介入的期限和終止條件；22.1.4第三方介入的責任限額和違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權證書復印件2.1詳細要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，包括封面、土地使用權人信息頁、土地信息頁等。2.2說明：此附件用于證明房屋占用土地的權利，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。3.2說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。4.雙方身份證明復印件4.1詳細要求：提供雙方有效身份證件的清晰復印件，包括身份證正面和背面。4.2說明：此附件用于證明雙方的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。5.房屋買賣價格確認書5.1詳細要求：提供雙方確認的房屋買賣價格書，包括房屋總價、付款方式等。5.2說明：此附件用于證明雙方對房屋買賣價格的一致認可。6.房屋交付清單6.1詳細要求：提供房屋交付時雙方確認的清單，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備等。6.2說明：此附件用于證明房屋交付時雙方對房屋狀況的確認。7.房屋過戶手續(xù)相關文件7.1詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括申請書、稅費繳納證明等。7.2說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付房款1.1責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。1.2示例說明：若買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付定金，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。2.違約行為：未按合同約定交付房屋2.1責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.2示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定3.1責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且出賣人無法提供合理修復或更換的，視為違約。3.2示例說明：若房屋交付時存在漏水問題，出賣人無法在合理時間內(nèi)修復，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。4.違約行為：提供虛假信息4.1責任認定標準：合同一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失的，視為違約。4.2示例說明：若出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權證明，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。5.違約行為：未按合同約定辦理過戶手續(xù)5.1責任認定標準：合同一方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.2示例說明：若出賣人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同公證及過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.公證事項概述1.1公證目的1.2公證范圍1.3公證期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1合同簽訂時間4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間4.5交付時間4.6交付方式4.7交付地點4.8違約責任4.9爭議解決5.公證費用及支付5.1公證費用5.2支付方式5.3支付時間6.過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶申請時間6.4過戶辦理地點6.5過戶費用6.6過戶辦理期限7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權過戶時間7.3房屋產(chǎn)權過戶費用7.4房屋產(chǎn)權過戶稅費8.附屬設施及物品8.1附屬設施清單8.2物品清單8.3附屬設施及物品交付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償方式12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3免責條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：附屬設施及物品清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.公證事項概述1.1公證目的為確保買賣雙方合法權益，依法對2024年度房屋買賣合同進行公證，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。1.2公證范圍本公證事項包括房屋買賣合同的簽訂、履行、解除、終止以及相關法律手續(xù)的辦理。1.3公證期限公證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或終止之日止。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋權屬房屋權屬清晰，賣方為房屋的合法所有權人。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，無重大維修記錄。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為：。4.買賣合同條款4.1合同簽訂時間本合同于2024年2月1日簽訂。4.2買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.3付款方式買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。剩余%的房款應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)一次性付清。4.4付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。房款支付時間為房屋交付之日起個工作日內(nèi)。4.5交付時間房屋交付時間為2024年3月1日。4.6交付方式賣方將房屋交付給買方，買方應接收房屋并驗收。4.7交付地點房屋交付地點為市區(qū)街道號。4.8違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%。4.9爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.公證費用及支付5.1公證費用公證費用為人民幣元。5.2支付方式公證費用由買方支付。5.3支付時間買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付公證費用。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請買方應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請房屋產(chǎn)權過戶。6.2材料準備1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權證；3.買方身份證明；4.賣方身份證明；5.其他相關材料。6.3過戶申請時間過戶申請時間為房屋交付之日起個工作日內(nèi)。6.4過戶辦理地點過戶辦理地點為房屋所在地不動產(chǎn)登記機構。6.5過戶費用過戶費用為人民幣元。6.6過戶辦理期限過戶辦理期限為個工作日。8.附屬設施及物品8.1附屬設施清單1.廚房電器：冰箱、洗衣機、抽油煙機。2.衛(wèi)生間設施：熱水器、馬桶、洗手盆。3.室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子。4.廚房櫥柜：吊柜、地柜。5.門窗：防盜門、鋁合金窗。8.2物品清單1.家用電器：空調(diào)、電視、微波爐。2.家具：沙發(fā)、茶幾、書桌。3.家居用品：床上用品、廚具、餐具。4.室內(nèi)裝飾：壁畫、窗簾。8.3附屬設施及物品交付1.附屬設施及物品應在房屋交付時隨房屋一同交付給買方。2.交付時應確保附屬設施及物品完好無損。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未履行合同約定的義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同程序1.雙方應協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。2.協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同公證。10.2合同備案1.合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方應向相關部門備案。11.違約責任及賠償11.1違約情形1.買方未按時支付房款。2.賣方未按時交付房屋。3.雙方未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.受害方有權要求違約方賠償損失。11.3賠償方式1.賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。2.賠償金支付時間為違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力情形1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。12.3免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同1.本合同。2.附件二、附件三等相關文件。13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件1.房屋產(chǎn)權證復印件。13.3附件三：附屬設施及物品清單1.附屬設施及物品清單。14.其他約定事項14.1通知方式1.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同文本1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請求或同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入第三方的理由、職責及預期效果。16.2介入同意對方應在收到申請后個工作日內(nèi)，書面同意第三方的介入。16.3第三方選擇第三方的選擇由介入方負責，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.獲得合同履行過程中的相關信息。2.依照合同約定，獨立行使職責，不受甲方或乙方不當干預。3.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務1.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。2.按照合同約定，按時完成職責。3.對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若無特殊約定，第三方責任限額為人民幣萬元。18.3責任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。2.調(diào)整后的責任限額自修改合同之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。19.2義務劃分1.甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。19.3信息共享1.甲方、乙方和第三方應