2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間方責(zé)任5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.付款方式7.1付款總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.交付方式8.1土地交付時(shí)間8.2土地交付地點(diǎn)8.3土地交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出賣(mài)方違約責(zé)任9.3買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地”指本合同中出賣(mài)方所擁有的、位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米的土地。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的出賣(mài)方[出賣(mài)方全稱]和買(mǎi)受方[買(mǎi)受方全稱]。1.1.3“居間方”指本合同中的居間方[居間方全稱]，負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方在本合同項(xiàng)下提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。1.1.5“居間費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均應(yīng)以本合同中的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]2.3.3居間方法定代表人：[居間方法定代表人姓名]2.3.4居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.土地概況3.1土地位置：[具體地址]3.2土地面積：[具體面積]平方米3.3土地用途：[具體用途]3.4土地權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)盡合理努力，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.1.3居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方起草、審核合同，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。4.2居間方權(quán)利4.2.1居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和資料。4.2.2居間方有權(quán)收取居間費(fèi)用。4.3居間方責(zé)任4.3.1居間方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方未能達(dá)成協(xié)議或協(xié)議無(wú)效承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2居間方對(duì)因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е陆灰资〔怀袚?dān)責(zé)任。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額：[具體金額]5.2居間費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后、交易完成后等]6.履約期限6.1履約起始時(shí)間：[具體日期]6.2履約終止時(shí)間：[具體日期]8.付款方式8.1付款總額：[具體金額]8.2付款方式：8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]作為定金，定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地過(guò)戶手續(xù)。8.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。8.3付款時(shí)間：8.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]8.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：[具體日期]9.交付方式9.1土地交付時(shí)間：[具體日期]9.2土地交付地點(diǎn)：[具體地址]9.3土地交付手續(xù)：9.3.1出賣(mài)方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.3.2出賣(mài)方應(yīng)在土地交付前向買(mǎi)受方提供完整的土地權(quán)屬證明文件。9.3.3買(mǎi)受方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任：10.1.1居間方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)退還居間費(fèi)用。10.1.2居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出賣(mài)方違約責(zé)任：10.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]。10.2.2出賣(mài)方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3買(mǎi)受方違約責(zé)任：10.3.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。10.3.2買(mǎi)受方拒絕辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1雙方完成土地交付和過(guò)戶手續(xù)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的終止條件成就。14.合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明文件；14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件；14.1.3居間方授權(quán)委托書(shū)（如有）；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行過(guò)程。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方可以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金支持等服務(wù)。15.2.2第三方可以參與談判、起草合同、監(jiān)督合同履行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，就第三方介入事宜達(dá)成一致，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)參與本合同的談判和合同起草過(guò)程。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1如第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其在介入過(guò)程中的角色和責(zé)任。19.2.2中介方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方未履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行的；21.1.2第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1本合同對(duì)第三方介入的相關(guān)規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方其他權(quán)利義務(wù)的限制。23.2第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由土地管理部門(mén)蓋章確認(rèn)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。3.居間方授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：居間方如需授權(quán)他人代為履行居間職責(zé)，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由居間方簽字蓋章。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。5.土地過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供土地過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)證等文件，證明土地過(guò)戶已完成。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由各方簽字蓋章。7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由各方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為：未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方未能達(dá)成協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。示例：居間方泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.出賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]。示例：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。3.買(mǎi)受方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：買(mǎi)受方未按約定支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的20%。4.第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。5.甲乙雙方違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3居間方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2賣(mài)方、買(mǎi)方配合事項(xiàng)3.3居間方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間成果6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.居間合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________2.5土地現(xiàn)狀：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1提供土地買(mǎi)賣(mài)信息3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)3.2賣(mài)方、買(mǎi)方配合事項(xiàng)3.2.1賣(mài)方提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件3.2.2買(mǎi)方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件3.2.3雙方按照約定的時(shí)間和方式配合居間方工作3.3居間方權(quán)利義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方提供相關(guān)資料3.3.2居間方有權(quán)根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢3.3.3居間方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：________5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：________5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________6.居間成果6.1成果形式：________6.2成果交付時(shí)間：________6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.居間合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2居間方違反合同約定，造成一方損失7.1.3一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除，簽訂書(shū)面解除協(xié)議7.2.2居間方違反合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償7.