二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃及智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同

二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃及智能倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)空間的位置及面積2.2倉(cāng)儲(chǔ)空間的用途2.3倉(cāng)儲(chǔ)空間的相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.使用規(guī)范5.1倉(cāng)儲(chǔ)空間的合理使用5.2禁止行為5.3環(huán)保要求6.保管責(zé)任6.1甲方保管責(zé)任6.2乙方保管責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.2乙方安全管理責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)空間平面圖13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)空間設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同通知14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智能倉(cāng)儲(chǔ)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)空間的位置及面積2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)空間位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)空間總面積為1000平方米2.2倉(cāng)儲(chǔ)空間的用途2.2.1倉(cāng)儲(chǔ)空間僅用于存儲(chǔ)甲方產(chǎn)品，不得用于其他用途2.3倉(cāng)儲(chǔ)空間的相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.3.1倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)配備貨架、叉車、消防設(shè)備等2.3.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣200萬(wàn)元/年3.2.2乙方應(yīng)于每年的1月5日前向甲方支付當(dāng)年的租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定3.4其他費(fèi)用及支付3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用3.4.2乙方應(yīng)于每月5日前支付上述費(fèi)用4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成倉(cāng)儲(chǔ)空間的交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1倉(cāng)儲(chǔ)空間應(yīng)符合合同約定的位置、面積及設(shè)施設(shè)備要求4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.使用規(guī)范5.1倉(cāng)儲(chǔ)空間的合理使用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)空間5.2禁止行為5.2.1甲方不得在倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3環(huán)保要求5.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得污染倉(cāng)儲(chǔ)空間及周圍環(huán)境6.保管責(zé)任6.1甲方保管責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的產(chǎn)品，防止丟失、損壞6.2乙方保管責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)空間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障倉(cāng)儲(chǔ)空間的正常使用7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的產(chǎn)品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)8.安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的產(chǎn)品安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全操作規(guī)程。8.2乙方安全管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)空間的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)啟動(dòng)，確保人員安全。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、人員傷亡等緊急情況的處理流程。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新和演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.1.2甲方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定交付倉(cāng)儲(chǔ)空間的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法組織仲裁，并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)空間平面圖13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)儲(chǔ)空間的位置、面積及設(shè)施設(shè)備分布。13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)空間設(shè)施設(shè)備清單13.2.1附件二應(yīng)列出倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同通知14.3.1合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.2第三方介入的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2中介方：如房地產(chǎn)中介、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2協(xié)助履行合同；17.1.3解決爭(zhēng)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。21.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。21.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。24.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。25.第三方介入后的資料歸檔25.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照法律法規(guī)的要求歸檔。26.第三方介入后的保密條款26.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。26.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于其他目的或泄露給第三方。27.第三方介入后的法律適用27.1第三方介入過(guò)程中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)空間平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰展示倉(cāng)儲(chǔ)空間的位置、面積、進(jìn)出口、貨架布局、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)空間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。附件說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確倉(cāng)儲(chǔ)空間的設(shè)備配置，確保雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的了解一致。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和規(guī)則。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：安全管理制度需詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)空間的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：安全管理制度作為合同附件，用于明確雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)記錄倉(cāng)儲(chǔ)空間設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估倉(cāng)儲(chǔ)空間的維護(hù)狀況。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需真實(shí)反映租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。8.附件八：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證需真實(shí)反映倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)其他費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每年1月5日前支付當(dāng)年的租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付倉(cāng)儲(chǔ)空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成倉(cāng)儲(chǔ)空間的交付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成倉(cāng)儲(chǔ)空間的交付，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方違反使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)