2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.交房后維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約金及賠償12.1違約金12.2賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本合同雙方當(dāng)事人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”是指位于[具體地址]的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅；（2）“買方”是指愿意購(gòu)買房屋的[買方全名]；（3）“賣方”是指房屋的所有權(quán)人[賣方全名]；（4）“交易價(jià)格”是指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額；（5）“附屬設(shè)施”是指房屋內(nèi)外的附屬建筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（6）“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的地址為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途房屋用途為住宅，僅限于居住。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）剩余房款應(yīng)在房屋交付前[付款期限]內(nèi)一次性支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞；（4）房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金；（3）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后[修復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.交房后維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但人為損壞除外。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋使用說明書和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，合同終止。12.違約金及賠償12.1違約金除本合同另有約定外，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。12.2賠償（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同；（3）不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；c.中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因自身原因造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量、安全隱患鑒定；b.鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；c.鑒定機(jī)構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過程中，如因自身原因造成鑒定結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：a.中介方因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過交易價(jià)格的千分之五；b.中介方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，賠償金額不受上述限額限制。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用或鑒定費(fèi)用的五倍；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，賠償金額不受上述限額限制。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：a.中介方與買方、賣方之間簽訂中介服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；b.中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)與買方、賣方之間簽訂評(píng)估合同、鑒定合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估、鑒定服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.6第三方介入程序（1）中介方介入：a.買方、賣方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)合同；b.中介方在中介服務(wù)合同中明確介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；c.中介方協(xié)助買方、賣方進(jìn)行交易談判，促成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入：a.買方、賣方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入，并簽訂評(píng)估合同、鑒定合同；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量、安全隱患鑒定；15.7第三方介入費(fèi)用（1）中介方費(fèi)用：a.中介方費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確；b.中介方費(fèi)用一般包含在交易價(jià)格中。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在評(píng)估合同、鑒定合同中明確；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用一般由買方、賣方各自承擔(dān)。15.8第三方介入后的合同履行（1）中介方介入后，買方、賣方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的條款履行合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入后，買方、賣方應(yīng)按照評(píng)估合同、鑒定合同約定的條款履行合同；（3）買方、賣方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件用于合同附件。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要法律文件，復(fù)印件用于合同附件。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，用于保障買方的權(quán)益。5.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況，確保買方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是買方履行付款義務(wù)的證明，用于合同附件。7.驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收記錄，記錄房屋驗(yàn)收情況，明確驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收記錄是買方接收房屋的證明，用于明確房屋交付后的責(zé)任劃分。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：不可抗力證明是雙方處理不可抗力事件的依據(jù)，用于合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買方未按時(shí)支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；（4）中介方泄露買方、賣方商業(yè)秘密；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用千分之二的違約金；（4）中介方泄露買方、賣方商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)，但實(shí)際修復(fù)時(shí)間為10日，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用千分之二的違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同解除后的保密義務(wù)12.3合同未盡事宜的協(xié)商處理13.合同簽署13.1賣方代表13.2買方代表13.3合同簽署日期14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同約定的房屋交付之日起，視為甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層：房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，位于____層。2.3房屋權(quán)屬證明文件：甲方承諾所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋附帶_________等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；2.房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整；3.房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見本合同附件二。4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電氣等配套設(shè)施齊全；3.無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.乙方要求的其他條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4.4驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無任何法律障礙。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均視為違約。1.支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.解除合同1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋附屬設(shè)施清單。10.2房屋買賣合同附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。11.2交易款項(xiàng)退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。12.2合同未盡事宜的協(xié)商處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1賣方代表：甲方代表為____，身份證號(hào)碼為____。13.2買方代表：乙方代表為____，身份證號(hào)碼為____。13.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋附屬設(shè)施清單。14.2房屋買賣合同附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或處理特定事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。2.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過程中因中介方過失導(dǎo)致的合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.律師事務(wù)所：提供法律意見或代理訴訟過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，律師事務(wù)所責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏，會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的____倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)1.獲得合理的報(bào)酬；2.依法獨(dú)立開展工作；3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對(duì)工作過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或處理特定事務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或處理特定事務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或處理特定事務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂委托協(xié)議；6.2第三方接受委托，按照委托協(xié)議開展工作；6.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告和成果；6.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)報(bào)酬。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本條款自雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明數(shù)量和品牌。說明：該清單作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同