2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4借款人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同標(biāo)的3.2買賣合同價格3.3付款方式及時間3.4房屋交付時間及方式3.5違約責(zé)任4.抵押借款合同主要內(nèi)容4.1抵押借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式及時間4.5抵押物價值及評估4.6抵押物處置方式5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3抵押權(quán)人簽字12.4借款人簽字13.合同見證13.1見證人姓名13.2見證人身份證明13.3見證人簽字14.合同附件簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3抵押權(quán)人簽字14.4借款人簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號：11010119900507聯(lián)系電話：139001390001.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：身份證號：11010119900607聯(lián)系電話：137001370001.4借款人信息借款人姓名：趙六身份證號：11010119900707聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號110101X00002000012.3房屋面積100平方米2.4房屋用途商品住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，無附屬設(shè)施。3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同標(biāo)的出賣人將其名下位于北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的房屋出售給買受人。3.2買賣合同價格房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3付款方式及時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，余款在房屋交付前付清。3.4房屋交付時間及方式出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買受人，交付方式為自行接收。3.5違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價款10%的違約金；若買受人未按約定時間付款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款10%的違約金。4.抵押借款合同主要內(nèi)容4.1抵押借款金額抵押借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2借款期限借款期限為5年。4.3借款利率借款年利率為4%，按月計息。4.4還款方式及時間每月20日為還款日，買受人應(yīng)按月償還本息。4.5抵押物價值及評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.6抵押物處置方式在借款人未按時償還借款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.3抵押登記期限抵押登記期限為借款期限。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為合同簽訂之日起60日內(nèi)。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間本合同于2024年4月1日簽訂。7.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3借款人未按約定償還借款；8.1.4合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；8.3.2房屋買賣合同約定的交付條件成就；8.3.3合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；8.4.2出具合同終止證明；8.4.3按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會；9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決無需支付費(fèi)用；9.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則另行約定；9.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法律規(guī)定另行約定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4抵押借款合同11.5付款憑證11.6其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3抵押權(quán)人簽字12.4借款人簽字13.合同見證13.1見證人姓名13.2見證人身份證明13.3見證人簽字14.合同附件簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3抵押權(quán)人簽字14.4借款人簽字14.5見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（出賣人、買受人、抵押權(quán)人、借款人）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和合法，提高交易的安全性。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助合同當(dāng)事人完成房屋買賣、抵押借款的洽談、簽約、過戶等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行過程中的各項義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.2責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對抵押物進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。16.2.2責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估報告存在重大失誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的10倍。16.3律師事務(wù)所16.3.1職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助合同當(dāng)事人處理合同履行過程中的法律問題。律師事務(wù)所應(yīng)審核合同條款，確保合同合法有效。16.3.2責(zé)任限額律師事務(wù)所因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無效或無法履行，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的10倍。16.4會計師事務(wù)所16.4.1職責(zé)會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人進(jìn)行財務(wù)核算。16.4.2責(zé)任限額會計師事務(wù)所因未履行職責(zé)導(dǎo)致財務(wù)信息失真，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計費(fèi)用的10倍。17.第三方介入的額外條款及說明17.1介入程序17.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)事先書面同意第三方介入。17.1.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同當(dāng)事人的決策過程。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)監(jiān)管部門。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同當(dāng)事人認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同當(dāng)事人一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押借款合同要求：提供抵押借款合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買受人已支付房款。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證、驗收報告等。說明：確保房屋交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付房款1.3借款人未按約定償還借款1.4抵押權(quán)人未按約定處置抵押物1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價款10%的違約金。2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款10%的違約金。2.3借款人未按約定償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金及利息，并按合同約定支付違約金。2.4抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣10萬元。3.2買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣10萬元。3.3借款人未在合同約定的時間內(nèi)償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并要求借款人支付逾期利息及違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋現(xiàn)狀描述2.7房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買方身份證明3.4賣方身份證明3.5買方付款能力證明3.6賣方收款能力證明4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更5.抵押借款情況5.1借款金額5.2借款利率5.3借款期限5.4還款方式5.5還款時間5.6還款地點5.7借款用途5.8抵押物5.9抵押物價值評估5.10抵押登記手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收程序6.5房屋驗收異議處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時間7.4登記手續(xù)辦理7.5登記完成后權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3抵押借款違約責(zé)任8.4逾期付款違約責(zé)任8.5逾期還款違約責(zé)任8.6逾期抵押物處置違約責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時合同處理9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：借款人身份證明11.5附件五：抵押物清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1爭議解決14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解除及終止程序14.8合同簽署14.9合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣及抵押借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣及抵押借款事宜的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.3.