二零二四年度高端住宅鋼結(jié)構(gòu)裝修施工合同范本

二零二四年度高端住宅鋼結(jié)構(gòu)裝修施工合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目工期3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.施工圖紙及技術(shù)要求4.1施工圖紙?zhí)峁?.2施工圖紙審核4.3施工技術(shù)要求5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.施工質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施7.材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)方式7.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料驗(yàn)收程序8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)措施9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高端住宅鋼結(jié)構(gòu)裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：8000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅類2.5項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起，工期為6個(gè)月3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等裝修工程。3.2施工內(nèi)容1.鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工2.屋面防水施工3.墻面涂料施工4.地面瓷磚施工5.室內(nèi)門(mén)窗安裝6.室內(nèi)水電安裝3.3施工標(biāo)準(zhǔn)1.鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB500172017《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》。2.屋面防水施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502072012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。3.墻面涂料施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502102001《建筑涂料涂裝工程驗(yàn)收規(guī)范》。4.地面瓷磚施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502092008《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.室內(nèi)門(mén)窗安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502102001《建筑門(mén)窗安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。6.室內(nèi)水電安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。4.施工圖紙及技術(shù)要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘追綉?yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)圖紙、屋面防水圖紙、墻面涂料圖紙、地面瓷磚圖紙、室內(nèi)門(mén)窗安裝圖紙、室內(nèi)水電安裝圖紙等。4.2施工圖紙審核乙方應(yīng)在收到施工圖紙后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)反饋給甲方。4.3施工技術(shù)要求1.鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。2.屋面防水施工應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保防水效果。3.墻面涂料施工應(yīng)選擇環(huán)保、耐候性強(qiáng)的涂料。4.地面瓷磚施工應(yīng)平整、牢固、美觀。5.室內(nèi)門(mén)窗安裝應(yīng)密封、牢固、美觀。6.室內(nèi)水電安裝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠。5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分1.鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工階段2.屋面防水施工階段3.墻面涂料施工階段4.地面瓷磚施工階段5.室內(nèi)門(mén)窗安裝階段6.室內(nèi)水電安裝階段5.2施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件1：《高端住宅鋼結(jié)構(gòu)裝修項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》。5.3施工進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行記錄。6.施工質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB500172017。2.屋面防水施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502072012。3.墻面涂料施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502102001。4.地面瓷磚施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502092008。5.室內(nèi)門(mén)窗安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502102001。6.室內(nèi)水電安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502422002。6.3質(zhì)量保證措施1.選用合格的施工材料和設(shè)備。2.建立施工人員培訓(xùn)制度，提高施工人員素質(zhì)。3.實(shí)施過(guò)程控制，確保施工質(zhì)量。4.定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.材料供應(yīng)與驗(yàn)收8.1材料供應(yīng)方式甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部材料，乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收和管理。8.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.材料應(yīng)具有合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。8.3材料驗(yàn)收程序1.乙方在收到材料后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的材料由乙方簽收并存放在指定地點(diǎn)。3.驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明原因，并及時(shí)通知甲方處理。9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。2.甲方負(fù)責(zé)提供安全施工的條件，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。9.2安全防護(hù)措施1.設(shè)置安全警示標(biāo)志，明確危險(xiǎn)區(qū)域。2.提供必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等。3.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。9.3環(huán)境保護(hù)措施1.采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.施工垃圾及時(shí)清理，不得隨意堆放。3.嚴(yán)格控制施工噪音，避免擾民。10.付款方式及期限10.1付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的總合同價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，每月末乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完成工程量的60%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的30%。10.2付款期限1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月末支付。3.結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決事宜。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。3.雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。3.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、檢測(cè)鑒定、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方引入甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2乙方引入乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)基于公平、公正、誠(chéng)信的原則，明確各自的權(quán)責(zé)。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與施工人員第三方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)與施工人員保持良好溝通，確保施工安全和質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.2責(zé)任限額的適用1.第三方的責(zé)任限額僅適用于其在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改的程序如需對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確修改內(nèi)容。6.2合同修改的生效合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方及第三方均具有約束力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決事宜。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及說(shuō)明詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)圖紙、屋面防水圖紙、墻面涂料圖紙、地面瓷磚圖紙、室內(nèi)門(mén)窗安裝圖紙、室內(nèi)水電安裝圖紙等，并附上相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、完整，確保施工順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，包括施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水施工、墻面涂料施工、地面瓷磚施工、室內(nèi)門(mén)窗安裝、室內(nèi)水電安裝等。附件說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目管理的核心文件，有助于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保按時(shí)完成。3.材料清單及質(zhì)量證明詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并附上材料的質(zhì)量合格證明。附件說(shuō)明：材料清單和質(zhì)量證明是保證材料質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定施工過(guò)程中的安全措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急處理措施等。附件說(shuō)明：安全措施和應(yīng)急預(yù)案是保障施工人員安全的重要文件。5.環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：制定施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理等，并附上驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保施工對(duì)環(huán)境影響最小的文件。6.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的付款時(shí)間、金額及付款條件。附件說(shuō)明：付款進(jìn)度表是雙方進(jìn)行付款的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)簽訂合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律文件。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方及第三方共同簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同約定提供施工圖紙、未按時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。1.2乙方違約違約行為：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按合同約定提供材料等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。1.3第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算違約