2024年商場一層店鋪租賃合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場一層店鋪租賃合同標準模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂地2.租賃物信息2.1.店鋪名稱2.2.店鋪位置2.3.店鋪面積2.4.店鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物使用6.1.店鋪使用范圍6.2.店鋪經(jīng)營范圍6.3.店鋪招牌使用6.4.店鋪裝修要求7.維修及保養(yǎng)7.1.店鋪維修責任7.2.店鋪保養(yǎng)責任7.3.維修及保養(yǎng)費用8.水電費用8.1.水電費用承擔8.2.水電費用結(jié)算9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.承租方違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同生效12.3.合同解除12.4.合同變更13.合同生效及解除13.1.合同生效時間13.2.合同解除時間13.3.合同續(xù)簽14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：商場管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：品牌經(jīng)營有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3.合同簽訂地合同簽訂地為省市區(qū)路號商場。第二條租賃物信息2.1.店鋪名稱租賃店鋪名稱：商場一層號店2.2.店鋪位置租賃店鋪位于商場一層，具體位置為區(qū)號。2.3.店鋪面積租賃店鋪面積為平方米。2.4.店鋪裝修情況租賃店鋪現(xiàn)狀為毛坯房，承租方負責自行裝修，裝修標準及費用另行約定。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開始計算。3.2.租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣萬元整。4.2.租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次。4.3.租金支付時間租金支付時間為每季度第一個月的15日前。4.4.租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，租金可按照雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。第五條押金及退還5.1.押金金額本合同租賃期間，押金總額為人民幣萬元整。5.2.押金退還條件租賃期滿，承租方應按照合同約定履行完畢相關(guān)義務，無違約行為，押金無欠款的情況下，租賃方應在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的第8個工作日。第六條租賃物使用6.1.店鋪使用范圍承租方僅可在租賃店鋪內(nèi)進行與經(jīng)營范圍相符的經(jīng)營活動。6.2.店鋪經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為行業(yè)，具體內(nèi)容詳見營業(yè)執(zhí)照。6.3.店鋪招牌使用承租方可在租賃店鋪門頭處設置符合規(guī)定的招牌，招牌設計及費用由承租方承擔。6.4.店鋪裝修要求承租方進行店鋪裝修時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)租賃方同意后方可進行。第七條維修及保養(yǎng)7.1.店鋪維修責任租賃期間，店鋪的日常維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.2.店鋪保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃店鋪進行保養(yǎng)，確保店鋪設施設備的正常運行。7.3.維修及保養(yǎng)費用日常維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔，重大維修及保養(yǎng)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定。第八條水電費用8.1.水電費用承擔租賃期間，租賃店鋪的水電費用由承租方承擔。8.2.水電費用結(jié)算承租方應每月按時繳納水電費用，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。第九條違約責任9.1.租賃方違約責任租賃方如未按時收取租金，每逾期一日，應向承租方支付當期租金1%的違約金。9.2.承租方違約責任承租方如未按時繳納租金，每逾期一日，應向租賃方支付當期租金1%的違約金；如未按約定使用店鋪，造成租賃方損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第十條合同解除10.1.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議。10.2.合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的地址。10.3.合同解除后處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，承租方應將租賃店鋪及配套設施完好地交還給租賃方，并結(jié)清所有費用。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十二條其他約定事項12.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租賃物清單、裝修方案等。12.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同解除合同解除后，本合同及其附件自解除之日起失效。12.4.合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同生效及解除13.1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除時間本合同解除時間按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3.合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方有意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十四條合同附件1.租賃店鋪平面圖；2.租賃物清單；3.裝修方案；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）為租賃雙方提供市場調(diào)研、行業(yè)分析、經(jīng)營策劃等咨詢服務；（2）為租賃雙方提供合同條款的起草、審核、修改等服務；（3）為租賃雙方提供裝修監(jiān)理、工程評估等服務；（4）為租賃雙方提供其他合同履行過程中所需的服務。第三條第三方責任限額3.1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的責任限額為人民幣萬元整，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔。第四條第三方權(quán)利義務4.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務任務。4.2.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準等要求，完成其服務任務。4.3.第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，與租賃關(guān)系無關(guān)。5.2.第三方不參與租賃關(guān)系的權(quán)利義務，不對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)承擔責任。5.3.第三方在履行服務過程中，如需與租賃方進行溝通，應通過合同雙方進行。第六條第三方介入的流程6.1.合同雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?.2.