二零二四年度豪華別墅租賃合同免責書

二零二四年度豪華別墅租賃合同免責書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼1.5雙方聯(lián)系方式確認2.租賃物信息2.1豪華別墅名稱2.2豪華別墅地址2.3豪華別墅面積2.4豪華別墅設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間節(jié)假日安排4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4滯納金及違約責任5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.使用規(guī)定6.1租賃物使用范圍6.2使用注意事項6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1豪華別墅維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3保修期限8.損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償標準8.3損壞賠償流程9.免責聲明9.1不可抗力免責9.2自然災害免責9.3因維修保養(yǎng)造成的損失免責9.4因租賃物本身瑕疵造成的損失免責10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可預見事項處理12.3合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件14.1附件一：豪華別墅設(shè)施清單14.2附件二：合同雙方身份證復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：________乙：________1.2雙方地址甲：________乙：________1.3雙方聯(lián)系方式甲：________乙：________1.4雙方身份證號碼甲：________乙：________1.5雙方聯(lián)系方式確認2.租賃物信息2.1豪華別墅名稱__________2.2豪華別墅地址__________2.3豪華別墅面積__________平方米2.4豪華別墅設(shè)施清單1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、餐桌、床、沙發(fā)、茶幾等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手池、熱水器等。3.廚房設(shè)施：冰箱、燃氣灶、抽油煙機、微波爐、餐具等。4.室外設(shè)施：游泳池、花園、燒烤區(qū)、停車場等。3.租賃期限3.1租賃起始日期__________3.2租賃結(jié)束日期__________3.3租賃期間節(jié)假日安排租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整休息日。4.租金及支付方式4.1租金金額__________元/月4.2支付方式1.每月租金于每月的________日前支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款日期每月________日為租金支付日。4.4滯納金及違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_____%的滯納金。5.押金及退還方式5.1押金金額__________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按約定退還租賃物并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方無息退還押金。2.租賃期內(nèi)，如乙方損壞租賃物或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。5.3押金退還時間租賃期滿后________日內(nèi)，甲方退還押金。5.4押金退還方式退還押金方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.使用規(guī)定6.1租賃物使用范圍乙方僅限本人及邀請的親朋好友使用租賃物，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2使用注意事項1.乙方應愛護租賃物，不得擅自拆裝、改裝租賃物。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。6.3禁止事項1.禁止在租賃物內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物。2.禁止在租賃物內(nèi)進行噪音較大的活動。7.維修與保養(yǎng)7.1豪華別墅維修責任1.租賃期間，租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維修由乙方負責。2.因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。7.2保養(yǎng)責任乙方應保持租賃物內(nèi)外整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。7.3保修期限租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保修期限為________個月。8.損壞賠償8.1損壞賠償原則1.乙方應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.損壞賠償金額以實際維修費用或市場同等設(shè)施設(shè)備的重置價格為準。8.2損壞賠償標準1.破壞墻面、地板、門窗等結(jié)構(gòu)性設(shè)施，按實際修復費用賠償。2.破壞家具、家電等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施，按市場同等設(shè)施設(shè)備的重置價格賠償。3.破壞裝修、裝飾，按實際修復費用賠償。8.3損壞賠償流程1.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知甲方。2.甲方在收到通知后________日內(nèi)對損壞情況進行核實。3.雙方協(xié)商確定賠償金額，乙方在________日內(nèi)支付賠償費用。9.免責聲明9.1不可抗力免責因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。9.2自然災害免責因自然災害導致租賃物損壞或無法使用，甲方不承擔賠償責任。9.3因維修保養(yǎng)造成的損失免責因維修保養(yǎng)租賃物造成的暫時不便或損失，甲方不承擔責任。9.4因租賃物本身瑕疵造成的損失免責因租賃物本身存在的瑕疵導致的損失，甲方不承擔責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件1.合同解除后，租賃關(guān)系終止。2.租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即退還租賃物。2.甲方應退還乙方已支付的全部租金（扣除已使用天數(shù)）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序雙方應按照法律程序進行爭議解決，不得采取非法手段。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項1.如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。2.如需修改合同內(nèi)容，雙方應書面同意。12.2不可預見事項處理因不可預見事項導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.3合同附件1.合同附件一：豪華別墅設(shè)施清單。2.合同附件二：合同雙方身份證復印件。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期__________13.3合同簽署地點__________14.合同附件14.1附件一：豪華別墅設(shè)施清單1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、餐桌、床、沙發(fā)、茶幾等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手池、熱水器等。3.廚房設(shè)施：冰箱、燃氣灶、抽油煙機、微波爐、餐具等。4.室外設(shè)施：游泳池、花園、燒烤區(qū)、停車場等。14.2附件二：合同雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的其他個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.合同履行過程中的中介服務(wù)。2.租賃物的評估、維修保養(yǎng)服務(wù)。3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，其行為應遵循合同雙方的約定，并承擔相應的責任。16.2第三方介入條件1.合同雙方同意引入第三方介入。2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任1.第三方應按照合同雙方的約定，履行中介、評估、維修保養(yǎng)等職責。2.第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應遵守合同雙方的保密約定，不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。3.第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中提及的責任限額，是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.如合同雙方未約定責任限額，則默認責任限額為________元。18.3責任限額的適用1.責任限額適用于第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的所有情況。2.責任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責。2.第三方在介入過程中，應遵守甲方的要求和指示。3.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責。2.第三方在介入過程中，應遵守乙方的要求和指示。3.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方共同責任1.如第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應按比例承擔相應責任。2.甲乙雙方與第三方之間的共同責任，由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。20.2解除如合同雙方或第三方認為有必要，可協(xié)商一致解除第三方介入合同。解除合同后，第三方應立即停止介入活動，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：豪華別墅設(shè)施清單要求：清單應詳細列出別墅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。每項設(shè)施應注明品牌、型號、新舊程度等詳細信息。清單中應附有實物照片，以便于核實。說明：此清單作為租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：合同雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰可辨，無涂改。身份證復印件應注明使用范圍和期限。身份證復印件應加蓋合同雙方公章或簽名確認。說明：此復印件作為合同雙方身份驗證的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。協(xié)議應由合同雙方和第三方共同簽署。協(xié)議中應附有第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：此協(xié)議作為第三方介入活動的法律依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應注明支付金額、支付日期、收款人信息等。支付憑證應加蓋銀行公章或收款人簽名確認。支付憑證應妥善保存，以