2024年個人無房產(chǎn)證房屋買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人無房產(chǎn)證房屋買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付房屋及交房時間5.1交付房屋5.2交房時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.合同簽訂及生效時間7.1合同簽訂時間7.2合同生效時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同終止及解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途類型：2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人：3.1.2房屋所有權(quán)證書編號：3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)人：3.2.2房屋使用權(quán)證書編號：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：4.1.2單價：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.交付房屋及交房時間5.1交付房屋5.1.1房屋現(xiàn)狀：5.1.2配套設(shè)施：5.2交房時間5.2.1交房日期：5.2.2交房時間：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：6.1.2過戶流程：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：6.2.2其他費(fèi)用：6.3過戶時間6.3.1過戶申請時間：6.3.2過戶登記時間：7.合同簽訂及生效時間7.1合同簽訂時間7.1.1簽訂日期：7.1.2簽訂地點(diǎn)：7.2合同生效時間7.2.1生效日期：7.2.2生效條件：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按約定時間支付房款；8.1.1.2未按約定完成房屋過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按約定時間交付房屋；8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：8.2.1.1買方違約金計(jì)算方式；8.2.1.2賣方違約金計(jì)算方式；8.2.2損害賠償：8.2.2.1買方損害賠償計(jì)算方式；8.2.2.2賣方損害賠償計(jì)算方式；8.2.3其他違約責(zé)任：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決方式9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2訴訟法院；9.2.3爭議解決時限：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方解除合同情形；10.1.2賣方解除合同情形；10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知；10.2.2解除合同生效；10.2.3解除合同后的處理：11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力條款；12.1.2合同變更；12.1.3合同解除；12.2約定事項(xiàng)解釋12.2.1約定事項(xiàng)解釋原則；12.2.2約定事項(xiàng)解釋爭議解決：13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字；13.1.2雙方蓋章；13.2合同生效13.2.1生效條件；13.2.2生效日期：14.合同終止及解除14.1合同終止14.1.1合同終止情形；14.1.2合同終止程序；14.2合同解除14.2.1合同解除情形；14.2.2合同解除程序；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；15.2.2評估方介入：對房屋價值進(jìn)行評估；15.2.3擔(dān)保方介入：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4咨詢方介入：提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入時的額外條款17.1買方額外條款17.1.1買方同意在第三方介入時，支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2賣方額外條款17.2.1賣方同意在第三方介入時，配合第三方完成相關(guān)工作；17.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)迫買方接受不合理的要求；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解交易風(fēng)險，保障買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)迫賣方接受不合理的要求；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解交易風(fēng)險，保障賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中享有平等的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)定義20.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式20.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等；20.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)限額20.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；20.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)限額應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對房屋擁有合法的使用權(quán)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：作為買方已履行付款義務(wù)的憑證。4.房屋評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料要求：包括房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口本等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為總價款的X%。示例說明：若合同總價款為100萬元，買方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)1萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為總價款的X%。示例說明：若合同總價款為100萬元，賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)1萬元的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方維修費(fèi)用2萬元，賣方應(yīng)賠償買方2萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個人無房產(chǎn)證房屋買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.交付后的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間首付：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元；尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中列明，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付過戶稅費(fèi)等。5.2需提交的材料身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由____________________登記機(jī)構(gòu)辦理。6.2登記所需材料身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施說明房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。7.2附屬設(shè)施交付房屋交付時，附屬設(shè)施應(yīng)完整、完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3維修責(zé)任房屋交付后，如發(fā)生損壞，除因買方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞外，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.交付后的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)責(zé)任房屋交付后，日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）房屋被依法查封、沒收或征收；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除條件合同解除條件同第九條第1款所述。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可以聘請律師提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，雙方可以委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋存在質(zhì)量爭議時，雙方可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：上述機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后及時履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。17.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后及時履行法律服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。17.2.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后及時履行評估職責(zé)，對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估。17.3.3評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4鑒定機(jī)構(gòu)17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供鑒定服務(wù)協(xié)議，明確鑒定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后及時履行鑒定職責(zé)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。17.4.3鑒定機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。18.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證原件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)原件，包括但不限于契稅繳納憑證、登記費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況符合合同約定。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄原件，記錄內(nèi)容應(yīng)包括房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交付后的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時交付房屋；（2）買方未按時支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)；（5）律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)；（6）評估機(jī)構(gòu)未履行評估職責(zé)；（7）鑒定機(jī)構(gòu)未履行鑒定職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的百分之五。（2）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五。（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（4）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）評估機(jī)構(gòu)未履行評估職責(zé)，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（7）鑒定機(jī)構(gòu)未履行鑒定職責(zé)，應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣五千元。（2）買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收取房款，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣五千元。（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用人民幣一萬元由賣方承擔(dān)。全文完。2024年個人無房產(chǎn)證房屋買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體與標(biāo)的物2.1買方與賣方的基本信息2.2房屋的基本信息3.房屋權(quán)屬與交易條件3.1房屋權(quán)屬證明3.2交易價格與支付方式3.3付款時間與期限4.交房與交付條件4.1交房時間與條件4.2房屋交付的具體內(nèi)容5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)的辦理6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任與期限7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2爭議解決方式與途徑8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與解除條件10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則1.2.1合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體與標(biāo)的物2.1買方與賣方的基本信息2.1.1買方：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式。2.1.2賣方：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式。2.2房屋的基本信息2.2.1房屋坐落地址：具體位置。2.2.2房屋所有權(quán)證號：。2.2.3房屋建筑面積：。2.2.4房屋用途：。2.2.5房屋現(xiàn)狀：。3.房屋權(quán)屬與交易條件3.1房屋權(quán)屬證明賣方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2交易價格與支付方式3.2.1交易價格：人民幣。3.2.2支付方式：。3.2.3付款時間與期限：。4.交房與交付條件4.1交房時間與條件4.1.1交房時間：。4.1.2交房條件：。4.2房屋交付的具體內(nèi)容4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)向買方交付房屋及房屋附屬設(shè)施。4.2.2房屋交付時，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)的辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2維修責(zé)任與期限6.2.1在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。7.1.2若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。7.1.3若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭議解決方式與途徑7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買方或賣方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。8.2合同終止的條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.2.3因雙方協(xié)商一致，合同終止。9.附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。9.1.3付款憑證復(fù)印件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的約定雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的形式17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息、溝通等服務(wù)。17.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估。17.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.2第三方介入的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)盡到誠實(shí)信用的原則，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。18.