二零二四年度滑雪場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

二零二四年度滑雪場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.滑雪場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理規(guī)定7.3報(bào)修流程8.安全責(zé)任與保險(xiǎn)8.1安全責(zé)任劃分8.2保險(xiǎn)種類與范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2違約金條款14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.滑雪場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：[滑雪場(chǎng)地名稱]2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積，單位：平方米]2.3場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地具體位置描述]2.4場(chǎng)地設(shè)施：2.4.1滑雪道2.4.2滑雪纜車2.4.3雪場(chǎng)設(shè)施（如休息區(qū)、租賃店、餐廳等）2.4.4安全設(shè)施（如救生員、救護(hù)車、防護(hù)網(wǎng)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位：元]4.2支付方式：4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。4.2.2每月租金支付日為[支付日，如每月15日]。4.3支付時(shí)間：4.3.1承租方應(yīng)于每月租金支付日前[天數(shù)]天將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.2出租方收到租金后應(yīng)向承租方出具收款憑證。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.1.2因市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可調(diào)整。5.2調(diào)整方式：5.2.1調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知承租方。5.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.3調(diào)整通知：5.3.1出租方應(yīng)提前[天數(shù)]天向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1承租方僅限于在本合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)使用滑雪設(shè)施。6.1.2承租方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2使用時(shí)間：6.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得閑置。6.2.2使用時(shí)間應(yīng)遵守滑雪場(chǎng)的開放時(shí)間規(guī)定。6.3使用限制：6.3.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與滑雪無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3.2承租方不得破壞場(chǎng)地設(shè)施或植被。8.安全責(zé)任與保險(xiǎn)8.1安全責(zé)任劃分：8.1.1出租方負(fù)責(zé)保證場(chǎng)地設(shè)施的安全性，并提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)。8.1.2承租方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。8.2保險(xiǎn)種類與范圍：8.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋因場(chǎng)地設(shè)施缺陷導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.2.2承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，保障個(gè)人在滑雪過(guò)程中發(fā)生意外傷害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人人身傷害。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和未支付租金。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2生效日期：12.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。12.3生效范圍：12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的全部?jī)?nèi)容。13.合同附件13.1附件名稱：13.1.1滑雪場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則13.1.2滑雪場(chǎng)地租賃合同附件二：安全責(zé)任說(shuō)明書13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件一詳細(xì)列明了場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于滑雪者的行為規(guī)范、場(chǎng)地使用限制等。13.2.2附件二詳細(xì)說(shuō)明了安全責(zé)任，包括但不限于保險(xiǎn)條款、安全措施等。13.3附件效力：13.3.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)：14.1.1如有其他特別約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.2違約金條款：14.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付[金額]元的違約金。14.3合同份數(shù)及使用：14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2法律法規(guī)或政策要求，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供支持的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以遵守。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接損失。3.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的間接損失。3.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定，如不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助與其他方無(wú)關(guān)，第三方不承擔(dān)其他方之間的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。5.1.3享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。5.2.2遵守法律法規(guī)和政策，確保其行為合法合規(guī)。5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保密，未經(jīng)允許不得泄露。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。7.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.1.3雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定分擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，如滑雪者的行為規(guī)范、場(chǎng)地使用限制等。說(shuō)明滑雪者的安全責(zé)任和場(chǎng)地管理人員的職責(zé)。規(guī)定滑雪設(shè)備的租賃、使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件二：安全責(zé)任說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明甲乙雙方在滑雪場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全責(zé)任。列明安全預(yù)防措施，如滑雪前檢查、安全警示標(biāo)志等。規(guī)定安全事故的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金金額、支付方式和支付時(shí)間。詳細(xì)記錄租金支付情況，包括支付日期、金額和付款憑證。4.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：說(shuō)明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。列明保險(xiǎn)生效日期和保險(xiǎn)期限。規(guī)定保險(xiǎn)索賠流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、程序和費(fèi)用。列明第三方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件六：違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.滑雪場(chǎng)地租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的條件、程序和后果。規(guī)定合同解除后的場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付未付租金及滯納金。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人人身傷害。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償由此造成的直接損失和間接損失。示例：若承