二零二四年度新型地下儲藏室租賃及倉儲物流服務合同

二零二四年度新型地下儲藏室租賃及倉儲物流服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標的物2.租賃標的物描述2.1地下儲藏室具體位置2.2地下儲藏室面積及層高2.3地下儲藏室結構及設施2.4地下儲藏室配套設施3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式及標準3.2租金支付時間及方式3.3水電費及其他雜費支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3倉儲物流服務方權利5.4倉儲物流服務方義務6.倉儲物流服務內容6.1入庫及出庫流程6.2倉儲管理及維護6.3倉儲物流設備使用6.4倉儲物流信息管理7.倉儲物流服務費用7.1服務費用計算方式及標準7.2服務費用支付時間及方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2倉儲物流服務方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同份數及送達12.合同解除后的處理12.1租賃物返還及驗收12.2倉儲物流服務終止及費用結算13.合同附件13.1租賃物清單13.2倉儲物流服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年[月]月[日]起至二零二七年[月]月[日]止，共計[租賃期限]年。1.4合同租賃標的物本合同租賃標的物為甲方擁有的位于[租賃物地址]的地下儲藏室，面積[租賃物面積]平方米，層高[租賃物層高]米。2.租賃標的物描述2.1地下儲藏室具體位置地下儲藏室位于[租賃物地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2地下儲藏室面積及層高地下儲藏室總面積為[租賃物面積]平方米，層高為[租賃物層高]米。2.3地下儲藏室結構及設施地下儲藏室為鋼筋混凝土結構，內部設施包括但不限于照明、通風、消防設施等。2.4地下儲藏室配套設施地下儲藏室配套設施包括但不限于貨梯、倉儲貨架、叉車充電站等。3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式及標準租金按照[租金計算方式]計算，標準為每月[租金金額]元。3.2租金支付時間及方式租金每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。3.3水電費及其他雜費支付方式水電費及其他雜費由乙方自行承擔，支付方式為[支付方式]。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為[保證金金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[繳納期限]內繳納。4.2保證金退還條件及流程在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內無息退還保證金。5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，并有權對租賃物進行檢查和維護。5.2租賃方義務甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并按時收取租金。5.3倉儲物流服務方權利乙方有權要求甲方提供必要的倉儲物流服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督。5.4倉儲物流服務方義務甲方應按照乙方要求提供優(yōu)質的倉儲物流服務，確保貨物安全、及時出庫。6.倉儲物流服務內容6.1入庫及出庫流程乙方貨物入庫及出庫應按照甲方提供的流程進行，具體操作如下：[入庫及出庫流程詳細說明]6.2倉儲管理及維護甲方負責對租賃物進行日常管理及維護，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3倉儲物流設備使用乙方使用倉儲物流設備時，應遵守甲方相關規(guī)定，并確保設備的安全使用。6.4倉儲物流信息管理甲方應建立完善的倉儲物流信息管理系統(tǒng)，及時向乙方提供相關信息。7.倉儲物流服務費用7.1服務費用計算方式及標準倉儲物流服務費用按照[計算方式]計算，標準為[費用金額]元/噸·月。7.2服務費用支付時間及方式服務費用每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程任何一方提出變更本合同內容，應提前[提前通知期]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及流程1.乙方未按時支付租金或保證金；2.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方使用租賃物；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致；合同解除流程如下：1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應在[通知期]內協(xié)商確定解除事宜；3.協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1租賃方違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.2倉儲物流服務方違約責任1.甲方未按時提供倉儲物流服務，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方違約責任1.第三方違約導致本合同無法履行，違約責任由第三方承擔。2.任何一方因第三方違約而遭受損失的，有權向第三方追償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在[時效期限]內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應立即向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數及送達本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還及驗收合同解除后，乙方應在[期限]內將租賃物返還給甲方，并由雙方進行驗收。12.2倉儲物流服務終止及費用結算合同解除后，甲方應停止提供倉儲物流服務，并結算雙方在合同有效期內產生的費用。13.合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單詳細內容]13.2倉儲物流服務協(xié)議[倉儲物流服務協(xié)議詳細內容]13.3其他相關文件[其他相關文件詳細內容]14.合同簽訂人簽字及日期甲方（出租方）：[甲方法定代表人/授權代表]：（簽字）[日期]乙方（承租方）：[乙方法定代表人/授權代表]：（簽字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、保險公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同各方權益、降低合同風險或實現(xiàn)合同目的。3.第三方介入的條件1.第三方具備相應的資質和條件；2.第三方介入的內容不得違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方介入應經甲乙雙方書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[金額]元；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[金額]元；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[金額]元。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：1.在本合同約定的范圍內，享有相應的權利；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；3.在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：1.按照合同約定履行自己的職責；2.對甲乙雙方的履行情況進行如實報告；3.遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方的權利義務。6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利義務。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：1.中介方應具備相應的資質，負責促成甲乙雙方簽訂本合同；2.中介方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定；3.中介方在合同履行過程中，應盡到中介義務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2擔保方：1.擔保方應具備相應的擔保能力，為本合同提供擔保；2.擔保方承擔的擔保責任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.擔保方在合同履行過程中，應按照合同約定履行擔保義務。7.3監(jiān)管機構：1.監(jiān)管機構應依法對合同履行情況進行監(jiān)督；2.監(jiān)管機構有權對違反法律法規(guī)的行為進行查處；3.監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。7.4評估機構：1.評估機構應具備相應的評估能力，對租賃物進行評估；2.評估機構應按照合同約定提供評估報告；3.評估機構在評估過程中，應保持獨立、客觀、公正。7.5保險公司：1.保險公司應按照合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險服務；2.保險公司承擔的保險責任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.保險公司應在合同履行過程中，按照合同約定履行保險義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務；8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同履行；8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定，履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、出廠日期、使用狀況等，并附有相關圖片或視頻資料。2.地下儲藏室平面圖詳細要求和說明：平面圖應準確反映地下儲藏室的結構、布局、出入口位置、消防設施等，并標注尺寸和比例。3.倉儲物流服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確倉儲物流服務的具體內容、服務標準、費用計算方式、雙方的權利義務等。4.乙方貨物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明乙方存放貨物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、生產日期、保質期等。5.合同簽訂人身份證復印件詳細要求和說明：身份證復印件應清晰可辨，且復印件上應注明“此復印件與原件一致”。6.第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方資質證明文件應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、資質認定證書等。7.保險單詳細要求和說明：保險單應明確保險范圍、