二零二四年度裝配式建筑工業(yè)化施工總承包協(xié)議

二零二四年度裝配式建筑工業(yè)化施工總承包協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.項目實施3.1施工組織與管理3.2施工進度安排3.3施工質(zhì)量標準3.4施工安全措施4.工程量及計價方式4.1工程量計算規(guī)則4.2工程量清單4.3計價方式5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付進度5.3預付款及進度款的支付5.4結(jié)算款支付6.設計變更及索賠6.1設計變更程序6.2設計變更費用計算6.3索賠程序6.4索賠費用計算7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同雙方基本信息（1）甲方（發(fā)包方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；（2）乙方（承包方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日；合同生效日期：合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日。2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：____項目。2.2項目地點項目地點：____省____市____區(qū)____街道。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：建筑面積____平方米，占地面積____平方米。2.4項目總投資項目總投資：人民幣____元。3.項目實施3.1施工組織與管理（1）乙方應成立項目管理機構(gòu)，負責項目實施過程中的組織、協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督工作；（2）項目管理機構(gòu)應包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量負責人、安全負責人等崗位。3.2施工進度安排施工進度安排：詳見附件一《施工進度計劃》。3.3施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，具體要求詳見附件二《施工質(zhì)量標準》。3.4施工安全措施（1）乙方應制定施工安全措施，確保施工安全；（2）施工安全措施應包括安全管理制度、安全防護設施、安全培訓等。4.工程量及計價方式4.1工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。4.2工程量清單詳見附件三《工程量清單》。4.3計價方式計價方式：采用固定總價合同方式，具體價格詳見附件四《合同價格表》。5.工程款支付5.1工程款支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預付款，金額為合同總額的____%；（2）進度款：按照施工進度及合同約定，甲方按月支付乙方進度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算款，金額為合同總額減去預付款及進度款。5.2工程款支付進度詳見附件五《工程款支付進度表》。5.3預付款及進度款的支付預付款及進度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4結(jié)算款支付結(jié)算款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.設計變更及索賠6.1設計變更程序（1）設計變更由甲方提出，經(jīng)乙方確認后實施；（2）設計變更應提交變更圖紙及變更說明。6.2設計變更費用計算設計變更費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方承擔。6.3索賠程序（1）索賠由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）索賠經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在____個工作日內(nèi)給予答復。6.4索賠費用計算索賠費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方承擔。7.工程驗收7.1驗收標準驗收標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，具體要求詳見附件二《施工質(zhì)量標準》。7.2驗收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工驗收申請；（2）甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。7.3驗收結(jié)果處理（1）驗收不合格的，乙方應在接到驗收報告后____個工作日內(nèi)進行整改；（2）整改完成后，乙方再次向甲方提出驗收申請。8.工程保修8.1保修范圍（1）乙方負責提供工程保修服務，保修范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設施、電氣系統(tǒng)等；（2）保修范圍具體內(nèi)容詳見附件六《工程保修范圍及內(nèi)容》。8.2保修期限（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設施等的保修期限為____年；（2）電氣系統(tǒng)等設備的保修期限為____年；（3）具體保修期限及條件詳見附件六。8.3保修責任（1）在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應無償修復；（2）保修期內(nèi)，如因非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應提供相應的維修服務，維修費用由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成施工；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定提供保修服務；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定時間完成施工，每延誤一日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；（3）乙方未按合同約定提供保修服務，每延誤一日，應向甲方支付____元違約金；（4）其他違約情形，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行工程結(jié)算，并簽署合同終止證明。13.其他約定13.1合同附件（1）附件一《施工進度計劃》；（2）附件二《施工質(zhì)量標準》；（3）附件三《工程量清單》；（4）附件四《合同價格表》；（5）附件五《工程款支付進度表》；（6）附件六《工程保修范圍及內(nèi)容》。13.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知送達以郵戳為準，或者以雙方約定的其他方式確認送達。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件合同附件詳見上述第13.1條所述內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）工程監(jiān)理公司；（2）設計單位；（3）造價咨詢公司；（4）材料供應商；（5）設備供應商；（6）融資機構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲、乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和合同約定進行明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務導致工程延誤的責任限額；（2）因第三方提供的材料、設備存在質(zhì)量問題導致工程損壞的責任限額；（3）因第三方提供的融資導致合同無法履行的責任限額。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合同中約定，并在第三方合同中予以明確。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的服務內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方的責任限額；（4）甲、乙雙方的權(quán)利和義務；（5）爭議解決方式。3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應及時提交甲方審核，甲方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：（1）按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，確保其提供的材料、設備符合合同約定；（3）遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，確保工程質(zhì)量和進度；（2）第三方應向甲方報告工作進度和質(zhì)量情況；（3）第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方在合同履行過程中，對第三方的責任承擔，應按照合同約定和第三方責任限額執(zhí)行。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方的關(guān)系，應以合同約定為準；（2）第三方在履行合同過程中，與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系，應按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲、乙雙方及第三方，并按照合同約定履行相應的程序。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《施工進度計劃》詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、各階段施工時間節(jié)點、關(guān)鍵路徑等。附件說明：施工進度計劃是合同履行的重要依據(jù)，乙方應確保按計劃完成施工。2.附件二《施工質(zhì)量標準》詳細要求：包括施工質(zhì)量標準、驗收標準、檢測方法等。附件說明：施工質(zhì)量標準是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，雙方應嚴格按照標準執(zhí)行。3.附件三《工程量清單》詳細要求：包括工程量計算規(guī)則、各分部分項工程量、計價方式等。附件說明：工程量清單是工程款支付的基礎，雙方應確保工程量的準確無誤。4.附件四《合同價格表》詳細要求：包括合同總價、分部分項工程價格、計價方式等。附件說明：合同價格表是合同履行中的重要文件，雙方應確保價格的合理性和準確性。5.附件五《工程款支付進度表》詳細要求：包括支付節(jié)點、支付金額、支付方式等。6.附件六《工程保修范圍及內(nèi)容》詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。附件說明：工程保修范圍及內(nèi)容是保障工程質(zhì)量的重要條款，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。7.附件七《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件，雙方應仔細閱讀并遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成施工；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按合同約定提供保修服務；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成施工，每延誤一日，應向甲方支付____元違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；乙方未按合同約定提供保修服務，每延誤一日，應向甲方支付____元違