雙方協(xié)商確定第三方人選及服務內(nèi)容，并簽訂服務合同。6.3.第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)，履行其服務義務。6.4.第三方服務完成后，合同雙方對第三方服務進行驗收，如有異議，可向第三方提出。第七條第三方介入的變更7.1.第三方介入事項的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并重新簽訂服務合同。7.2.第三方介入事項的變更，不得影響本合同的其他條款。第八條第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用由合同雙方按照服務合同約定承擔。（1）提供咨詢服務、中介服務的，費用由付費方承擔；（2）提供監(jiān)理、評估等服務的，費用由合同雙方按比例分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1.第三方介入服務完成后，合同雙方應按照服務合同約定支付費用。10.2.第三方介入服務終止后，合同雙方應及時解除服務合同，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖要求：清晰展示租賃店鋪的地理位置、面積、樓層、出入口等信息。說明：平面圖是租賃雙方確認店鋪位置和面積的重要依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃店鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單是租賃雙方確認租賃物范圍和狀態(tài)的重要依據(jù)。3.裝修方案要求：包括裝修設計圖、效果圖、預算、施工進度表等。說明：裝修方案是租賃雙方確認裝修內(nèi)容和標準的重要依據(jù)。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方主體資格合法。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是租賃雙方簽訂合同的前提條件。5.合同雙方身份證復印件要求：提供身份證復印件，以證明雙方身份信息真實有效。說明：身份證復印件是租賃雙方簽訂合同的前提條件。6.合同雙方簽字或蓋章的合同文本要求：合同文本需經(jīng)雙方簽字或蓋章，以確認合同內(nèi)容。說明：合同文本是租賃雙方履行合同義務的重要依據(jù)。7.合同雙方簽署的租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務的重要依據(jù)。8.合同雙方簽署的其他文件要求：提供合同雙方簽署的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他文件是租賃雙方履行合同義務的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應向承租方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租賃方逾期支付一個月租金，則需支付一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納水電費。責任認定：承租方應向供水、供電部門繳納欠繳的水電費，并支付滯納金。示例：若承租方欠繳一個月水電費，則需支付一個月水電費及滯納金。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時維修租賃物。責任認定：租賃方應承擔維修費用，并賠償因維修不及時給承租方造成的損失。示例：若租賃物因維修不及時導致?lián)p壞，租賃方需承擔維修費用及損失賠償。4.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償因改變用途給租賃方造成的損失。示例：若承租方將租賃物用于非經(jīng)營性用途，則需恢復原狀及賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成服務任務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成裝修監(jiān)理任務，則需承擔違約責任及損失賠償。全文完。2024年商場一層店鋪租賃合同標準模板1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同雙方名稱及地址1.1.2租賃店鋪地址及面積1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式2.1租金及費用2.1.1租金金額及支付時間2.1.2押金金額及退還條件2.1.3水電費及其他相關(guān)費用3.1租賃用途3.1.1租賃用途的約定3.1.2不得用于違法用途4.1租賃物狀況4.1.1租賃物現(xiàn)狀描述4.1.2租賃物維修及保養(yǎng)責任5.1使用規(guī)則5.1.1店鋪使用規(guī)定5.1.2違規(guī)使用處理措施6.1維修責任6.1.1租賃物維修責任劃分6.1.2維修費用的承擔7.1違約責任7.1.1違約情形及處理方式7.1.2違約金的計算與支付8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決地點10.1合同生效及解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同解除通知11.1其他約定11.1.1雙方約定事項11.1.2不可抗力條款12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2其他相關(guān)附件13.1合同份數(shù)及送達13.1.1合同份數(shù)13.1.2合同送達方式及時間14.1合同簽署14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.2租賃店鋪地址及面積租賃店鋪地址：[具體店鋪地址]租賃店鋪面積：[租賃面積]平方米1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金第二條租金及費用2.1租金金額及支付時間如第一條所述。2.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，店鋪完好無損，押金全額退還。2.3水電費及其他相關(guān)費用水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔，按實際使用情況繳納。第三條租賃用途3.1租賃用途的約定乙方租賃店鋪僅用于[具體經(jīng)營業(yè)務]，不得擅自改變用途。3.2不得用于違法用途乙方承諾租賃店鋪不得用于任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃物狀況4.1租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。4.2租賃物維修及保養(yǎng)責任租賃物在使用過程中，乙方應妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修責任。第五條使用規(guī)則5.1店鋪使用規(guī)定乙方應遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)和設施。5.2違規(guī)使用處理措施如乙方違反使用規(guī)則，商場有權(quán)采取措施，包括但不限于罰款、終止合同等。第六條維修責任6.1租賃物維修責任劃分租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項由甲方負責。6.2維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修事項的維修費用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1違約情形及處理方式（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）如乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。（3）如乙方擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)或設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔修復費用。