二零二四年度祠堂文化遺產(chǎn)保護與承包經(jīng)營合同

二零二四年度祠堂文化遺產(chǎn)保護與承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1祠堂名稱及地址1.2經(jīng)營者名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1祠堂文化遺產(chǎn)的保護范圍2.2承包經(jīng)營的內(nèi)容及范圍2.3保護與經(jīng)營的目標(biāo)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.保護措施4.1文物保護4.2環(huán)境保護4.3安全保障4.4防火、防盜措施5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營項目5.3收益分配5.4經(jīng)營風(fēng)險及應(yīng)對措施6.財務(wù)管理6.1財務(wù)報表及審計6.2財務(wù)核算及監(jiān)督6.3財務(wù)風(fēng)險及防范7.人員管理7.1人員配置及培訓(xùn)7.2員工權(quán)益保障7.3員工獎懲制度8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1祠堂文化遺產(chǎn)保護方案12.2經(jīng)營管理方案12.3人員配置及培訓(xùn)計劃12.4財務(wù)報表模板13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1祠堂名稱：X祠堂1.2祠堂地址：省市區(qū)街道號1.3經(jīng)營者名稱：X文化發(fā)展有限公司1.4經(jīng)營者地址：省市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二條合同標(biāo)的2.1祠堂文化遺產(chǎn)的保護范圍：包括祠堂建筑本體、附屬文物、文物藏品及環(huán)境風(fēng)貌等。2.2承包經(jīng)營的內(nèi)容及范圍：包括祠堂的日常維護、文物修復(fù)、展覽展示、文化活動策劃與實施等。2.3保護與經(jīng)營的目標(biāo)：確保祠堂文化遺產(chǎn)的保護，提升祠堂的文化價值和社會影響力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日3.3合同延期及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂合同延期協(xié)議；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第四條保護措施4.1文物保護：定期對文物進(jìn)行檢測、保養(yǎng)和修復(fù)，確保文物安全。4.2環(huán)境保護：加強祠堂周邊環(huán)境整治，維護祠堂與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。4.3安全保障：建立健全安全保障體系，確保游客和員工的生命財產(chǎn)安全。4.4防火、防盜措施：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全和防盜規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式：采用市場化運營模式，以公益性為主，兼顧經(jīng)濟效益。5.2經(jīng)營項目：包括祠堂展覽、文化講座、傳統(tǒng)技藝展示、民俗活動等。5.3收益分配：經(jīng)營收益按照合同約定比例分配給經(jīng)營者及祠堂管理方。5.4經(jīng)營風(fēng)險及應(yīng)對措施：針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保合同履行。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)報表及審計：經(jīng)營者需定期向祠堂管理方提交財務(wù)報表，并接受審計。6.2財務(wù)核算及監(jiān)督：嚴(yán)格按照國家財務(wù)制度進(jìn)行核算，接受祠堂管理方的監(jiān)督。6.3財務(wù)風(fēng)險及防范：制定財務(wù)風(fēng)險防范措施，確保財務(wù)安全。第七條人員管理7.1人員配置及培訓(xùn)：根據(jù)經(jīng)營需要，合理配置人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。7.3員工獎懲制度：建立公平、公正的獎懲制度，激勵員工積極性。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同。8.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付：違約金按合同約定比例及違約金額計算，違約方應(yīng)按期支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：合同簽訂地或合同履行地的人民法院。第十二條合同附件12.1祠堂文化遺產(chǎn)保護方案12.2經(jīng)營管理方案12.3人員配置及培訓(xùn)計劃12.4財務(wù)報表模板第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效條件成就之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2合同解釋及補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持、爭議解決等方面。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體原因、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，明確是否同意第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方介入方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出合作協(xié)議的約定。3.2第三方的責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分：甲乙雙方對合同履行的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有，第三方介入方不享有合同權(quán)利。4.2義務(wù)劃分：甲乙雙方對合同履行的義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方介入方不承擔(dān)合同義務(wù)。4.3責(zé)任劃分：第三方介入方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方因第三方介入方的責(zé)任而遭受損失的，可向第三方介入方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：如甲乙雙方同意第三方介入，由申請方負(fù)責(zé)與第三方接觸、協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入方的履約情況，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的評估：合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入方的履約情況進(jìn)行評估，并形成書面評估報告。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍、職責(zé)或協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入方，并簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用：第三方介入的費用應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付。7.2第三方介入的費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，按照支付時間、支付方式等要求支付第三方介入費用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方介入方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的違約責(zé)任：第三方介入方如違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.祠堂文化遺產(chǎn)保護方案詳細(xì)要求：包括文物保護措施、環(huán)境整治方案、安全防范措施等。說明：本附件為合同履行過程中的重要指導(dǎo)文件，用于確保祠堂文化遺產(chǎn)的保護工作。2.經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：包括經(jīng)營模式、經(jīng)營項目、收益分配、風(fēng)險控制等。說明：本附件為合同履行的核心內(nèi)容，用于指導(dǎo)經(jīng)營者進(jìn)行日常經(jīng)營和管理。3.人員配置及培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括員工招聘、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保經(jīng)營團隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.財務(wù)報表模板詳細(xì)要求：包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債、現(xiàn)金流量等報表模板。說明：本附件用于規(guī)范財務(wù)核算和監(jiān)督工作。5.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更及解除的流程。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等。說明：本附件用于確認(rèn)合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保護措施，導(dǎo)致祠堂文化遺產(chǎn)受損。經(jīng)營者未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，影響祠堂形象和收益。第三方介入方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)