二零二四年度房屋租賃合同范本及家電家俱更換協(xié)議

二零二四年度房屋租賃合同范本及家電家俱更換協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.家電家俱更換協(xié)議7.1家電家俱清單7.2更換條件7.3更換流程7.4更換費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方身份證號碼：___________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4附屬設(shè)施清單：2.4.1家電：___________2.4.2家具：___________2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：___________2.4.4其他設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不得調(diào)整。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣___________元。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。4.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施僅用于居住用途。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.2.3不得進(jìn)行違法活動。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.家電家俱更換協(xié)議7.1家電家俱清單：7.1.1家電：___________7.1.2家具：___________7.2更換條件：因正常使用導(dǎo)致家電家俱損壞，無法修復(fù)或維修成本過高時，可申請更換。7.3更換流程：承租方需提前一個月向出租方提出更換申請，經(jīng)出租方同意后，由承租方負(fù)責(zé)購買并安裝。7.4更換費(fèi)用：更換家電家俱的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方對房屋及其附屬設(shè)施購買必要的人身意外保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為租賃期間。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方在租賃期間內(nèi)，需購買個人意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個人原因造成的意外傷害責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。9.1.2無故解除合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至___________法院解決。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋被征收、出租方死亡或喪失民事行為能力等。11.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理房屋交還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或根據(jù)合同約定或法定情形解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房屋租賃清單13.2.2家電家俱清單13.2.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2家電家俱清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間、地點(diǎn)和具體事項(xiàng)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2如第三方責(zé)任難以確定或第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立、公正地開展工作的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供服務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與出租方和承租方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及租賃合同的具體條款。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.1.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用結(jié)算：19.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲乙雙方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施清單等。附件說明：租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.家電家俱清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家電和家俱的名稱、品牌、型號、新舊程度等信息。附件說明：家電家俱清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況，確保租賃雙方對房屋內(nèi)設(shè)施的交接和損壞賠償有明確的責(zé)任劃分。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付、押金支付、維修費(fèi)用支付等所有費(fèi)用的支付憑證。附件說明：付款憑證是雙方支付和收取費(fèi)用的證明，對于后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛具有重要的證據(jù)作用。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等。附件說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)合同是租賃雙方購買保險(xiǎn)的依據(jù)，用于保障雙方在租賃期間的安全和權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，逾期一天則需支付滯納金5元。2.房屋損壞違約違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)墻壁的費(fèi)用。3.附屬設(shè)施損壞違約違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自損壞房屋內(nèi)的家電家俱。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的冰箱，需承擔(dān)冰箱的