二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同涵蓋租賃雙方長期戰(zhàn)略合作與共贏發(fā)展協(xié)議

二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，涵蓋租賃雙方長期戰(zhàn)略合作與共贏發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋概況3.2房屋地址3.3房屋面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整5.押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金金額5.4保證金退還6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3裝修費(fèi)用8.房屋租賃保證金8.1保證金繳納8.2保證金用途8.3保證金退還9.房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.法律效力與適用13.1法律效力13.2適用法律14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“租賃方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中“承租方”指與租賃方簽訂本合同的接受房屋租賃的另一方。1.1.3本合同中“房屋”指租賃方提供的位于[房屋地址]的[房屋類型]。1.1.4本合同中“租賃期限”指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間段。1.1.5本合同中“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6本合同中“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付的保證金。1.1.7本合同中“保證金”指為保證租賃雙方權(quán)益，承租方在房屋租賃期間需繳納的金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋概況3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋類型：[房屋類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]3.2房屋地址3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3區(qū)縣：[區(qū)縣]3.2.4詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.1.2租賃終止日期：[終止日期]4.2租金金額4.2.1月租金：[月租金]元4.2.2付款周期：[付款周期]4.3付款方式4.3.1付款方式：[付款方式]4.3.2付款日期：[付款日期]4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]4.4.2租金調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知]5.押金與保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：[押金金額]元5.2押金退還5.2.1退還條件：[退還條件]5.2.2退還時(shí)間：[退還時(shí)間]5.3保證金金額5.3.1保證金金額：[保證金金額]元5.4保證金退還5.4.1退還條件：[退還條件]5.4.2退還時(shí)間：[退還時(shí)間]6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃期間房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3禁止事項(xiàng)6.3.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.3.2禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.1.1裝修前需征得租賃方同意。7.1.2裝修后需恢復(fù)原狀，不得留下痕跡。7.2改造規(guī)定7.2.1房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改動(dòng)。7.2.2改造后需符合相關(guān)法律法規(guī)。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2裝修后，如需拆除，拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納房屋租賃保證金。8.1.2保證金金額為[保證金金額]元。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保障租賃雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.2.2如發(fā)生違約行為，保證金將用于賠償受損方。8.3保證金退還8.3.1合同期滿且無違約行為，租賃保證金將全額退還承租方。8.3.2退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由承租方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)。9.2分租條件9.2.1房屋不得分租，如有違反，租賃方有權(quán)解除合同。9.3轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知租賃方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償受損方的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律效力與適用13.1法律效力13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同具有法律約束力。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除租賃雙方之外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入租賃事宜時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。15.2.3超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入條件16.1租賃雙方同意引入第三方介入租賃事宜。16.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。16.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。16.1.3能夠保證租賃雙方合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成租賃事宜，包括但不限于房屋看房、談判、合同簽訂等。17.1.3第三方應(yīng)妥善保管租賃雙方的資料，不得泄露。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)將第三方視為合同的參與者，共同履行合同義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1租賃雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方與租賃雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方未履行合同義務(wù)，損害租賃雙方合法權(quán)益。20.1.2第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為。20.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，租賃雙方的爭議解決方式與本合同約定一致。21.2第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、押金和保證金等信息。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及使用狀況。2.2說明：本附件用于證明房屋設(shè)施在租賃前后的狀況。3.租賃雙方身份證明3.1詳細(xì)要求：提供雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.2說明：本附件用于證明租賃雙方的身份和合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2說明：本附件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：本附件用于明確第三方在租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)。6.房屋裝修及改造方案6.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修或改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.2說明：本附件用于明確房屋裝修或改造的相關(guān)事宜。7.房屋租賃保證金收據(jù)7.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期等信息。7.2說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納。8.房屋租賃押金收據(jù)8.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、繳納日期等信息。8.2說明：本附件用于證明租賃押金已繳納。9.房屋租賃保證金退還收據(jù)9.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含退還保證金金額、退還日期等信息。9.2說明：本附件用于證明租賃保證金已退還。10.房屋租賃押金退還收據(jù)10.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含退還押金金額、退還日期等信息。10.2說明：本附件用于證明租賃押金已退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。1.2示例說明：如承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2示例說明：如承租方未經(jīng)同意擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：租賃方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金。3.2示例說明：如租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月