二零二四年度美食廣場(chǎng)店面合作經(jīng)營合同

二零二四年度美食廣場(chǎng)店面合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4店面地址及面積1.5經(jīng)營范圍2.店面租賃2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃押金2.5租賃期限2.6店面使用權(quán)及限制3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營主體3.2經(jīng)營內(nèi)容3.3營業(yè)時(shí)間3.4人員管理3.5店面維護(hù)與保養(yǎng)3.6安全管理4.合作模式4.1合作比例4.2收益分配4.3合作期限4.4合作終止條件4.5合作續(xù)約5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的處理10.合同附件10.1店面租賃合同附件10.2經(jīng)營計(jì)劃書附件10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期年限]年。1.4店面地址及面積乙方租用甲方位于[具體地址]的店面，店面總面積為[面積]平方米。1.5經(jīng)營范圍乙方在上述店面內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于[具體經(jīng)營內(nèi)容]。第二條店面租賃2.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月[租金金額]元。2.2租金支付方式租金每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.4租賃押金乙方需向甲方支付租賃押金，金額為[押金金額]元，合同期滿后無違約行為的情況下，押金將全額無息退還。2.5租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。2.6店面使用權(quán)及限制乙方獲得店面使用權(quán)，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營主體乙方為店面經(jīng)營主體，負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營和管理。3.2經(jīng)營內(nèi)容乙方在店面內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營內(nèi)容]，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3營業(yè)時(shí)間店面營業(yè)時(shí)間為[營業(yè)開始時(shí)間]至[營業(yè)結(jié)束時(shí)間]，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前通知甲方。3.4人員管理乙方負(fù)責(zé)店面的員工招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。3.5店面維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.6安全管理乙方負(fù)責(zé)店面的安全管理，確保顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條合作模式4.1合作比例甲方與乙方合作比例為[合作比例]，具體為甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。4.2收益分配店面經(jīng)營產(chǎn)生的收益按照甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例進(jìn)行分配。4.3合作期限本合同合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4合作終止條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作。4.5合作續(xù)約合作期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付店面；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方違反經(jīng)營內(nèi)容，損害甲方利益；（4）一方違反保密條款；（5）一方未履行合同解除或終止程序。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過[賠償金額]元。5.4違約解除合同發(fā)生違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[期限]，自爭(zhēng)議提交仲裁之日起計(jì)算。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意，簽訂解除或終止合同的協(xié)議書；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善處理店面事務(wù)，確保不影響甲方利益；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力的處理（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕各自責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。第十條合同附件10.1店面租賃合同附件（1）店面租賃合同副本；（2）店面平面圖；（3）店面裝修圖紙。10.2經(jīng)營計(jì)劃書附件（1）經(jīng)營計(jì)劃書；（2）產(chǎn)品目錄；（3）員工培訓(xùn)計(jì)劃。10.3其他相關(guān)附件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）相關(guān)許可證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。11.2簽署日期本合同于二零二四年[日期]簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同于[生效日期]生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同在[生效地點(diǎn)]生效。第十三條合同變更13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議書；（4）通知對(duì)方。13.3變更通知變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四條合同解除14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意，簽訂解除合同的協(xié)議書；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。14.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方可以協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同；（2）根據(jù)合同需要，第三方可由甲方或乙方單獨(dú)邀請(qǐng)；（3）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致；（2）邀請(qǐng)第三方介入并與其簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償超出部分；（3）甲乙雙方有權(quán)就第三方責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題提出建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，并在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2解除如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件店面租賃合同副本：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、押金等。店面平面圖：展示店面布局，包括店面面積、位置、功能區(qū)劃分等。店面裝修圖紙：詳細(xì)記錄店面的裝修設(shè)計(jì)，包括裝修材料、施工工藝等。2.經(jīng)營計(jì)劃書附件經(jīng)營計(jì)劃書：詳細(xì)描述經(jīng)營策略、目標(biāo)市場(chǎng)、營銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等。產(chǎn)品目錄：列出店面經(jīng)營的所有產(chǎn)品，包括產(chǎn)品名稱、價(jià)格、特點(diǎn)等。員工培訓(xùn)計(jì)劃：詳細(xì)說明員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。3.其他相關(guān)附件營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。相關(guān)許可證：證明乙方具備相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可。保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定合同爭(zhēng)議的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)交付店面；提供的店面不符合合同約定；違反合同約定的租金調(diào)整機(jī)制。乙方違約：未按時(shí)支付租金；違反經(jīng)營范圍，損害甲方利益；未履行店面維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付店面，每延遲一天，應(yīng)支付乙方[金額]元的違約金；甲方提供的店面不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失；甲方違反租金調(diào)整機(jī)制，應(yīng)補(bǔ)足乙方損失的租金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租