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除7.3解除后果7.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方提供虛假土地權(quán)屬證明文件8.1.2買(mǎi)方提供虛假身份證明文件8.1.3居間方未按照約定提供服務(wù)8.1.4雙方未按照約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方、買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金：按照合同總額的________%計(jì)算8.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)9.2.2仲裁解決的，雙方應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方約定需要保密的其他信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年10.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)居間方審核無(wú)誤11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2居間方審核變更協(xié)議無(wú)誤12.3變更后果12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件13.2解除程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議13.2.2居間方審核解除協(xié)議無(wú)誤13.3解除后果13.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、身份證明文件等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，賣(mài)方、買(mǎi)方、居間方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1土地評(píng)估需要15.2.2法律、法規(guī)要求15.2.3雙方協(xié)商一致15.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同履行需要第三方協(xié)助15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由居間方推薦。15.3.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和資料負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和資料承擔(dān)使用責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方違反合同約定所造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和資料負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和資料承擔(dān)使用責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方違反合同約定所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1居間方作為合同的中介方，對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。18.3.2居間方對(duì)第三方的職責(zé)履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向居間方或第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，依法解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件用于證明賣(mài)方對(duì)土地的合法權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易真實(shí)有效。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。4.土地買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地位置、面積、用途、價(jià)格、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：該合同是土地買(mǎi)賣(mài)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。6.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：該證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，減輕雙方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同總額的________%作為違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方因此遭受損失，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式變更5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付時(shí)間5.3成果交付方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方名稱：_____________________1.1.2買(mǎi)受方名稱：_____________________1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_____________________1.2.2買(mǎi)受方地址：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系人：_____________________1.3.2出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.3.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_____________________1.3.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________第二條合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.1.1土地編號(hào)：_____________________2.1.2土地位置：_____________________2.1.3土地面積：_____________________(平方米)2.2土地位置2.2.1省份：_____________________2.2.2地級(jí)市：_____________________2.2.3縣級(jí)市/區(qū)：_____________________2.2.4街道/鎮(zhèn)：_____________________2.2.5具體地址：_____________________2.3土地面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積：_____________________(平方米)2.3.2合同約定面積：_____________________(平方米)2.4土地用途2.4.1土地用途類別：_____________________2.4.2土地用途規(guī)劃：_____________________2.5土地權(quán)屬證明2.5.1土地所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1.2協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)3.1.3提供相關(guān)法律咨詢3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)起始日期：_____________________3.2.2居間服務(wù)終止日期：_____________________3.3居間服務(wù)方式3.3.1面談3.3.2電話溝通3.3.3電子郵件3.3.4其他方式3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_____________________(人民幣元)3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：_____________________第四條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2現(xiàn)金支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)完成后支付4.2.2土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3費(fèi)用支付方式變更4.3.1雙方協(xié)商一致后可變更4.3.2變更后的支付方式應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第五條居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成功協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5.1.2成功協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)5.2成果交付時(shí)間5.2.1土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付5.2.2土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)交付5.3成果交付方式5.3.1紙質(zhì)文件5.3.2電子文件第六條合同履行6.1履行期限6.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)6.2履行方式6.2.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付土地價(jià)款6.3履行地點(diǎn)6.3.1土地交付地點(diǎn)：_____________________6.3.2土地價(jià)款支付地點(diǎn)：_____________________第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除程序7.3.1提前通知對(duì)方7.3.2書(shū)面確認(rèn)解除合同7.3.3解除合同后的后續(xù)事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付土地價(jià)款8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)8.1.4一方違反保密條款8.1.5一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償方式8.3.1等額賠償8.3.2損失賠償8.3.3其他約定的賠償方式第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密義務(wù)的處理9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的生效條件成就11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同11.3.2書(shū)面通知對(duì)方合同終止第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力第十四條合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________________14.3簽訂方式14.3.1雙方以書(shū)面形式簽訂本合同14.3.2雙方簽字蓋章后本合同生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以共同邀請(qǐng)或選擇第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方在介入前確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)如下：5.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托和服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適