2024版辦公樓物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)集成合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)集成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)簽條件2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑本體維護(hù)2.2公共區(qū)域維護(hù)2.3電梯、空調(diào)等設(shè)備維護(hù)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5客戶服務(wù)中心管理3.智能化系統(tǒng)集成3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求3.2系統(tǒng)設(shè)備選型與采購3.3系統(tǒng)施工與調(diào)試3.4系統(tǒng)驗(yàn)收與培訓(xùn)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2智能化系統(tǒng)集成服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時間5.4逾期付款的違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2智能化系統(tǒng)集成方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2智能化系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)范12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱X物業(yè)管理公司，住所地X，法定代表人X。1.1.2智能化系統(tǒng)集成方：乙方，全稱X智能化系統(tǒng)集成有限公司，住所地X，法定代表人X。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日。1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限與續(xù)簽條件1.3.1合同期限：自合同生效之日起，為期三年。1.3.2續(xù)簽條件：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑本體維護(hù)2.1.1每月對建筑本體進(jìn)行一次全面檢查，確保結(jié)構(gòu)安全。2.1.2對建筑本體進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括墻面、屋頂、地面等。2.2公共區(qū)域維護(hù)2.2.1保持公共區(qū)域整潔，包括電梯廳、走廊、樓梯等。2.2.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生。2.3電梯、空調(diào)等設(shè)備維護(hù)2.3.1對電梯、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。2.3.2發(fā)生故障時，及時修復(fù)，確保用戶正常使用。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.4.1設(shè)立安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)24小時巡邏，確保園區(qū)安全。2.4.2對來訪人員、車輛進(jìn)行登記、核查。2.5客戶服務(wù)中心管理2.5.1設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)。2.5.2及時處理客戶投訴，解決客戶問題。3.智能化系統(tǒng)集成3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求3.1.1根據(jù)甲方需求，乙方提供智能化系統(tǒng)集成方案。3.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。3.2系統(tǒng)設(shè)備選型與采購3.2.1乙方負(fù)責(zé)選型、采購智能化系統(tǒng)所需設(shè)備。3.2.2設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有相關(guān)資質(zhì)證書。3.3系統(tǒng)施工與調(diào)試3.3.1乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的施工、調(diào)試工作。3.3.2確保系統(tǒng)按期投入使用。3.4系統(tǒng)驗(yàn)收與培訓(xùn)3.4.1乙方負(fù)責(zé)組織系統(tǒng)驗(yàn)收，確保系統(tǒng)達(dá)到預(yù)期效果。3.4.2對甲方相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1建筑本體維護(hù)4.1.2公共區(qū)域維護(hù)4.1.3電梯、空調(diào)等設(shè)備維護(hù)4.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)4.1.5客戶服務(wù)中心管理4.2智能化系統(tǒng)集成服務(wù)內(nèi)容4.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)、選型、采購4.2.2系統(tǒng)施工、調(diào)試4.2.3系統(tǒng)驗(yàn)收、培訓(xùn)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核4.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2智能化系統(tǒng)集成服務(wù)：按照合同約定執(zhí)行。5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月。5.2智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)按項(xiàng)目向乙方支付智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用。5.2.2智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用為人民幣X萬元。5.3費(fèi)用支付方式與時間5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月1日前支付上月費(fèi)用。5.3.2智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付剩余50%。5.4逾期付款的違約責(zé)任5.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同履行過程中，如遇重大政策調(diào)整，可協(xié)商解除合同。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2智能化系統(tǒng)集成方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定履行智能化系統(tǒng)集成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會解決的，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1本合同項(xiàng)下，任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對其獲得的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理9.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露和使用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1詳細(xì)列明甲方要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。12.2智能化系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)范12.2.1明確智能化系統(tǒng)的技術(shù)要求、設(shè)備規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。12.3其他相關(guān)附件12.3.1包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1任何一方在引入第三方前，應(yīng)提前至少30日書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時間等信息。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。16.3第三方介入的風(fēng)險分擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在服務(wù)協(xié)議中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方不得直接與乙方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。18.2.2乙方對第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同中未涉及的其他方無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方不得向合同中未涉及的其他方泄露任何保密信息。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更不得影響本合同的履行。19.2第三方變更的程序19.2.1任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前至少30日書面通知對方。19.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括變更理由、第三方變更后的信息等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.智能化系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)范明確智能化系統(tǒng)的技術(shù)要求、設(shè)備規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、性能指標(biāo)等。3.合同簽訂雙方的身份證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.合同履行過程中的變更協(xié)議記錄合同履行過程中因不可抗力或雙方協(xié)商一致而發(fā)生的任何變更。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額等。7.智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用支付憑證記錄智能化系統(tǒng)集成費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額等。8.爭議解決過程中的文件記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件確認(rèn)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的責(zé)任限額。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。