二零二四年度租賃合同范本針對(duì)工業(yè)廠房租賃-@-1

二零二四年度租賃合同范本，針對(duì)工業(yè)廠房租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房的具體位置、面積2.2工業(yè)廠房的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式及時(shí)間5.3保證金退還條件及時(shí)間6.工業(yè)廠房的使用與管理6.1工業(yè)廠房的使用范圍6.2工業(yè)廠房的維修責(zé)任6.3工業(yè)廠房的安全責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2分租的條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房的具體位置、面積位置：____________________面積：____________________平方米2.2工業(yè)廠房的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日至____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式及時(shí)間支付方式：____月一付支付時(shí)間：每月____日前支付4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的____%支付滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金繳納方式及時(shí)間繳納方式：一次性繳納繳納時(shí)間：簽訂本合同之日5.3保證金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃期滿，承租方按約定交還租賃物，無違約行為。退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條工業(yè)廠房的使用與管理6.1工業(yè)廠房的使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事____性質(zhì)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.2工業(yè)廠房的維修責(zé)任6.2.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方不當(dāng)使用、保管不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.3工業(yè)廠房的安全責(zé)任6.3.1租賃期間的安全責(zé)任租賃期間，租賃物的安全責(zé)任如下：（1）租賃方應(yīng)確保租賃物的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行安全管理。6.3.2事故處理租賃期間發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何方式將租賃物交由第三方使用。7.2分租的條件及程序如需分租，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后，方可進(jìn)行分租。分租協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元賠償金。8.1.2租賃方未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________________仲裁地點(diǎn)：________________第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為的；11.1.2承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間____年____月____日第十三條合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)、政策變化；13.1.3不可抗力等客觀原因。13.2合同解除的條件同第十一條第1.1款規(guī)定。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的服務(wù)性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；3.1.3第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.4合同雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或服務(wù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方或任何第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。6.3第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲、乙雙方支付。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更，不影響本合同的效力。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2第三方介入合同的終止，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入合同的法律適用11.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入合同的補(bǔ)充條款13.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入合同的生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃廠房的詳細(xì)信息，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃廠房的使用指南，包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法、環(huán)境保護(hù)要求等，確保承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.工業(yè)廠房維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便雙方對(duì)廠房的狀況進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等，作為雙方履行支付義務(wù)的憑證。5.保證金繳納及退還憑證詳細(xì)要求和說明：記錄保證金的繳納和退還情況，包括繳納日期、繳納金額、退還日期、退還金額等，確保保證金的管理透明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議生效日期等，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄甲、乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等，確保合同的變更得到合法和有效的實(shí)施。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的相關(guān)協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除生效日期等，確保合同的解除得到合法和有效的實(shí)施。10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金。未按時(shí)繳納保證金：未按約定時(shí)間繳納保證金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途：未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。未按時(shí)進(jìn)行維修：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。未經(jīng)許可使用租賃物：未經(jīng)租賃方同意，擅自使用租賃物。破壞租賃物：在租賃期間，故意或過失損壞租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。未按時(shí)繳納保證金：每逾期一日，支付____%的違