二零二四年度跨境電商物流園區(qū)租賃合同

二零二四年度跨境電商物流園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱及位置2.2物流園區(qū)占地面積及建筑結(jié)構(gòu)2.3物流園區(qū)配套設(shè)施3.租賃范圍及用途3.1租賃面積3.2租賃用途3.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序5.3不可抗力對租賃期限的影響6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金逾期退還的處理7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人12.3合同簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議管轄13.3合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同有效期本合同自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱及位置物流園區(qū)名稱：[物流園區(qū)名稱]物流園區(qū)位置：[物流園區(qū)地址]2.2物流園區(qū)占地面積及建筑結(jié)構(gòu)物流園區(qū)占地面積：[占地面積]平方米建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]2.3物流園區(qū)配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.租賃范圍及用途3.1租賃面積租賃面積：[租賃面積]平方米3.2租賃用途租賃用途：[租賃用途描述]3.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用乙方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及公共區(qū)域，具體使用方式及管理規(guī)定見附件。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/平方米·月4.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的滯納金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.2續(xù)租條件及程序如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請。5.3不可抗力對租賃期限的影響因不可抗力導(dǎo)致租賃期限延誤的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]元乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[支付日期]內(nèi)支付保證金。6.2保證金退還條件及程序乙方在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)于[退還日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金逾期退還的處理逾期退還保證金的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付租金中扣除。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/平方米·月乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式見附件。7.2公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[公共設(shè)施費(fèi)用金額]元/平方米·月乙方應(yīng)按公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付公共設(shè)施費(fèi)用，具體支付方式見附件。7.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知時(shí)間]書面通知乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2甲方如擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行擅自改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2乙方如擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在[通知期限]內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2合同解除；9.2.3任何一方依法注銷或終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同簽署及見證12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同見證人[見證人姓名][見證人單位]12.3合同簽署日期[簽署日期]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。13.3合同附件[附件名稱1][附件名稱2]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管及送達(dá)合同自簽署之日起，甲乙雙方各自妥善保管，并保證合同的送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：中介方：[中介方責(zé)任限額]元；顧問：[顧問責(zé)任限額]元；監(jiān)理：[監(jiān)理責(zé)任限額]元；評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；保險(xiǎn)代理：[保險(xiǎn)代理責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判；顧問：提供專業(yè)咨詢、建議；監(jiān)理：對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理；評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估；保險(xiǎn)代理：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；17.2.2第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合合同約定；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合合同約定；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保工作順利進(jìn)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議；19.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致介入無法繼續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入；19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。20.保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密；20.1.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。20.2違約責(zé)任20.2.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括園區(qū)各區(qū)域布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施名稱及數(shù)量等。說明：該附件用于明確租賃范圍及園區(qū)設(shè)施情況。2.租賃物清單及使用說明詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：該附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和使用方式。3.物業(yè)管理及公共設(shè)施費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于明確物業(yè)管理及公共設(shè)施費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說明：該附件用于明確不可抗力事件的范圍。6.爭議解決程序及仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、仲裁規(guī)則等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.合同簽署及見證人名單詳細(xì)要求：列出合同簽署人和見證人的姓名、單位等。說明：該附件用于明確合同簽署和見證的情況。8.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：該附件用于匯總所有附件，方便查閱。說