2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.協(xié)議簽訂目的3.裝修資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.3資金使用流程3.4資金監(jiān)管期限4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項目4.3物業(yè)管理標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用結(jié)算6.物業(yè)維修基金管理6.1維修基金籌集6.2維修基金使用6.3維修基金監(jiān)督7.協(xié)議期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.協(xié)議生效13.協(xié)議附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（物業(yè)管理公司）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議簽訂目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管及物業(yè)管理服務方面的權(quán)利、義務和責任。2.2通過本協(xié)議，確保裝修資金的安全、合理使用，并提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。3.裝修資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.1.1甲方應按照乙方要求，將裝修資金存入指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2乙方負責監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.2.1賬戶名稱：________3.2.2賬戶開戶行：________3.2.3賬戶賬號：________3.3資金使用流程3.3.1甲方申請使用裝修資金時，需提供相關證明材料。3.3.2乙方審核通過后，按實際發(fā)生金額支付至甲方指定賬戶。3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限自裝修工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1甲方房屋及其附屬設施、設備的管理。4.1.2住宅小區(qū)公共區(qū)域的管理。4.1.3小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等工作。4.2物業(yè)管理項目4.2.1裝修工程監(jiān)管。4.2.2設施設備維護。4.2.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。4.3物業(yè)管理標準4.3.1嚴格按照國家、地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3.2提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1甲方應支付物業(yè)管理服務費用，費用標準按照雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。5.1.2費用標準應包含但不限于房屋本體維修基金、公共區(qū)域設施設備維護費用等。5.2服務費用支付方式5.2.1甲方應按月支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3服務費用結(jié)算5.3.1乙方每月向甲方提供物業(yè)管理服務費用結(jié)算清單。5.3.2甲方應在收到結(jié)算清單后10個工作日內(nèi)支付當月費用。6.物業(yè)維修基金管理6.1維修基金籌集6.1.1甲方應按照國家規(guī)定繳納房屋本體維修基金。6.1.2維修基金由乙方代為管理。6.2維修基金使用6.2.1維修基金用于小區(qū)房屋本體共用部位、共用設施設備的維修和更新。6.2.2使用維修基金需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。6.3維修基金監(jiān)督6.3.1乙方應定期向甲方公布維修基金的使用情況。6.3.2甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。8.1.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患，甲方應承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方擅自使用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方退還，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。a)乙方違反本協(xié)議，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；b)甲方違反本協(xié)議，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行本協(xié)議；d)法律法規(guī)或政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.協(xié)議生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：a)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；b)裝修資金監(jiān)管賬戶信息；c)物業(yè)管理服務費用標準；d)其他雙方認為必要的文件。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)裝修資金監(jiān)管過程中的審計和監(jiān)督；b)物業(yè)管理服務過程中的專業(yè)咨詢和評估；c)爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁；d)其他甲乙雙方約定的需要第三方參與的事項。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于因其過錯導致的損失，均應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行投保相應的責任保險。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力、甲乙雙方的行為或雙方事先約定的其他情形，導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)要求甲乙雙方提供相關信息和文件。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本協(xié)議中的特定職責。18.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方應承擔因其自身過錯導致的損失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方委托第三方提供特定服務。18.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方應承擔因其自身過錯導致的損失。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照各自的法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，確保真實有效。說明：用于證明甲方房屋所有權(quán)，是本協(xié)議簽訂的前提條件。2.裝修資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號等信息。說明：用于裝修資金監(jiān)管，確保資金安全。3.物業(yè)管理服務費用標準要求：列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于清潔、安保、綠化等。說明：用于明確甲方應支付的服務費用，確保費用透明。4.物業(yè)管理服務合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為本協(xié)議的附件，補充物業(yè)管理服務的具體條款。5.維修基金籌集及使用記錄要求：提供維修基金籌集及使用情況的詳細記錄。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金合理使用。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：作為本協(xié)議的附件，用于解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險單，明確責任限額。說明：用于保障第三方在履行職責過程中可能造成的損失。9.其他要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的附件。說明：用于補充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期10天，應支付滯納金100元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導致甲方損失1000元，乙方應賠償1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身過錯導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。示例：若第三方在裝修資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方損失2000元，第三方應賠償2000元，但不超過約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：甲方應承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甲方應賠償乙方因修復造成的損失。