2024年度土地租賃權(quán)變更居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃權(quán)變更居間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.土地租賃權(quán)變更背景2.1原租賃合同基本情況2.2土地租賃權(quán)變更原因3.土地租賃權(quán)變更內(nèi)容3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.租金支付保障措施5.1保證金繳納5.2銀行保函5.3其他保障措施6.土地使用責(zé)任與義務(wù)6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3居間方監(jiān)督責(zé)任7.土地租賃權(quán)變更手續(xù)7.1辦理變更登記所需材料7.2辦理變更登記程序7.3辦理變更登記費(fèi)用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律法規(guī)規(guī)定解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地租賃權(quán)變更登記申請書12.2附件二：土地租賃合同副本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方地址：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.土地租賃權(quán)變更背景2.1原租賃合同基本情況2.1.1原租賃合同簽訂日期：2.1.2原租賃合同租賃期限：2.1.3原租賃合同租金：2.2土地租賃權(quán)變更原因2.2.1土地用途變更：2.2.2土地權(quán)屬變更：2.2.3其他原因：3.土地租賃權(quán)變更內(nèi)容3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.2土地用途3.2.1新土地用途：3.3租賃期限3.3.1新租賃期限：3.4租金及支付方式3.4.1新租金：3.4.2支付方式：4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1國家政策：4.1.2地方政策：4.2租金調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：4.3租金調(diào)整計(jì)算方法4.3.1計(jì)算公式：5.租金支付保障措施5.1保證金繳納5.1.1保證金金額：5.1.2繳納時(shí)間：5.2銀行保函5.2.1保函金額：5.2.2發(fā)放銀行：5.3其他保障措施5.3.1其他措施：6.土地使用責(zé)任與義務(wù)6.1承租方使用責(zé)任6.1.1遵守國家法律法規(guī)：6.1.2保障土地安全：6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施：6.2.2保障土地權(quán)益：6.3居間方監(jiān)督責(zé)任6.3.1監(jiān)督合同履行：6.3.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系：8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1協(xié)商解除流程：8.1.2協(xié)商解除協(xié)議書：8.2違約解除8.2.1承租方違約情形：8.2.2出租方違約情形：8.3法律法規(guī)規(guī)定解除8.3.1法律法規(guī)明確解除條件：8.3.2解除通知方式：9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：9.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途：9.1.3故意損壞土地設(shè)施：9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付土地：9.2.2故意隱瞞土地瑕疵：9.2.3違反合同約定使用土地：9.3居間方違約責(zé)任9.3.1未盡到居間服務(wù)義務(wù)：9.3.2提供虛假信息：9.3.3未及時(shí)通報(bào)合同履行情況：10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商解決期限：10.1.2協(xié)商不成進(jìn)入下一環(huán)節(jié)：10.2仲裁解決10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2仲裁程序：10.3訴訟解決10.3.1訴訟管轄法院：10.3.2訴訟程序：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交付保證金或銀行保函：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法律事實(shí)：12.合同附件12.1附件一：土地租賃權(quán)變更登記申請書12.1.1申請人信息：12.1.2附件材料清單：12.2附件二：土地租賃合同副本12.2.1原租賃合同條款：12.2.2變更后的租賃合同條款：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1證明文件：12.3.2通知文件：13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：13.1.2承租方簽署日期：13.1.3居間方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出租方簽署地點(diǎn)：13.2.2承租方簽署地點(diǎn)：13.2.3居間方簽署地點(diǎn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：14.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：14.2通知條款14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請或由法律法規(guī)規(guī)定必須參與的具有特定資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)評估或鑒定的；15.2.1.2雙方對合同條款存在爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理的；15.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1.1對合同履行情況進(jìn)行評估或鑒定；15.3.1.2對雙方爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.3.1.3協(xié)助處理不可抗力事件；15.3.1.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；15.3.2.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，綜合考慮第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和合同履行情況等因素。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；17.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與居間方的劃分：17.3.1第三方與居間方的關(guān)系屬于獨(dú)立第三方關(guān)系，雙方之間不存在委托代理關(guān)系；17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；18.1.2雙方共同邀請第三方介入；18.1.3第三方接受邀請，并明確自身職責(zé)與權(quán)限；18.1.4第三方介入后，按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方達(dá)成和解；19.1.3第三方職責(zé)履行完畢；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止流程：19.2.1第三方提出終止介入申請；19.2.2甲乙雙方同意終止；19.2.3第三方正式終止介入，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：申請書需包含申請人信息、變更登記原因、原租賃合同編號、變更后的租賃合同條款、申請人簽字蓋章等。說明：此附件用于辦理土地租賃權(quán)變更登記。2.附件二：土地租賃合同副本詳細(xì)要求：合同需包含出租方、承租方基本信息、土地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為原租賃合同的副本，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明：此附件用于證明土地合法合規(guī)使用，以及滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此附件用于第三方評估土地價(jià)值或合同履行情況。5.附件五：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。6.附件六：第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書需包含仲裁事項(xiàng)、裁決結(jié)果、裁決依據(jù)等。說明：此附件用于記錄第三方仲裁裁決的生效內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為10000元，每日違約金為50元。1.2未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若因改變用途導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為10000元，每日違約金為50元。