安全保衛(wèi)服務(wù)不到位：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保園區(qū)安全，并賠償由此造成的損失。2.智能化系統(tǒng)集成方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成系統(tǒng)集成：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。信息泄露：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)，直至符合要求，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。若第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)集成合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.智能化系統(tǒng)集成3.1系統(tǒng)集成范圍3.2系統(tǒng)功能要求3.3系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.智能化系統(tǒng)費(fèi)用5.1系統(tǒng)集成費(fèi)用5.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用5.3系統(tǒng)升級費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理單位責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.智能化系統(tǒng)維護(hù)7.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.2系統(tǒng)故障處理7.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知與送達(dá)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1物業(yè)管理合同附件14.2智能化系統(tǒng)集成合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版辦公樓物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)集成合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方：甲方（物業(yè)管理單位）名稱：_______________________；乙方（業(yè)主）名稱：_______________________。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)管理的辦公樓區(qū)域范圍為______，具體包括______。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)管理服務(wù)：2.2.1樓宇設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；2.2.2樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；2.2.3樓宇公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；2.2.4樓宇公共區(qū)域的租賃與服務(wù)；2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.智能化系統(tǒng)集成3.1系統(tǒng)集成范圍：乙方負(fù)責(zé)辦公樓智能化系統(tǒng)集成的范圍為______，包括但不限于______。3.2.1安全監(jiān)控；3.2.2門禁管理；3.2.3停車管理；3.2.4能源管理；3.3.1系統(tǒng)穩(wěn)定性；3.3.2系統(tǒng)可靠性；3.3.3系統(tǒng)兼容性。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按照______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，具體費(fèi)用為______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付，支付日期為每月______日前。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場價格變動和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.智能化系統(tǒng)費(fèi)用5.1系統(tǒng)集成費(fèi)用：乙方應(yīng)支付系統(tǒng)集成費(fèi)用總額為______元，支付方式為______。5.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，具體費(fèi)用為______元/月。5.3系統(tǒng)升級費(fèi)用：系統(tǒng)升級費(fèi)用根據(jù)實(shí)際升級需求，由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理單位責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2業(yè)主責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.智能化系統(tǒng)維護(hù)7.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.2系統(tǒng)故障處理：系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并在______小時內(nèi)向甲方報告。7.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全：乙方應(yīng)采取有效措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、丟失或被非法訪問。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用；8.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理設(shè)施損壞；8.1.4乙方未按約定支付系統(tǒng)集成費(fèi)用或運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為______；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的系統(tǒng)集成費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院；10.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢；11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的系統(tǒng)集成費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、智能化系統(tǒng)集成協(xié)議等。12.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同通知與送達(dá)：本合同的任何通知或文件，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1物業(yè)管理合同附件：包括物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2智能化系統(tǒng)集成合同附件：包括系統(tǒng)集成協(xié)議、系統(tǒng)功能說明、技術(shù)指標(biāo)要求等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)集成合同中，除了甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（業(yè)主）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理顧問公司、系統(tǒng)集成服務(wù)商；1.2.2專業(yè)技術(shù)人員，如維修工、工程師；1.2.3監(jiān)理單位，如項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.4評估機(jī)構(gòu)，如工程造價咨詢公司。2.第三方介入情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供咨詢或評估；2.1.2智能化系統(tǒng)集成過程中需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或調(diào)試；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：3.2.1第三方因自身原因造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定造成的損失；3.2.3第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)權(quán)利；4.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守合同約定和法律法規(guī)；4.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：4.3.1對因其專業(yè)服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；4.3.2對因其違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任；4.3.3對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果；5.1.2約定第三方介入的具體程序和方式；5.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，包括：5.2.1修改合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款；5.2.2明確第三方介入后的責(zé)任劃分和風(fēng)險承擔(dān)；5.2.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.1.3第三方應(yīng)服從甲方的管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2乙方對第三方的服務(wù)提出意見或建議；6.2.3第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作；6.3.2各第三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.3.3各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：是本合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理的基本框架。2.智能化系統(tǒng)集成協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)集成范圍、功能要求、技術(shù)指標(biāo)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：是本合同的另一主要組成部分，明確了智能化系統(tǒng)集成的具體細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。附件說明：是物業(yè)管理合同的補(bǔ)充，明確了服務(wù)質(zhì)量的具體要求