二零二四年度智能家居房屋置換及升級服務(wù)合同

二零二四年度智能家居房屋置換及升級服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能家居系統(tǒng)3.2房屋置換條件3.3升級服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.2起止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單13.2附件二：房屋置換及升級服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能家居科技有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景乙方因家庭需求，決定對現(xiàn)有房屋進(jìn)行智能家居系統(tǒng)置換及升級，以提升居住品質(zhì)和生活便利性。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居房屋置換及升級服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能家居系統(tǒng)（1）智能門鎖（2）智能燈光系統(tǒng)（3）智能窗簾系統(tǒng)（4）智能安防系統(tǒng)（5）智能家電控制系統(tǒng)3.2房屋置換條件甲方同意按照乙方提供的房屋置換條件進(jìn)行置換，具體條件如下：（1）房屋面積：120平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（3）房屋位置：市區(qū)3.3升級服務(wù)內(nèi)容（1）拆除原有智能家居系統(tǒng)（2）安裝新的智能家居系統(tǒng)（3）對房屋進(jìn)行必要的改造和調(diào)整4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。4.2起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日終止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）乙方于合同簽訂之日支付甲方人民幣萬元作為定金。（2）甲方完成智能家居系統(tǒng)安裝及房屋升級后，乙方在驗收合格后支付剩余款項。5.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日。（2）剩余款項支付時間：智能家居系統(tǒng)安裝及房屋升級驗收合格后。6.交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照本合同約定，確保智能家居系統(tǒng)安裝及房屋升級達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方需求。6.2驗收時間本合同服務(wù)項目完成后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3驗收方式乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收報告中注明。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝及房屋升級。（2）乙方未按合同約定時間支付服務(wù)費用。（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時完成安裝及升級，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同服務(wù)費用1%的違約金。（2）乙方未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項1%的滯納金。（3）違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。8.3處理方式（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議應(yīng)遵循友好協(xié)商原則，雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如雙方同意，可仲裁解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出。（3）無異議或異議不成立，合同自通知之日起解除。11.合同變更11.1變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期等。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單13.2附件二：房屋置換及升級服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等，是指在智能家居房屋置換及升級服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、服務(wù)協(xié)調(diào)等工作。（2）技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保智能家居系統(tǒng)的正常運行。（3）咨詢服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對智能家居房屋置換及升級服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）中介方：保證合同的真實性、有效性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（2）技術(shù)支持方：確保智能家居系統(tǒng)按約定標(biāo)準(zhǔn)安裝、調(diào)試，并對系統(tǒng)運行提供技術(shù)支持。（3）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。（4）監(jiān)理方：對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用。（2）技術(shù)支持方：根據(jù)合同約定，收取技術(shù)支持費用。（3）咨詢服務(wù)方：根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費用。（4）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任僅限于合同簽訂和協(xié)調(diào)工作，不涉及服務(wù)具體執(zhí)行。（2）技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方在各自職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利僅限于收取中介服務(wù)費用。（2）技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方權(quán)利限于合同約定的費用收取。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：不超過中介服務(wù)費用的50%。（2）技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方責(zé)任限額：不超過各自服務(wù)費用總額的50%。18.3責(zé)任限額適用條件（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需增加第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.2變更內(nèi)容（1）第三方身份及聯(lián)系方式。（2）第三方介入的具體事宜。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循友好協(xié)商原則，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，可仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求和說明：包括智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等詳細(xì)信息，以及系統(tǒng)的主要功能和使用說明。2.附件二：房屋置換及升級服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出房屋置換的具體條件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等，以及房屋升級服務(wù)的具體內(nèi)容，如裝修設(shè)計、材料使用、施工工藝等。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、業(yè)主身份證明等，以證明雙方的法律主體資格。4.附件四：合同簽訂及履行過程中的通訊記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同簽訂及履行過程中的通訊內(nèi)容，包括郵件、電話錄音、短信等，作為日后解決爭議的證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括智能家居系統(tǒng)安裝及房屋升級的驗收結(jié)果，以及驗收人員的簽名和日期。7.附件七：維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：提供智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)指南，包括日常維護、故障排除、緊急情況處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付服務(wù)費用。甲方未按合同約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝及房屋升級。乙方未按合同約定時間進(jìn)行驗收。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按時支付費用的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項1%的滯納金。對于未按時完成安裝及升級的違約行為，違約方每延遲一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同服務(wù)費用1%的違約金。對于未按時驗