二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與示例

二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與示例本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人姓名1.2當事人身份證號碼1.3當事人聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格2.6房產(chǎn)面積3.離婚房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.離婚房產(chǎn)分割金額4.1房產(chǎn)評估價值4.2分割金額計算4.3付款方式4.4付款時間5.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.離婚房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)維修責任7.離婚房產(chǎn)分割后的稅費承擔7.1稅費計算7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.離婚房產(chǎn)分割后的貸款處理8.1貸款情況8.2貸款償還責任8.3貸款償還方式9.離婚房產(chǎn)分割后的其他事項9.1物業(yè)費用承擔9.2房產(chǎn)裝修責任9.3房產(chǎn)租賃事宜10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)證件10.2房產(chǎn)相關(guān)資料11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1當事人姓名：甲、乙1.2當事人身份證號碼：甲（身份證號：05678）、乙（身份證號：876543210987654321）1.3當事人聯(lián)系方式：甲（電話、乙（電話2.離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第X號2.4房產(chǎn)購買時間：2020年6月10日2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣萬元2.6房產(chǎn)面積：120平方米3.離婚房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：甲得房產(chǎn)價值的50%，乙得房產(chǎn)價值的50%3.2分割方式：按照房產(chǎn)評估價值進行分割3.3分割時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.離婚房產(chǎn)分割金額4.1房產(chǎn)評估價值：根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，房產(chǎn)價值為人民幣萬元4.2分割金額計算：甲應(yīng)得人民幣萬元，乙應(yīng)得人民幣萬元4.3付款方式：現(xiàn)金支付4.4付款時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成付款5.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲、乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：甲、乙雙方各承擔一半過戶費用5.3過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶6.離婚房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲、乙雙方均有權(quán)使用房產(chǎn)6.3房產(chǎn)維修責任：甲、乙雙方共同承擔房產(chǎn)維修責任7.離婚房產(chǎn)分割后的稅費承擔7.1稅費計算：按照國家相關(guān)政策及房產(chǎn)評估價值計算稅費7.2稅費承擔：甲、乙雙方各承擔一半稅費7.3稅費繳納時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成稅費繳納8.離婚房產(chǎn)分割后的貸款處理8.1貸款情況：本房產(chǎn)原貸款余額為人民幣萬元，由甲、乙雙方共同承擔8.2貸款償還責任：甲、乙雙方同意共同償還原貸款，并按照各自分割的房產(chǎn)價值比例分擔還款責任8.3貸款償還方式：每月等額本息還款，還款日為每月的日9.離婚房產(chǎn)分割后的其他事項9.1物業(yè)費用承擔：自本合同簽訂之日起，甲、乙雙方分別承擔各自名下房產(chǎn)的物業(yè)管理費9.2房產(chǎn)裝修責任：雙方同意，房產(chǎn)分割后，任何一方的裝修行為不得影響另一方權(quán)益，且裝修費用由行為方承擔9.3房產(chǎn)租賃事宜：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)，如需出租，需書面通知對方，并協(xié)商確定租金及租期10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)證件：房產(chǎn)證、契稅證、土地證等所有與房產(chǎn)相關(guān)的證件和文件，均歸甲、乙雙方共同所有10.2房產(chǎn)相關(guān)資料：房產(chǎn)購買合同、維修記錄、發(fā)票等所有與房產(chǎn)相關(guān)的資料，均歸甲、乙雙方共同保管11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止，對甲、乙雙方具有約束力14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)分割過程的公正、透明。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。2.2第三方責任限額不適用于因甲、乙雙方違約行為導致的損失。3.第三方責任界定3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不到位，不負違約責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行監(jiān)督職責。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方進行調(diào)解或仲裁。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行其監(jiān)督職責。5.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的公正、公平。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲、乙雙方的利益，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體情況7.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)：負責對離婚房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。7.2律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理法律事務(wù)。7.3調(diào)解機構(gòu)：負責對甲、乙雙方進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。7.4仲裁機構(gòu)：負責對甲、乙雙方發(fā)生的爭議進行仲裁，作出具有法律效力的仲裁裁決。8.第三方介入的流程8.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。8.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。8.4第三方履行職責完畢后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、調(diào)解費、仲裁費等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入終止后，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、折舊情況、分割建議等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽名。3.房產(chǎn)購買合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)購買合同的復印件，證明房產(chǎn)的購買時間、價格等基本信息。說明：購買合同復印件需加蓋合同簽訂雙方公章或簽名。4.房產(chǎn)貸款合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復印件，證明房產(chǎn)的貸款情況。說明：貸款合同復印件需加蓋貸款銀行公章或簽名。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄需由維修單位或維修人員進行簽字確認。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章或簽名。7.合同簽訂雙方的身份證復印件詳細要求：提供合同簽訂雙方的身份證復印件，證明身份信息。說明：身份證復印件需加蓋身份證持有者公章或簽名。8.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：提供房產(chǎn)過戶申請書，包括過戶雙方信息、過戶原因等。說明：過戶申請書需加蓋過戶雙方公章或簽名。9.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)分割的具體細節(jié)。說明：分割協(xié)議需加蓋過戶雙方公章或簽名。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的文件。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)具體情況進行說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付分割款項1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3未按時繳納房產(chǎn)稅費1.4未按時履行維修責任1.5未按時提供相關(guān)文件1.6故意隱瞞房產(chǎn)真實情況1.7故意干擾對方合法權(quán)益1.8其他違反合同約定的行為2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等