二零二四年度租賃房屋租賃合同爭議解決機(jī)制協(xié)議

二零二四年度租賃房屋租賃合同爭議解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決流程9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“租賃房屋”是指位于[具體地址]，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的房屋。1.1.2“租賃方”是指[租賃方名稱]，地址為[租賃方地址]。1.1.3“承租方”是指[承租方名稱]，地址為[承租方地址]。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租金”是指承租方按照本合同約定向租賃方支付的房屋使用費用。1.2.2“押金”是指承租方為保障租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好而支付的保證金。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付日期：每月[具體日期]前支付6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：在租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還租賃方，租賃方在驗收無誤后五個工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方在租賃期間可按照合同約定正常使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。7.2.1搬入或存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝修或改造；7.2.3進(jìn)行任何違法活動；7.2.4損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)工作。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知租賃方，并采取措施防止事故發(fā)生。9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決流程9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知，要求通過法律途徑解決。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在[具體期限]內(nèi)解決爭議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞；10.2違約責(zé)任10.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2.2租賃方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求承租方賠償損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2自解除通知到達(dá)對方之日起，合同解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債務(wù)，結(jié)清各項費用；12.2.2租賃方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還承租方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3口頭通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同第二條所列明的地址。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋現(xiàn)狀交接清單、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于清理債務(wù)、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同履行過程，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于調(diào)查、評估、調(diào)解、仲裁等。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和相關(guān)信息。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商無法達(dá)成一致時，任何一方均可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1邀請第三方介入的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請，并說明介入的原因和期望達(dá)到的目標(biāo)。16.2.2受邀請的方應(yīng)在收到邀請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，對雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1爭議得到解決；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和結(jié)論。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報告后[具體天數(shù)]內(nèi)對報告進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或重新調(diào)查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：該清單應(yīng)由甲乙雙方在租賃房屋交付時共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、雙方溝通的內(nèi)容、采取的措施等。說明：記錄應(yīng)由爭議雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。5.違約行為報告要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、涉及人員、損失情況等。說明：報告應(yīng)由違約方或第三方填寫，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。6.修繕記錄要求：記錄租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕情況，包括修繕內(nèi)容、修繕時間、修繕費用等。說明：記錄應(yīng)由修繕方或第三方填寫，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。7.通知及送達(dá)證明要求：證明通知的發(fā)送和接收情況，包括發(fā)送方式、發(fā)送時間、接收人信息等。說明：證明應(yīng)由發(fā)送方或第三方提供，并附上相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計算。示例：若租金為每月1000元，承租方未在每月5日前支付，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自將房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方造成房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)