二零二四年度豪華別墅租賃合同免責(zé)書

二零二四年度豪華別墅租賃合同免責(zé)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼1.5雙方聯(lián)系方式確認(rèn)2.租賃物信息2.1豪華別墅名稱2.2豪華別墅地址2.3豪華別墅面積2.4豪華別墅設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間節(jié)假日安排4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4滯納金及違約責(zé)任5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.使用規(guī)定6.1租賃物使用范圍6.2使用注意事項(xiàng)6.3禁止事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)7.1豪華別墅維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3保修期限8.損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償流程9.免責(zé)聲明9.1不可抗力免責(zé)9.2自然災(zāi)害免責(zé)9.3因維修保養(yǎng)造成的損失免責(zé)9.4因租賃物本身瑕疵造成的損失免責(zé)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可預(yù)見事項(xiàng)處理12.3合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：豪華別墅設(shè)施清單14.2附件二：合同雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：________乙：________1.2雙方地址甲：________乙：________1.3雙方聯(lián)系方式甲：________乙：________1.4雙方身份證號(hào)碼甲：________乙：________1.5雙方聯(lián)系方式確認(rèn)2.租賃物信息2.1豪華別墅名稱__________2.2豪華別墅地址__________2.3豪華別墅面積__________平方米2.4豪華別墅設(shè)施清單1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、餐桌、床、沙發(fā)、茶幾等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手池、熱水器等。3.廚房設(shè)施：冰箱、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、微波爐、餐具等。4.室外設(shè)施：游泳池、花園、燒烤區(qū)、停車場等。3.租賃期限3.1租賃起始日期__________3.2租賃結(jié)束日期__________3.3租賃期間節(jié)假日安排租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整休息日。4.租金及支付方式4.1租金金額__________元/月4.2支付方式1.每月租金于每月的________日前支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款日期每月________日為租金支付日。4.4滯納金及違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。5.押金及退還方式5.1押金金額__________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按約定退還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還押金。2.租賃期內(nèi)，如乙方損壞租賃物或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后________日內(nèi)，甲方退還押金。5.4押金退還方式退還押金方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.使用規(guī)定6.1租賃物使用范圍乙方僅限本人及邀請(qǐng)的親朋好友使用租賃物，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2使用注意事項(xiàng)1.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆裝、改裝租賃物。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3禁止事項(xiàng)1.禁止在租賃物內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物。2.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。7.維修與保養(yǎng)7.1豪華別墅維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。7.3保修期限租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保修期限為________個(gè)月。8.損壞賠償8.1損壞賠償原則1.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.損壞賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用或市場同等設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格為準(zhǔn)。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.破壞墻面、地板、門窗等結(jié)構(gòu)性設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。2.破壞家具、家電等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施，按市場同等設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格賠償。3.破壞裝修、裝飾，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。8.3損壞賠償流程1.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方在收到通知后________日內(nèi)對(duì)損壞情況進(jìn)行核實(shí)。3.雙方協(xié)商確定賠償金額，乙方在________日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。9.免責(zé)聲明9.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2自然災(zāi)害免責(zé)因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3因維修保養(yǎng)造成的損失免責(zé)因維修保養(yǎng)租賃物造成的暫時(shí)不便或損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9.4因租賃物本身瑕疵造成的損失免責(zé)因租賃物本身存在的瑕疵導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件1.合同解除后，租賃關(guān)系終止。2.租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃物。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金（扣除已使用天數(shù)）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決，不得采取非法手段。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)1.如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。2.如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意。12.2不可預(yù)見事項(xiàng)處理因不可預(yù)見事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件1.合同附件一：豪華別墅設(shè)施清單。2.合同附件二：合同雙方身份證復(fù)印件。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期__________13.3合同簽署地點(diǎn)__________14.合同附件14.1附件一：豪華別墅設(shè)施清單1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、餐桌、床、沙發(fā)、茶幾等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手池、熱水器等。3.廚房設(shè)施：冰箱、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、微波爐、餐具等。4.室外設(shè)施：游泳池、花園、燒烤區(qū)、停車場等。14.2附件二：合同雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.合同履行過程中的中介服務(wù)。2.租賃物的評(píng)估、維修保養(yǎng)服務(wù)。3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，其行為應(yīng)遵循合同雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入條件1.合同雙方同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行中介、評(píng)估、維修保養(yǎng)等職責(zé)。2.第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密約定，不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.如合同雙方未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為________元。18.3責(zé)任限額的適用1.責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的所有情況。2.責(zé)任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。3.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。3.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方與第三方之間的共同責(zé)任，由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致解除第三方介入合同。解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：豪華別墅設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出別墅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。清單中應(yīng)附有實(shí)物照片，以便于核實(shí)。說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，無涂改。身份證復(fù)印件應(yīng)注明使用范圍和期限。身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋合同雙方公章或簽名確認(rèn)。說明：此復(fù)印件作為合同雙方身份驗(yàn)證的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。協(xié)議中應(yīng)附有第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：此協(xié)議作為第三方介入活動(dòng)的法律依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等。支付憑證應(yīng)加蓋銀行公章或收款人簽名確認(rèn)。支付憑證應(yīng)妥善保存，以