二零二四年度房屋租賃代理合同模板-@-1

二零二四年度房屋租賃代理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3租金支付日期：每月____日前4.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇國家政策調(diào)整或房屋租賃市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持完好，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。5.3房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)期間租金照付。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租程序：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。7.4轉(zhuǎn)借程序：如乙方需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)一次性支付給甲方。8.2保證金支付：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的賬戶，匯款憑證作為附件附在本合同后。8.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。9.1.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過____日；11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3乙方有其他違反合同約定的行為；11.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1房屋租賃合同；14.1.2房屋租賃押金收據(jù)；14.1.3房屋設(shè)施清單；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或具有特定職能的個(gè)體、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)、合理律師費(fèi)等。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲方或乙方提出合理意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)范圍；20.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的條款進(jìn)行變更。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同附件23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；23.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本信息、租賃期限、租金等。2.房屋租賃押金收據(jù)：證明甲方已收取乙方租賃押金的憑證。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。8.驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付及驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。9.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如甲乙雙方解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。11.爭議解決文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。甲方未按約定提供房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：每逾期一日，向甲乙雙方支付相當(dāng)于____日服務(wù)費(fèi)用的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