二零二四年度租賃型房屋租賃合同附帶租客就業(yè)輔導(dǎo)

二零二四年度租賃型房屋租賃合同附帶租客就業(yè)輔導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金及押金4.4租金調(diào)整5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金扣除8.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施使用8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算9.租客就業(yè)輔導(dǎo)9.1就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容9.2就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)期限9.3就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用9.4就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2出租方身份證復(fù)印件13.3承租方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。租賃合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3預(yù)付租金及押金預(yù)付租金：____個(gè)月租金押金金額：____元4.4租金調(diào)整如遇政府租金政策調(diào)整，租金按政府最新政策執(zhí)行。第五條使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營性用途。5.2禁止事項(xiàng)1.從事違法活動(dòng)；2.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；3.私自改變房屋用途；4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。5.3違約責(zé)任違反本條規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式按實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____元7.2保證金繳納及退還承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納保證金。保證金在合同終止后，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還。7.3保證金扣除如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。扣除后剩余保證金，出租方應(yīng)在扣除違約金后____日內(nèi)退還承租方。第八條附屬設(shè)施使用及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等，承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)施使用說明書。8.2費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，并按月繳納至出租方指定的繳費(fèi)賬戶。網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等設(shè)施的正常使用費(fèi)用包含在租金中。8.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月____日前結(jié)清當(dāng)月費(fèi)用。如逾期未結(jié)清，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。第九條租客就業(yè)輔導(dǎo)9.1就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容出租方為承租方提供就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于職業(yè)規(guī)劃、簡歷制作、面試技巧培訓(xùn)等。9.2就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)期限就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。9.3就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：____元/月，由承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.4就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿后自然終止。10.3合同解除及終止程序解除或終止合同，一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元。3.損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任1.未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金____元。2.違約解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2出租方身份證復(fù)印件13.3承租方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、就業(yè)輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；2.在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.遵守國家法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對在履行服務(wù)協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方之間的合同責(zé)任無關(guān)。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款1.明確第三方介入的原因、目的和范圍；2.約定第三方介入的期限和服務(wù)內(nèi)容；3.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.約定第三方介入的違約責(zé)任。1.第三方介入的生效條件；2.第三方介入的變更及終止條件；3.第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行1.按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)；2.變更內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同文本內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。2.出租方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。3.承租方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。5.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明真實(shí)有效，加蓋房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)公章。6.房屋裝修清單及照片要求：裝修清單詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目，照片真實(shí)反映房屋裝修情況。7.租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明支付金額、日期和收款人。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，應(yīng)提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付租金的____%作為滯納金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.出租方未按合同約定提