二零二四年度租賃市場租賃合同公示合同

二零二四年度租賃市場租賃合同公示合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件及程序5.租賃合同的變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋狀況說明書9.2附件二：租賃房屋照片9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同生效日期11.1生效日期11.2生效條件12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.2租賃房屋的基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期租金金額：每月_______元支付周期：每月_______日支付2.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方按約定交還鑰匙后，甲方無息退還押金。2.3其他費(fèi)用及支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃保證金4.1保證金金額及用途保證金金額：_______元用途：用于賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鑰匙后_______日內(nèi)退還保證金。第五條租賃合同的變更及解除5.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除條件1）租賃期滿；2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1）乙方逾期支付租金；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；4）乙方未按約定交還房屋。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1）逾期支付租金，每日按租金金額的_______%支付滯納金；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4）未按約定交還房屋，乙方應(yīng)支付違約金_______元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋狀況說明書附件一詳細(xì)列明了房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。10.2附件二：租賃房屋照片10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十二條合同生效日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一清單1.房屋狀況說明書2.租賃房屋照片13.2附件二清單1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三清單1.合同簽訂確認(rèn)書2.其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租賃評估、房屋維修監(jiān)理、合同履約監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的專業(yè)意見或服務(wù)，責(zé)任限額為_______元。4.第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確委托內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和委托合同約定，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的合同條款1）第三方的基本信息；2）委托內(nèi)容；3）服務(wù)期限；4）費(fèi)用及支付方式；5）責(zé)任限額；6）爭議解決方式；7）合同解除條件；8）其他約定事項(xiàng)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在修改后的合同中明確第三方的責(zé)任。9.第三方介入的合同終止1）委托內(nèi)容完成；2）服務(wù)期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.第三方介入的合同爭議10.1第三方介入的合同爭議，按照合同約定解決。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如本合同對第三方介入后的條款未作明確規(guī)定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入的合同附件1）委托合同；2）第三方資質(zhì)證明；3）相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；4）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有損壞情況、維修記錄等，由甲方提供。2.租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部環(huán)境，包括房屋整體、各個(gè)房間、公共區(qū)域等，由甲方提供。說明：照片作為房屋狀況的直觀展示，有助于雙方在租賃過程中對房屋狀況的確認(rèn)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，由甲乙雙方提供。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件需清晰可辨，由甲方提供。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法有效性。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由雙方各執(zhí)一份。說明：確認(rèn)書用于證明合同已簽訂，并確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃備案證明、房屋租賃合同等相關(guān)文件，由甲乙雙方提供。說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每日按租金金額的_______%支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并