二零二四年度智能倉儲設施租賃合同

二零二四年度智能倉儲設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數量2.4.租賃物產地3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃物交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收程序6.租賃物使用與維護6.1.使用范圍6.2.使用要求6.3.維護責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.2.續(xù)簽程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：智能倉儲設施有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：電子商務有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：智能倉儲貨架系統(tǒng)2.2.租賃物規(guī)格型號：型號2.3.租賃物數量：10套2.4.租賃物產地：省市3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2.支付時間：每月一天前支付下一個月租金4.3.支付方式：銀行轉賬5.租賃物交付及驗收5.1.交付時間：2024年1月5日前5.2.驗收標準：按照國家相關標準和租賃物說明書進行驗收5.3.驗收程序：（1）出租方在交付前提供租賃物的相關資料和說明書；（2）承租方在收到租賃物后，按照驗收標準進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認。6.租賃物使用與維護6.1.使用范圍：僅限用于電子商務有限公司的倉儲業(yè)務6.2.使用要求：（1）承租方應合理使用租賃物，不得擅自改裝、拆除租賃物；（2）承租方應按照租賃物的使用說明書進行操作；（3）承租方應保證租賃物在正常使用狀態(tài)下，不得因使用不當導致租賃物損壞。6.3.維護責任：（2）承租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現問題及時通知出租方；（3）因使用不當導致的租賃物損壞，由承租方承擔維修費用。7.違約責任7.1.出租方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金；（2）因出租方原因導致租賃物存在缺陷，影響正常使用的，出租方應立即更換或維修，并承擔相應費用。7.2.承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金；（2）擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，承租方應承擔維修或賠償費用；（3）租賃期滿后，未按約定時間退還租賃物的，承租方應支付每日租金的1%作為滯納金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正的；9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均受影響，無法繼續(xù)履行合同的；9.1.3.出租方或承租方根據法律、法規(guī)或政策要求解除合同的。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2.雙方應盡快協商確定解除合同的具體事宜，包括租賃物的歸還、租金的結算等。10.合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.1.1.雙方均同意繼續(xù)租賃的；10.1.2.租賃物狀態(tài)良好，符合續(xù)租條件的。10.2.續(xù)簽程序10.2.1.雙方應在租賃期限屆滿前30日協商續(xù)簽事宜；10.2.2.協商一致后，雙方應簽訂續(xù)租合同。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。12.2.通知方式12.2.1.除非另有約定，雙方通知應以書面形式進行；12.2.2.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方約定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂日期13.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同份數及保管14.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管：雙方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外，介入合同履行過程中的個人或機構。1.2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方責任限額2.1.第三方介入本合同后，其責任限額應根據第三方提供的擔保或保證方式確定。2.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）因第三方過錯導致租賃物損壞或無法正常使用的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方未履行合同約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。3.第三方介入的條款及說明3.1.中介方3.1.1.中介方作為合同雙方的中介服務提供者，其職責包括但不限于：（1）協助雙方洽談租賃事宜；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協助解決合同履行過程中產生的爭議。3.1.2.中介方責任：（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.2.擔保方3.2.1.擔保方為乙方提供擔保，保證乙方履行合同約定的義務。3.2.2.擔保方責任：（1）擔保方應按照合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任；（2）擔保方對因自身過錯導致的擔保責任承擔承擔相應的責任。3.3.咨詢方3.3.1.咨詢方為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務。3.3.2.咨詢方責任：（1）咨詢方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；（2）咨詢方對因自身過錯導致的服務質量不達標承擔相應的責任。3.4.監(jiān)理方3.4.1.監(jiān)理方對租賃物的安裝、使用和維護進行監(jiān)督。3.4.2.監(jiān)理方責任：（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對租賃物進行定期檢查，確保其符合使用要求；（2）監(jiān)理方對因自身過錯導致的租賃物損壞或使用不當承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，但第三方應遵守合同約定，協助甲方實現合同目的；（2）第三方對甲方承擔的義務和責任，應向甲方履行。4.2.第三方與乙方的關系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應遵守合同約定，協助乙方實現合同目的；（2）第三方對乙方承擔的義務和責任，應向乙方履行。4.3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任；（2）因第三方原因導致的損失，由第三方承擔；（3）因甲方或乙方原因導致的損失，由責任方承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性、目的和方式；（2）第三方介入的具體職責和權限；（3）第三方介入期間的費用承擔；（4）第三方介入的期限和終止條件。5.2.甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害對方的合法權益。如有違反，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3.第三方介入期間，甲方和乙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題，確保租賃合同的順利履行。5.4.第三方介入結束后，甲方和乙方應共同評估第三方介入的效果，對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數量、產地、購買日期等基本信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據，應由雙方簽字確認。2.租賃物使用說明書詳細要求：包括租賃物的操作步驟、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：承租方應仔細閱讀使用說明書，確保正確使用租賃物。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證據，應由雙方妥善保管。4.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括檢查記錄、維修記錄、爭議解決記錄等。說明：本記錄作為合同履行情況的證明，應由雙方簽字確認。5.爭議解決協議詳細要求：記錄雙方就爭議解決達成的協議內容。說明：本協議作為爭議解決的法律依據，應由雙方簽字確認。6.第三方介入協議詳細要求：記錄第三方介入的具體事項、職責、權限等。說明：本協議作為第三方介入的法律依據，應由三方簽字確認。7.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、生效日期等。說明：本協議作為合同變更的法律依據，應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）未按約定支付租金；（3）擅自改變租賃物用途；（4）未按約定進行租賃物維護；（5）泄露租賃物相關信息；（6）未經對方同意，擅自轉讓或抵押租賃物。2.責任認定標準：（1）未按約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金；（2）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金；（3）擅自改變租賃物用途：乙方應承擔由此產生的損失及維修費