全文完。2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義1.3合同文件的構(gòu)成2.裝修資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管的啟動條件2.2資金監(jiān)管的具體流程2.3資金監(jiān)管的監(jiān)督機構(gòu)及職責2.4資金監(jiān)管的變更與終止3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3應急管理與維護服務3.4客戶服務與溝通4.費用與支付4.1物業(yè)管理服務費用4.2裝修資金監(jiān)管費用4.3費用支付方式及時間4.4費用調(diào)整機制5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約責任的承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達9.1通知的形式9.2通知的送達方式9.3送達的效力10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對合同的影響11.合同附件11.1附件一：裝修資金監(jiān)管細則11.2附件二：物業(yè)管理服務細則11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同修改與補充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（業(yè)主）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址；（2）乙方（物業(yè)管理公司）：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址；1.2合同術(shù)語的定義（1）“裝修資金監(jiān)管”指乙方對甲方裝修資金的管理和監(jiān)督；（2）“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)合同約定，對甲方物業(yè)實施的管理和服務；（3）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；1.3合同文件的構(gòu)成本合同由合同、附件、雙方簽字蓋章頁組成，附件與本合同具有同等法律效力。第二條裝修資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管的啟動條件（1）甲方提交裝修申請；（2）乙方審核通過裝修申請；2.2資金監(jiān)管的具體流程（1）甲方按照裝修預算向乙方繳納裝修資金；（2）乙方設立裝修資金專戶，對裝修資金進行監(jiān)管；（3）甲方根據(jù)裝修進度向乙方申請支付裝修資金；（4）乙方審核支付申請，符合條件后支付裝修資金；2.3資金監(jiān)管的監(jiān)督機構(gòu)及職責（1）監(jiān)督機構(gòu)：由甲方、乙方共同指定的第三方機構(gòu)；（2）監(jiān)督職責：監(jiān)督裝修資金的收取、使用和支付情況；2.4資金監(jiān)管的變更與終止（1）資金監(jiān)管的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）資金監(jiān)管的終止需滿足合同約定的條件。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施維護；（3）安全防范；3.2專項物業(yè)管理服務（1）綠化養(yǎng)護；（2）設備維修；（3）房屋修繕；3.3應急管理與維護服務（1）突發(fā)事件處理；（2）設備故障維修；（3）安全隱患排查；3.4客戶服務與溝通（1）接待業(yè)主咨詢；（2）處理業(yè)主投訴；（3）定期向業(yè)主通報物業(yè)管理情況。第四條費用與支付4.1物業(yè)管理服務費用（1）按月計收，每月每平方米人民幣元；（2）乙方在合同簽訂后第一個月內(nèi)向甲方收取第一個月物業(yè)管理服務費用；4.2裝修資金監(jiān)管費用（1）按實際支付裝修資金的一定比例收??；（2）費用收取標準為：%；4.3費用支付方式及時間（1）物業(yè)管理服務費用：甲方應于每月的日前支付；（2）裝修資金監(jiān)管費用：甲方應于支付裝修資金時一并支付；4.4費用調(diào)整機制（1）費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的費用應書面通知甲方。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止；5.2續(xù)約條件（1）合同期限屆滿前，雙方無異議；（2）合同期限屆滿前，甲方書面提出續(xù)約申請；5.3續(xù)約程序（1）合同期限屆滿前個月，乙方向甲方發(fā)出續(xù)約通知；（2）甲方在接到續(xù)約通知后日內(nèi)書面回復乙方；（3）雙方就續(xù)約事宜達成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方違約責任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用或裝修資金監(jiān)管費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之X計算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務費用的%計算；6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等；6.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議管轄地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)（1）合同約定的爭議管轄地為：省市；（2）爭議解決機構(gòu)：省市人民法院；7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)提交爭議材料；（2）爭議解決機構(gòu)依法受理案件，并按照法定程序進行審理。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在日內(nèi)回復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。第九條通知與送達9.1通知的形式（1）書面通知；（2）電子郵件；9.2通知的送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達；9.3送達的效力（1）通知送達后，即視為對方已收到；（2）未按約定送達的，自通知發(fā)出之日起日后生效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義（1）自然災害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）社會異常事件；10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任；10.3不可抗力對合同的影響（1）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限自動順延；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。第十一條合同附件11.1附件一：裝修資金監(jiān)管細則（1）裝修資金監(jiān)管的具體流程；（2）裝修資金支付申請的提交及審核；（3）裝修資金監(jiān)管的監(jiān)督機制；11.2附件二：物業(yè)管理服務細則（1）物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容；（2）物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準；（3）物業(yè)管理服務的投訴處理流程；11.3附件三：其他相關文件（1）合同簽訂前的協(xié)商記錄；（2）合同履行過程中的變更協(xié)議；（3）雙方約定的其他文件。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或政策要求；（2）合同內(nèi)容不符合雙方實際需求；12.2合同補充的內(nèi)容（1）合同未盡事宜；（2）雙方約定的其他補充內(nèi)容；12.3合同修改與補充的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式體現(xiàn)；（3）修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在日內(nèi)回復；（3）雙方就解除或終止事宜達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同的爭議管轄地本合同的爭議管轄地為合同簽訂地所在地的省市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）裝修資金監(jiān)管的監(jiān)督機構(gòu)；（2）物業(yè)管理服務的評估機構(gòu)；（3）合同履行的咨詢顧問；（4）爭議解決的中介機構(gòu)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入有利于合同履行，提高合同履行的效率和效果。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方、乙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；（2）責任限額應考慮第三方的工作性質(zhì)、風險程度和可能造成的損失；（3）責任限額應以書面形式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲方、乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和職責要求，認真履行職責；（2）第三方應確保其工作不會損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作關系，協(xié)助乙方完成合同約定的任務，提高合同履行的效率。