二零二四年度社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生承包合同

二零二四年度社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2承包方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱及地址1.4業(yè)主方法定代表人及聯(lián)系方式2.承包項(xiàng)目及范圍2.1承包項(xiàng)目名稱2.2承包項(xiàng)目具體范圍2.3承包項(xiàng)目面積3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生日常清掃5.2環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)保潔5.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.4環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)急處理6.質(zhì)量要求6.1環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生檢查及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理及整改7.安全生產(chǎn)及意外事故處理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2意外事故報(bào)告及處理7.3安全培訓(xùn)及教育8.合同履行及變更8.1合同履行義務(wù)8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)有限公司1.1.1承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2承包方法定代表人：1.2業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.1業(yè)主方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.2業(yè)主方法定代表人：2.承包項(xiàng)目及范圍2.1承包項(xiàng)目名稱：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生承包項(xiàng)目2.2承包項(xiàng)目具體范圍：包括但不限于社區(qū)公共區(qū)域、居民樓道、綠化帶、停車場等環(huán)境衛(wèi)生工作2.3承包項(xiàng)目面積：共計(jì)萬平方米3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及程序：如雙方滿意合作，可提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽程序同本合同簽訂程序4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月5日前4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用5.工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生日常清掃：每日進(jìn)行兩次清掃，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等5.2環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)保潔：每周進(jìn)行一次專項(xiàng)保潔，包括樓道、垃圾桶、公共設(shè)施等5.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)急處理：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并處理，確保環(huán)境衛(wèi)生不受影響6.質(zhì)量要求6.1環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持社區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生6.2環(huán)境衛(wèi)生檢查及驗(yàn)收：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改6.3質(zhì)量問題處理及整改：接到業(yè)主方反饋的問題后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到有效解決7.安全生產(chǎn)及意外事故處理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保作業(yè)人員安全7.2意外事故報(bào)告及處理：發(fā)生意外事故后，立即向業(yè)主方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理7.3安全培訓(xùn)及教育：定期對作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識(shí)8.合同履行及變更8.1合同履行義務(wù)8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境衛(wèi)生工作。8.1.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.2合同變更程序8.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除條件及程序8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，每逾期一天，應(yīng)支付違約金元。9.1.2故意隱瞞或延遲報(bào)告意外事故，每起事故支付違約金元。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金元。9.2.2阻礙承包方正常工作，每起事件支付違約金元。9.3違約責(zé)任追究及賠償9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1環(huán)境衛(wèi)生工作計(jì)劃11.1.2環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。15.3.2第三方被確認(rèn)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，如環(huán)境評估、咨詢服務(wù)等。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.第三方權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他方的劃分說明17.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，與其他參與方無直接法律關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方簽訂的協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。19.1.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同變更通知19.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.1.2如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并說明解除原因。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境衛(wèi)生工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度、季度、月度環(huán)境衛(wèi)生工作計(jì)劃，具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、責(zé)任人等。說明：此附件為承包方提供的服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施計(jì)劃，作為合同履行的依據(jù)。2.環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，列出具體的衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)，如垃圾清運(yùn)率、衛(wèi)生死角清理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為環(huán)境衛(wèi)生工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于評估承包方的服務(wù)效果。3.安全生產(chǎn)操作規(guī)程詳細(xì)要求：列出環(huán)境衛(wèi)生工作中的安全操作規(guī)程，包括個(gè)人防護(hù)、設(shè)備使用、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為保障作業(yè)人員安全，預(yù)防意外事故的措施，是合同履行的重要保障。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同雙方的權(quán)益。7.意外事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、損失評估等。說明：此附件用于記錄和處理意外事故，確保事故得到及時(shí)處理。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明費(fèi)用支付情況，確保合同履行的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成環(huán)境衛(wèi)生工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付違約金元，累計(jì)超過元，業(yè)主方有權(quán)解除合同。示例：承包方未能在每月5日前完成環(huán)境衛(wèi)生工作，每逾期一天支付違約金500元。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付滯納金元，累計(jì)超過元，承包方有權(quán)暫停服務(wù)。示例：業(yè)主方未在每月5日前支付承包費(fèi)用，每逾期一天支付滯納金500元。3