二零二四年度酒店資產(chǎn)并購股權(quán)交割與酒店升級合同

二零二四年度酒店資產(chǎn)并購股權(quán)交割與酒店升級合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的物描述2.資產(chǎn)并購股權(quán)交割2.1股權(quán)交割方式2.2股權(quán)交割時間節(jié)點2.3股權(quán)交割手續(xù)及費用2.4股權(quán)交割后的股東權(quán)益3.酒店升級改造3.1酒店升級改造目標(biāo)3.2酒店升級改造范圍及內(nèi)容3.3酒店升級改造時間安排3.4酒店升級改造費用及支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件及方式5.合同價格及支付5.1資產(chǎn)并購股權(quán)交易價格5.2酒店升級改造費用5.3支付方式及時間節(jié)點6.付款保證6.1付款保證方式6.2保證期限及解除條件7.風(fēng)險承擔(dān)7.1資產(chǎn)并購風(fēng)險7.2酒店升級改造風(fēng)險7.3不可抗力風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容9.2保密期限10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：酒店資產(chǎn)清單12.2附件二：酒店升級改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方持有的位于[地點]的[酒店名稱]的股權(quán)，以及乙方向甲方支付的對價。第二條資產(chǎn)并購股權(quán)交割2.1股權(quán)交割方式股權(quán)交割采取現(xiàn)金支付方式，乙方按照本合同約定的時間和金額向甲方支付股權(quán)購買款。2.2股權(quán)交割時間節(jié)點股權(quán)交割時間節(jié)點為[具體日期]，乙方應(yīng)在此日期前完成全部股權(quán)購買款的支付。2.3股權(quán)交割手續(xù)及費用股權(quán)交割手續(xù)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、工商變更登記等，相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。2.4股權(quán)交割后的股東權(quán)益股權(quán)交割完成后，乙方成為[酒店名稱]的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。第三條酒店升級改造3.1酒店升級改造目標(biāo)本合同約定的酒店升級改造目標(biāo)為提升酒店設(shè)施和服務(wù)水平，滿足[具體標(biāo)準(zhǔn)]。3.2酒店升級改造范圍及內(nèi)容升級改造范圍包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等設(shè)施，具體改造內(nèi)容詳見附件二。3.3酒店升級改造時間安排升級改造時間自[具體日期]開始，預(yù)計完成時間為[具體日期]。3.4酒店升級改造費用及支付方式升級改造費用總計[金額]，分[分期次數(shù)]支付，具體支付時間節(jié)點詳見合同附件。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件及方式合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等，具體終止方式詳見合同附件。第五條合同價格及支付5.1資產(chǎn)并購股權(quán)交易價格資產(chǎn)并購股權(quán)交易價格為[金額]，以人民幣計價。5.2酒店升級改造費用酒店升級改造費用總計[金額]，以人民幣計價。5.3支付方式及時間節(jié)點支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間節(jié)點詳見合同附件。第六條付款保證6.1付款保證方式乙方應(yīng)提供[具體保證方式]，確保按照合同約定支付股權(quán)購買款及升級改造費用。6.2保證期限及解除條件保證期限為[具體期限]，解除條件詳見合同附件。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1資產(chǎn)并購風(fēng)險因資產(chǎn)狀況、市場環(huán)境等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔(dān)。7.2酒店升級改造風(fēng)險因設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)。7.3不可抗力風(fēng)險因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按照合同標(biāo)的金額的[百分比]計算，最高不超過[金額]。實際損失超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償實際損失。第九條保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十條解除合同10.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)或喪失履行能力；（4）雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[地點]。第十二條合同附件12.1附件一：酒店資產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了酒店的資產(chǎn)情況，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。12.2附件二：酒店升級改造方案附件二詳細(xì)描述了酒店升級改造的具體方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、授權(quán)書等。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。13.2簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)督；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（3）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施；（4）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。4.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；（3）第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和評估結(jié)果。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和評估結(jié)果。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等；6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更或解除協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的其他條款。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如無約定，第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明酒店所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、家具、無形資產(chǎn)等。說明：資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值等信息，并附有相關(guān)證明文件。2.附件二：酒店升級改造方案要求：詳細(xì)描述酒店升級改造的具體方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算、進(jìn)度安排等。說明：升級改造方案應(yīng)包含改造目標(biāo)、改造范圍、改造內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方具備簽訂合同的法律主體資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，以證明其代表資格。說明：身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、介入方式、介入期限、費用承擔(dān)等。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證，以證明款項已實際支付。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)購買款或升級改造費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期款項，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期支付一個月，應(yīng)支付違約金[金額]。2.違約行為：乙方未按時完成股權(quán)交割手續(xù)或酒店升級改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成股權(quán)交割或升級改造，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，