二零二四年度貴陽商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

二零二四年度貴陽商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的時間與地點(diǎn)2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代表人的授權(quán)委托書3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱與地址3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期與終止日期4.2租賃期限的延長與縮短5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額與支付標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間與方式5.3逾期支付租金的處理6.押金及退還6.1押金數(shù)額與支付方式6.2押金退還條件與程序7.使用范圍與禁止事項7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用禁止事項8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在貴陽市X區(qū)X街道X號簽訂。2.合同主體2.1出租方信息：出租方名稱：公司；法定代表人：X；住所地：貴陽市X區(qū)X街道X號。2.2承租方信息：承租方名稱：個體工商戶；負(fù)責(zé)人：X；住所地：貴陽市X區(qū)X街道X號。2.3合同代表人的授權(quán)委托書：雙方授權(quán)代表均為合法授權(quán)，具有簽署合同的權(quán)利。3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱與地址：商鋪名稱：商鋪；地址：貴陽市X區(qū)X街道X號。3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)：商鋪面積：100平方米；結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門面。3.3商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，具體清單詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期：2024年X月X日；租賃終止日期：2027年X月X日。4.2租賃期限的延長與縮短：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，但不得少于一年。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額與支付標(biāo)準(zhǔn)：租金數(shù)額：每月人民幣X萬元；支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付。5.2租金支付時間與方式：租金支付時間：每月X日前；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的1%。6.押金及退還6.1押金數(shù)額與支付方式：押金數(shù)額：人民幣X萬元；支付方式：一次性支付。6.2押金退還條件與程序：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。7.使用范圍與禁止事項7.1商鋪使用范圍：商鋪僅限于經(jīng)營商業(yè)用途，不得從事違法活動。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。商鋪的屋頂、外墻、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。8.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：若出租方未按合同約定提供商鋪或附屬設(shè)施，或擅自提高租金，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.2承租方的違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付滯納金。若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，承租方應(yīng)賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貴陽市X區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議提交貴陽市X區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.2合同解除的程序：解除合同，需提前X天書面通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。11.3合同終止的條件：合同期限屆滿，自然終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到貴陽市X區(qū)市場監(jiān)督管理局進(jìn)行備案。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。13.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：貴陽市X區(qū)X街道X號。14.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的依據(jù)：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取履行職責(zé)所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同確保合同的履行。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行共同驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的保密條款：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和第三方工作成果的保密性。19.3第三方介入的爭議解決：若甲乙雙方與第三方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市X區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同正本應(yīng)為雙面打印，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章。說明：正本是合同的主要文件，具有法律效力。2.商鋪圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。說明：圖紙用于明確商鋪的具體情況，方便雙方驗收和后續(xù)使用。3.設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于確認(rèn)商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：收據(jù)作為租金支付的憑證，有助于雙方核對和審計。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：收據(jù)作為押金支付的憑證，有助于雙方核對和退還押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為租金的1%。示例：若承租方未在每月X日前支付租金，則每日需向出租方支付人民幣X元滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，造成商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，則承租方應(yīng)賠償