二零二四年度特色酒店租賃合同示范文本

二零二四年度特色酒店租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1酒店名稱及地址2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3酒店設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1酒店用途規(guī)定5.2酒店經(jīng)營(yíng)限制6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.維修保養(yǎng)7.1酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任7.2酒店房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1酒店設(shè)施設(shè)備清單12.2其他附件13.其他約定13.1違約金計(jì)算方式13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.2.6電子郵箱：________2.租賃物信息2.1酒店名稱及地址2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：________2.3酒店設(shè)施設(shè)備清單2.3.1客房：________間2.3.2餐廳：________間2.3.3會(huì)議廳：________間2.3.4健身房：________2.3.5游泳池：________2.3.6其他設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付款：________元3.2.4每月租金支付日：____日3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整方式：________3.3.3調(diào)整頻率：________4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：________元4.1.2支付方式：________4.2保證金金額及支付方式4.2.1保證金金額：________元4.2.2支付方式：________4.3押金及保證金退還條件4.3.1退還條件：________4.3.2退還方式：________5.租賃用途及限制5.1酒店用途規(guī)定5.1.1酒店僅用于經(jīng)營(yíng)性用途5.1.2不得用于違法活動(dòng)5.2酒店經(jīng)營(yíng)限制5.2.1不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：________6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：________6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用清單：________7.維修保養(yǎng)7.1酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的定期檢查7.2酒店房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)酒店房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2承租方負(fù)責(zé)酒店房屋及配套設(shè)施的定期檢查8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.1.2租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.2.3承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3租賃方或承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方達(dá)成合同終止協(xié)議9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成押金支付11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.合同附件12.1酒店設(shè)施設(shè)備清單12.1.1客房設(shè)施清單：________12.1.2餐廳設(shè)施清單：________12.1.3會(huì)議廳設(shè)施清單：________12.1.4健身房設(shè)施清單：________12.1.5游泳池設(shè)施清單：________12.1.6其他設(shè)施設(shè)備清單：________12.2其他附件12.2.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.2.3甲方身份證復(fù)印件12.2.4乙方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1違約金計(jì)算方式13.1.1違約金計(jì)算公式：________13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件13.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人提出合理建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系是基于合同的約定，第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入目的和職責(zé)，并在合同中予以約定。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確約定。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.4甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同當(dāng)事人如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。8.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同當(dāng)事人如需解除合同，應(yīng)征得第三方的同意。9.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括客房、餐廳、會(huì)議廳、健身房、游泳池等所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，確保合同的有效性。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保合同的有效性。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，以證明甲方法定代表人身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方法定代表人身份，確保合同的有效性。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，以證明乙方法定代表人身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方法定代表人身份，確保合同的有效性。6.合同簽署證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽署證明，證明合同已簽署并生效。說(shuō)明：此證明用于證明合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章的真實(shí)性。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性和金額。8.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新等。說(shuō)明：此記錄用于證明合同履行情況和雙方履約義務(wù)的履行情況。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程中