2.2故意隱瞞土地瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若因隱瞞土地瑕疵導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方需賠償損失金額。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未盡到居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若居間方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付損失金額的賠償。3.3未及時(shí)通報(bào)合同履行情況責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若居間方未及時(shí)通報(bào)合同履行情況，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度土地租賃權(quán)變更居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.土地租賃權(quán)變更雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.土地租賃權(quán)變更內(nèi)容4.1租賃期限變更4.2租金調(diào)整4.3租賃用途變更5.土地租賃權(quán)變更雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.土地租賃權(quán)變更費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.土地租賃權(quán)變更手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理主體7.2手續(xù)辦理流程7.3手續(xù)辦理期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地租賃權(quán)變更協(xié)議書11.2附件二：土地租賃權(quán)變更登記申請書11.3附件三：相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在土地租賃權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)土地資源的合理利用。2.土地租賃權(quán)變更雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于：________3.2土地面積土地面積：________平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：________3.4土地使用年限土地使用年限：________4.土地租賃權(quán)變更內(nèi)容4.1租賃期限變更原租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為________年。4.2租金調(diào)整原租金為：________元/平方米/月，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為：________元/平方米/月。4.3租賃用途變更原租賃用途為：________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途變更為：________。5.土地租賃權(quán)變更雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，向承租方提供符合租賃用途的土地；（2）按照合同約定，收取租金；（3）確保土地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）配合承租方辦理土地租賃權(quán)變更手續(xù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，支付租金；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）配合出租方辦理土地租賃權(quán)變更手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.土地租賃權(quán)變更費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式土地租賃權(quán)變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式土地租賃權(quán)變更費(fèi)用由承租方支付，支付方式為：________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間土地租賃權(quán)變更費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.土地租賃權(quán)變更手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理主體土地租賃權(quán)變更手續(xù)由出租方和承租方共同辦理。7.2手續(xù)辦理流程（1）雙方簽訂本合同；（2）向相關(guān)政府部門提交土地租賃權(quán)變更申請；（3）辦理土地租賃權(quán)變更登記手續(xù)；（4）領(lǐng)取土地租賃權(quán)變更證書。7.3手續(xù)辦理期限土地租賃權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）一方未按合同約定支付租金，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（2）一方未按合同約定合理使用土地，造成土地?fù)p害或違法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）一方未按合同約定辦理土地租賃權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地租賃權(quán)變更協(xié)議書11.2附件二：土地租賃權(quán)變更登記申請書11.3附件三：相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由雙方各自保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對土地價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估的第三方。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方。會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供審計(jì)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為評估報(bào)告價(jià)值的_____%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為審計(jì)報(bào)告價(jià)值的_____%。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅承擔(dān)一般過失責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對提供法律服務(wù)的合法性、有效性負(fù)責(zé)。（4）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所對提供審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。（4）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。19.2評估機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入；（2）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議；（3）評估機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定進(jìn)行評估；（4）評估機(jī)構(gòu)向甲乙雙方提交評估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所介入程序（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入；（2）律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（3）律師事務(wù)所按照協(xié)議約定提供法律服務(wù)。19.4會計(jì)師事務(wù)所介入程序（1）甲乙雙方同意會計(jì)師事務(wù)所介入；（2）會計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂審計(jì)協(xié)議；（3）會計(jì)師事務(wù)所按照協(xié)議約定進(jìn)行審計(jì)；（4）會計(jì)師事務(wù)所向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并積極配合第三方介入。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自身責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃權(quán)變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的土地租賃權(quán)變更內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方變更土地租賃權(quán)的正式文件。