19.3第三方與合同履行中其他各方的關系第三方應與其他各方保持公正、公平的態(tài)度，確保合同履行過程中的各方利益得到平衡。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應根據(jù)合同約定和職責要求，對甲方、乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估；20.2第三方發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約時，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取補救措施；20.3第三方介入后，合同履行過程中的爭議解決仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，應按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果仍按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修資金監(jiān)管細則要求：詳細規(guī)定裝修資金的監(jiān)管流程、支付方式、監(jiān)督機構(gòu)職責等。說明：本附件作為合同附件，對裝修資金監(jiān)管的具體操作提供詳細指導。2.附件二：物業(yè)管理服務細則要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務流程、投訴處理等。說明：本附件作為合同附件，對物業(yè)管理服務的具體實施提供詳細規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，對第三方介入的具體事宜提供詳細約定。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件作為合同附件，對合同變更的細節(jié)提供書面記錄。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方責任、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，對合同解除的細節(jié)提供書面記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，對爭議解決的細節(jié)提供書面約定。7.附件七：業(yè)主手冊要求：提供物業(yè)管理服務的相關信息、業(yè)主權(quán)益、投訴途徑等。說明：本附件作為合同附件，對業(yè)主提供物業(yè)管理服務的相關指南。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用或裝修資金監(jiān)管費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約責任的具體計算方法應根據(jù)實際情況確定；（3）違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之X計算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務費用的%計算；（3）第三方未按約定履行職責，應向甲方、乙方支付違約金，違約金按第三方介入?yún)f(xié)議約定的比例計算。全文完。2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1裝修資金監(jiān)管2.2物業(yè)管理服務3.裝修資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶設立3.2資金支付方式3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費用4.物業(yè)管理服務條款4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用5.質(zhì)量保障條款5.1裝修質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗收標準6.爭議解決條款6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任條款7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達條款10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定11.1法律適用11.2爭議管轄11.3合同附件12.合同簽訂及修改12.1簽訂程序12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：裝修資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：相關法律法規(guī)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議標的及范圍2.1裝修資金監(jiān)管本協(xié)議約定甲方在裝修過程中，乙方將對甲方支付給裝修施工方的資金進行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。2.2物業(yè)管理服務乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。3.裝修資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶設立乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，為甲方設立專門的裝修資金監(jiān)管賬戶。3.2資金支付方式甲方支付給裝修施工方的資金，應先轉(zhuǎn)入乙方設立的裝修資金監(jiān)管賬戶，經(jīng)雙方確認后由乙方支付給施工方。3.3資金監(jiān)管期限裝修資金監(jiān)管期限自裝修資金監(jiān)管賬戶設立之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。3.4資金監(jiān)管費用裝修資金監(jiān)管費用由甲方承擔，具體費用標準詳見附件。4.物業(yè)管理服務條款4.1服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）安全保障；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共設施維護；（5）業(yè)主委員會協(xié)調(diào)。4.2服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量要求的服務。4.3服務期限本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務期限為____年。4.4服務費用物業(yè)管理服務費用按月收取，具體收費標準詳見附件。5.質(zhì)量保障條款5.1裝修質(zhì)量要求裝修施工方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方應確保提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量達到國家標準、行業(yè)標準及本協(xié)議約定。5.3質(zhì)量驗收標準裝修工程及物業(yè)管理服務的質(zhì)量驗收標準，按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。6.爭議解決條款6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)無6.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。7.違約責任條款7.1甲方違約責任甲方未按時支付裝修資金監(jiān)管費用或物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。7.2乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。8.合同解除條款8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日以書面形式通知對方；（2）解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定結(jié)算相關費用；（3）解除本協(xié)議后，雙方應妥善處理剩余的裝修工程及物業(yè)管理服務事宜。9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.通知與送達條款10.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址（1）甲方送達地址：________；（2）乙方送達地址：________。11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件本協(xié)議附件如下：（1）附件一：裝修資金監(jiān)管協(xié)議；（2）附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議；（3）附件三：相關法律法規(guī)。12.合同簽訂及修改12.1簽訂程序本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：裝修資金監(jiān)管協(xié)議（具體內(nèi)容見附件一）13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議（具體內(nèi)容見附件二）13.3附件三：相關法律法規(guī)（具體內(nèi)容見附件三）14.合同簽署日期本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高服務質(zhì)量，或解決爭議；（3）第三方介入應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3第三方介入