8.2違約金的計算與支付違約金的具體計算方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止后，乙方應將店鋪及設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除通知任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。第十二條其他約定12.1雙方約定事項雙方對本合同內(nèi)容有任何異議，應友好協(xié)商解決。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1租賃物清單附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分。13.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：商場管理規(guī)定、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體簽署地點]。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見，或作為合同履行的監(jiān)督者。15.2第三方介入的條款15.2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先征得對方同意。15.2.2第三方介入的程序（1）任何一方有意引入第三方，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。（2）對方在收到通知后，有權(quán)在[具體時間]內(nèi)同意或拒絕第三方介入。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任第三方的責任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對超出其介入范圍的行為不承擔責任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，提出建議，并對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.3利益第三方的利益包括但不限于服務費用、傭金或其他合同約定的報酬。15.4第三方責任限額15.4.1限額設定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。15.4.2限額適用第三方責任限額適用于第三方因違約或過失導致甲方或乙方遭受的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分第三方的責任與甲方、乙方的責任劃分明確，第三方不對甲方、乙方的直接責任承擔責任。15.5.2義務劃分第三方的義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，甲方和乙方自行承擔。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方（1）中介方應具備合法資質(zhì)，提供真實、有效的中介服務。（2）中介方的服務費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.6.2擔保方（1）擔保方應具備合法資質(zhì)，提供合法有效的擔保服務。（2）擔保方的擔保責任范圍和期限由合同約定。15.6.3監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應具備監(jiān)管資質(zhì)，對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）監(jiān)管方的監(jiān)督意見對合同履行有指導作用，但不具有強制執(zhí)行力。15.7第三方介入的終止15.7.1條件當合同履行完畢或第三方介入的目的達到時，第三方介入終止。15.7.2程序第三方介入終止時，甲方和乙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方介入的變更15.8.1條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.8.2程序變更第三方介入內(nèi)容時，應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入的保密15.9.1保密義務第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。15.9.2保密范圍保密范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃店鋪內(nèi)所有設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是確認租賃物現(xiàn)狀及維修責任的重要依據(jù)。2.商場管理規(guī)定詳細要求：包括商場的安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定、營業(yè)時間、禁止事項等。說明：商場管理規(guī)定作為合同附件，是乙方遵守商場規(guī)則，確保租賃店鋪正常運營的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃店鋪在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，是確認維修責任及維修費用的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的重要依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，是確認租金支付情況的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、影響范圍等詳細信息。說明：不可抗力證明作為合同附件，是確認不可抗力情況，免除責任的重要依據(jù)。7.合同解除通知詳細要求：包括合同解除原因、解除日期等詳細信息。說明：合同解除通知作為合同附件，是確認合同解除情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應支付滯納金100元。2.乙方違反租賃用途責任認定：乙方應立即停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將租賃店鋪用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)或設施責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔修復費用。示例：若乙方擅自拆改店鋪墻體，乙方應負責恢復原狀，并支付修復費用。4.甲方未按時提供租賃物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的[具體比例]。示例：若甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付租金總額的10%作為違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年商場一層店鋪租賃合同標準模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店鋪租賃基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租金計算與調(diào)整3.1.租金計算公式3.2.租金調(diào)整方式3.3.調(diào)整頻率與條件4.租金押金及退還4.1.押金數(shù)額及支付方式4.2.押金退還條件及流程5.店鋪使用與管理5.1.店鋪用途限制5.2.店鋪裝修要求5.3.店鋪使用規(guī)定5.4.店鋪維護責任6.租賃合同簽訂與生效6.1.合同簽訂時間6.2.合同生效條件6.3.合同備案要求7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除流程8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金計算標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用承擔10.合同附件10.1.店鋪租賃圖紙10.2.店鋪使用手冊10.3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效日期12.