二零二四年度電影拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議

二零二四年度電影拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃的基本條款3.1場(chǎng)地位置及描述3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4付款方式及期限4.場(chǎng)地使用條款4.1場(chǎng)地使用目的4.2使用時(shí)間及安排4.3使用限制5.安全與責(zé)任5.1安全要求5.2責(zé)任承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)范圍7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他條款12.1適用法律12.2通知12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：場(chǎng)地使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度電影拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租用場(chǎng)地的乙方。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供的可用于電影拍攝的場(chǎng)所。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃起止日期。1.1.6“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三條場(chǎng)地租賃的基本條款3.1場(chǎng)地位置及描述3.1.1場(chǎng)地位于：________________3.1.2場(chǎng)地面積：________________3.1.3場(chǎng)地設(shè)施：________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：________________3.2.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃費(fèi)用3.3.1場(chǎng)地租金：________________3.3.2付款方式：________________3.3.3付款期限：________________3.4付款方式及期限3.4.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付首期租金。3.4.2后續(xù)租金應(yīng)按約定的付款期限支付。第四條場(chǎng)地使用條款4.1場(chǎng)地使用目的4.1.1乙方僅可使用場(chǎng)地進(jìn)行電影拍攝活動(dòng)。4.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于任何其他目的。4.2使用時(shí)間及安排4.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)安排使用場(chǎng)地。4.2.2使用時(shí)間應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.3使用限制4.3.1乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條安全與責(zé)任5.1安全要求5.1.1乙方應(yīng)確保在場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方對(duì)場(chǎng)地本身的安全負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對(duì)在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括場(chǎng)地。6.1.2乙方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)投保。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)范圍6.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋場(chǎng)地及活動(dòng)期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)要求7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)期間，乙方不得使用場(chǎng)地。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的。8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用限制的。8.1.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施未進(jìn)行賠償?shù)摹?.1.4乙方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的。8.1.5甲方未按約定提供場(chǎng)地的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.2.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.4乙方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維護(hù)并從乙方租賃費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2.5甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方代表簽字（或蓋章）：________________13.2.2乙方代表簽字（或蓋章）：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：場(chǎng)地使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方可參與本合同的任何條款的履行，包括但不限于場(chǎng)地租賃、費(fèi)用支付、安全保障、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入批準(zhǔn)3.2.1第三方在收到甲乙雙方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其介入范圍內(nèi)的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商。6.2合同變更協(xié)議6.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式仍按原合同約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決程序仍按原合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，合同終止條件仍按原合同約定執(zhí)行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1第三方介入后，合同解除條件仍按原合同約定執(zhí)行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行10.1.1第三方介入后，合同履行仍按原合同約定執(zhí)行。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方介入后的合同解釋11.1合同解釋11.1.1第三方介入后，合同解釋仍按原合同約定執(zhí)行。11.2解釋爭(zhēng)議11.2.1如對(duì)合同解釋存在爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租賃費(fèi)用、付款方式、使用條款、安全與責(zé)任、保險(xiǎn)、維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、解除合同、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：場(chǎng)地使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括拍攝日期、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)計(jì)使用設(shè)施、人員安排、拍攝內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件為乙方使用場(chǎng)地時(shí)的具體計(jì)劃，需甲方確認(rèn)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障場(chǎng)地及活動(dòng)的安全。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說(shuō)明：此附件為雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用乙方違反場(chǎng)地使用限制乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施未進(jìn)行賠償乙方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)甲方未按約定提供場(chǎng)地2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用千分之五的滯納金。乙方違反場(chǎng)地使用限制：甲方有權(quán)