2.附件二：土地租賃權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整的變更登記信息，包括甲乙雙方的基本信息、土地信息、變更內(nèi)容等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件用于向相關(guān)政府部門申請土地租賃權(quán)變更登記，是完成變更手續(xù)的重要文件。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租金、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用的支付記錄，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明，是合同履行情況的重要證據(jù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由中介方及甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件作為土地價(jià)值評估的依據(jù)，對于租金調(diào)整等事項(xiàng)具有重要意義。6.附件六：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由律師事務(wù)所及甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件用于規(guī)范律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例說明：若合同約定租金為每月10000元，未按期支付租金的，應(yīng)支付10000元的_____%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定合理使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未合理使用土地造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因甲方不合理使用土地導(dǎo)致土地?fù)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理土地租賃權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期辦理土地租賃權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若因甲乙雙方未按期辦理變更手續(xù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃權(quán)變更居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.土地租賃基本情況4.1土地位置及面積4.2土地用途4.3土地租賃期限4.4土地租賃租金4.5土地租賃費(fèi)用5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.履約責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.履約方式7.1履約期限7.2履約地點(diǎn)7.3履約方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的土地租賃權(quán)變更關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指擁有土地租賃權(quán)的法人、自然人或其他組織；（2）“承租方”指租賃土地并支付租金的法人、自然人或其他組織；（3）“土地”指出租方擁有租賃權(quán)的土地；（4）“租賃權(quán)”指承租方在約定的期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；2.2解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________3.2承租方基本信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________4.土地租賃基本情況4.1土地位置及面積土地位于：_________________土地面積：_________________平方米4.2土地用途土地用途為：_________________4.3土地租賃期限租賃期限自：_________________至：_________________4.4土地租賃租金租金為：_________________元/年，分_________________期支付。4.5土地租賃費(fèi)用（1）土地使用稅；（2）土地租賃保證金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.土地使用條件5.1土地使用范圍承租方僅限于在土地租賃范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用方式承租方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得從事違法活動(dòng)。5.3土地使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地；（2）承租方不得擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.履約責(zé)任6.1出租方責(zé)任（1）保證土地權(quán)利合法、有效；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；（3）保證土地符合約定條件；（4）協(xié)助承租方辦理土地使用手續(xù)。6.2承租方責(zé)任（1）按照約定支付租金；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（4）按時(shí)繳納土地使用稅等費(fèi)用。8.付款方式及期限8.1付款方式租金及土地租賃費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：出租方賬戶信息：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________銀行賬號：_________________8.2付款期限（1）租金：每年度租金于每年的____月____日前支付；（2）土地租賃保證金：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照國家規(guī)定和相關(guān)合同約定支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；（2）出租方未保證土地權(quán)利合法、有效；（3）承租方未按約定支付租金或土地租賃費(fèi)用；（4）承租方未合理使用土地，擅自改變土地用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因出租方違約，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）因承租方違約，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期限屆滿，合同自行終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達(dá)（1）一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對方；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式完成送達(dá)。13.3合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）租賃雙方的身份證明；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為本合同的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保合同一方履行合同義務(wù)。15.3.3評估方評估方對本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同的目的和范圍，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）評估方：提供評估報(bào)告，但不承擔(dān)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值的差異風(fēng)險(xiǎn)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的目的和方式確定，具體如下：（1）中介方：不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額為0；（2）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定確定責(zé)任限額；（3）評估方：根據(jù)評估合同約定確定責(zé)任限額；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)與出租方保持良好溝通，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。15.5.2與承租方的關(guān)系第三方應(yīng)與承租方保持良好溝通，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。15.5.3與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則應(yīng)與出租方和承租方保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1變更第三