合同生效后變更事宜處理13.合同終止及后續(xù)事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.地址：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.店鋪租賃基本情況2.1.店鋪位置：___________2.2.店鋪面積：___________平方米2.3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：人民幣___________元整。2.4.2.支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________3.租金計算與調(diào)整3.1.租金計算公式：租金=店鋪面積（平方米）×租金單價（元/平方米/月）3.2.租金調(diào)整方式：租賃期間如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按政府最新規(guī)定執(zhí)行。3.3.調(diào)整頻率與條件：租賃期間租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整條件為政府租金政策變動。4.租金押金及退還4.1.押金數(shù)額及支付方式：押金總額為人民幣___________元整，承租方應于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付完畢。4.2.押金退還條件及流程：1.租賃期滿，承租方按合同約定完成店鋪退還并結(jié)清所有費用。2.出租方收到承租方退還的店鋪及相關(guān)費用后，____日內(nèi)退還押金。5.店鋪使用與管理5.1.店鋪用途限制：店鋪僅用于___________，不得用于其他用途。5.2.店鋪裝修要求：1.承租方如需對店鋪進行裝修，應提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。2.裝修方案及材料需符合出租方要求，不得影響商場整體形象。3.裝修完畢后，承租方應及時將店鋪恢復原狀。5.3.店鋪使用規(guī)定：1.承租方應遵守商場相關(guān)管理規(guī)定，維護商場秩序。2.承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，影響商場其他商戶正常經(jīng)營。3.承租方應保證店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。5.4.店鋪維護責任：1.承租方負責店鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。2.店鋪外部設施維護責任由出租方承擔。6.租賃合同簽訂與生效6.1.合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.合同生效條件：雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。6.3.合同備案要求：本合同需報送當?shù)厣虅詹块T進行備案。7.合同變更與解除7.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式進行。7.2.合同解除條件：1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同約定的其他解除條件。7.3.合同解除流程：合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除事宜，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用，并辦理店鋪退還手續(xù)。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2.如出租方未按約定履行維護義務，導致租賃物損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用或賠償損失。8.1.3.如出租方擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.2.承租方違約責任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2.如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并有權(quán)解除合同。8.2.3.如承租方違反合同約定，造成他人損害，承租方應承擔相應的法律責任。8.3.違約金計算標準8.3.1.違約金按未履行部分租金的____%計算，最高不超過____元。8.3.2.滯納金按每日未支付租金的____%計算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為___________。9.3.爭議解決費用承擔9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1.店鋪租賃圖紙10.2.店鋪使用手冊10.3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效日期11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效后變更事宜處理12.1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2.如需變更合同，雙方應書面協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1.合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用。13.2.承租方應將店鋪及其附屬設施恢復至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務提供者。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2.第三方介入的事項包括但不限于：租賃物的評估、擔保、咨詢、糾紛調(diào)解等。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同或協(xié)議中進一步細化。4.第三方權(quán)利和義務4.1.第三方的權(quán)利：1.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，為合同雙方提供服務。2.要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2.第三方的義務：1.嚴格遵守合同約定，公正、公平、獨立地履行職責。2.對合同雙方提供的信息保密。3.按時完成合同約定的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務。2.第三方的服務結(jié)果需符合甲方的合理要求。3.第三方對甲方承擔相應的法律責任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務。2.第三方的服務結(jié)果需符合乙方的合理要求。3.第三方對乙方承擔相應的法律責任。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，對合同雙方均承擔相應的責任。2.第三方的責任不因合同雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。3.第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方共同行為。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方條款：1.中介方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.中介方的報酬及支付方式應在服務合同中明確約定。3.中介方應按照合同約定，及時向合同雙方報告服務進展情況。6.2.評估機構(gòu)條款：1.評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地評估租賃物的價值。3.評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔相應的法律責任。6.3.擔保機