二零二四年房產(chǎn)繼承公證合同

二零二四年房產(chǎn)繼承公證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)繼承公證的目的和依據(jù)2.1繼承人名單2.2繼承權(quán)法律依據(jù)2.3繼承原因說明3.房產(chǎn)繼承公證的范圍和內(nèi)容3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認3.2房產(chǎn)繼承份額劃分3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.繼承人權(quán)利和義務(wù)4.1繼承人權(quán)利4.2繼承人義務(wù)4.3繼承人責任5.房產(chǎn)評估和價值確認5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估時間和方法5.3評估報告提交6.房產(chǎn)繼承公證的程序和時限6.1公證申請6.2公證受理6.3公證審查6.4公證執(zhí)行6.5公證期限7.房產(chǎn)繼承公證的費用和支付方式7.1公證費用標準7.2費用支付時間7.3付款方式8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署時間和地點13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（繼承人）：，乙方（公證機構(gòu)）：公證處1.2雙方身份證號碼：甲方乙方：1101011995020300111.3雙方聯(lián)系方式：甲方乙方：01056781.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：110101202300001，房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號室2.房產(chǎn)繼承公證的目的和依據(jù)2.1繼承人名單：、、2.2繼承權(quán)法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》2.3繼承原因說明：甲方父親去世，其遺產(chǎn)包括上述房產(chǎn)3.房產(chǎn)繼承公證的范圍和內(nèi)容3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認：確認甲方、、對上述房產(chǎn)享有繼承權(quán)3.2房產(chǎn)繼承份額劃分：甲方繼承40%，繼承30%，繼承30%3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方、、名下4.繼承人權(quán)利和義務(wù)4.1繼承人權(quán)利：享有上述房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)4.2繼承人義務(wù)：合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)價值，共同承擔房產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用4.3繼承人責任：因未盡義務(wù)導致房產(chǎn)受損或糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.房產(chǎn)評估和價值確認5.1評估機構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時間和方法：于2024年2月10日前完成評估，采用市場比較法5.3評估報告提交：評估報告應(yīng)于評估完成之日起3日內(nèi)提交給乙方6.房產(chǎn)繼承公證的程序和時限6.1公證申請：甲方、、應(yīng)在2024年2月20日前向乙方提出公證申請6.2公證受理：乙方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理6.3公證審查：乙方應(yīng)在受理后10個工作日內(nèi)完成審查6.4公證執(zhí)行：審查通過后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成公證手續(xù)6.5公證期限：自公證申請之日起60個工作日內(nèi)完成7.房產(chǎn)繼承公證的費用和支付方式7.1公證費用標準：按照國家及北京市公證收費標準執(zhí)行7.2費用支付時間：公證手續(xù)完成后3個工作日內(nèi)支付7.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬8.合同變更和解除8.1變更條件：在合同履行期間，如因法律法規(guī)變更、不可抗力等原因，導致合同內(nèi)容需作調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.3變更和解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3消除影響；9.2.4賠償損失；9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約金條款確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等環(huán)節(jié)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而終止。11.3合同解除：任何一方均可根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，并書面通知對方。12.其他約定事項12.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)繼承申請表、房產(chǎn)評估報告等。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署時間和地點13.1簽署時間：2024年2月15日13.2簽署地點：北京市區(qū)路號室13.3簽署代表：甲方代表：，乙方代表：公證處公證員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)繼承申請表14.2房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.3房產(chǎn)評估報告14.4雙方身份證復印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同條款、解決合同爭議等。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的批準：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予批準或拒絕，并書面通知申請人。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，需與甲方、乙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責；17.1.2按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.4對所提供的服務(wù)保密。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于：17.2.1獲取相關(guān)信息和資料；17.2.2獲取合理的報酬；17.2.3享受合法權(quán)益的保護。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或故意造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中的約定確定，并在本合同中予以明確。18.3責任限額的執(zhí)行：在發(fā)生第三方責任事件時，第三方應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任，超出部分由甲方、乙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲方、乙方不承擔責任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.3合作關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的雇傭或勞動關(guān)系。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方嚴重違約；20.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責；20.2.3合同目的無法實現(xiàn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入期間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等環(huán)節(jié)。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入合同履行完畢；22.1.2第三方介入合同因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而終止；22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)繼承申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、房產(chǎn)信息、繼承人名單、繼承原因等，并由申請人簽字或蓋章。附件說明：此表格為申請房產(chǎn)繼承公證的必備文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：用于確定房產(chǎn)價值。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的清晰復印件，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：用于證明雙方身份。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于死亡證明、婚姻證明、繼承權(quán)證明等。附件說明：根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付公證費用。乙方未按時完成公證手續(xù)。第三方未按約定履行職責。一方提供虛假信息或文件。2.責任認定標準：甲方未按時支付公證費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因延遲支付產(chǎn)生的利息。乙方未按時完成公證手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因延遲辦理產(chǎn)生的損失。第三方未按約定履行職責，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議中的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。一方提供虛假信息或文件，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.示例說明：甲方未按時支付