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.4合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，合同履行期限為____年。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.2因不可抗力致使合同無法履行，可以解除本合同。1.7.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。1.7.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為具有完全民事行為能力的自然人。3.2賣方基本情況賣方為具有完全民事行為能力的自然人。3.3買方身份證明買方提供身份證復(fù)印件，證明其身份。3.4賣方身份證明賣方提供身份證復(fù)印件，證明其身份。3.5買方付款能力證明買方提供收入證明、銀行流水等，證明其具備付款能力。3.6賣方收款能力證明賣方提供銀行賬戶信息，證明其具備收款能力。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元。4.2付款方式買方分____期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付。第二期：____元，于____年____月____日前支付。（以此類推）4.3付款時間買方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至賣方指定的賬戶。4.4付款地點付款地點為____。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.抵押借款情況5.1借款金額借款金額為人民幣____元。5.2借款利率借款利率為____年利率。5.3借款期限借款期限為____年。5.4還款方式買方按月等額本息還款。5.5還款時間每月____日前支付當(dāng)月借款本息。5.6還款地點還款地點為____。5.7借款用途借款用途為____。5.8抵押物抵押物為房屋。5.9抵押物價值評估抵押物價值為人民幣____元。5.10抵押登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押登記手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付地點房屋交付地點為____。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為____。6.4房屋驗收程序房屋驗收程序如下：（1）買方在房屋交付前，應(yīng)通知賣方驗收。（2）雙方共同對房屋進(jìn)行驗收。（3）驗收合格后，買方應(yīng)在____日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。（4）驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。6.5房屋驗收異議處理如買方對房屋驗收有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3若買方未按約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3若賣方未按約定協(xié)助買方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3抵押借款違約責(zé)任8.3.1若買方未按約定時間償還借款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。8.3.2若買方逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律措施追討欠款。8.4逾期付款違約責(zé)任8.4.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.5逾期還款違約責(zé)任8.5.1若買方逾期還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。8.6逾期抵押物處置違約責(zé)任8.6.1若買方逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)處置抵押物以償還欠款。8.6.2處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金，剩余部分歸買方所有。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時合同處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行，可以解除合同。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：借款人身份證明11.5附件五：抵押物清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為____。12.3簽署人買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____12.4簽署單位（如適用）13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除本合同解除應(yīng)按本合同第十條約定執(zhí)行。14.5合同終止本合同終止應(yīng)按本合同第十條約定執(zhí)行。14.6合同解除及終止程序本合同解除及終止程序應(yīng)按本合同第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、抵押借款、合同履行過程中的咨詢、評估、見證等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因提供介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，在約定限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供介入服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供介入服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供介入服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同所指第三方權(quán)利是指第三方在提供介入服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利具體規(guī)定（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義本合同所指第三方義務(wù)是指第三方在提供介入服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)具體規(guī)定（1）第三方應(yīng)按照約定提供介入服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照約定的時間和方式支付。22.第三方介入合同的簽訂22.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入合同的變更23.1變更條件第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，方可變更。23.2變更程序第三方介入合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。24.第三方介入合同的解除24.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。24.2解除程序第三方介入合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除內(nèi)容。25.第三方介入合同終止25.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。25.2終止程序第三方介入合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件作為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：抵押借款合同詳細(xì)要求：抵押借款合同的正式文本，包括借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：此附件規(guī)定了抵押借款的具體條款，包括借款人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件，證明借款人的身份真實有效。說明：此附件用于核實借款人的身份信息。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單的正式文本，包括抵押物的詳細(xì)信息，如名稱、數(shù)量、價值等。說明：此附件用于明確抵押物的具體信息，以便于抵押物的評估和處置。6.附件六：房屋驗收合格證明詳細(xì)要求：房屋驗收合格證明的正式文本，證明房屋驗收合格。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。7.附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同的正式文本，包括第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年4月1日，則買方需向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，則賣方需向買方支付____%的違約金。3.違約行為：買方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方將房屋用于商業(yè)用途，而合同約定為居住用途，則買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：買方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于每月1日前償還借款，但實際償還時間為每月5日，則買方需向貸款機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。5.違約行為：賣方未按約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，則賣方需向買方支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3債務(wù)擔(dān)保人信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋現(xiàn)狀及用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2糾紛管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押登記證明13.3借款人身份證明13.4債務(wù)擔(dān)保人身份證明（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）1.2借款人信息借款人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）1.3債務(wù)擔(dān)保人信息（如有）債務(wù)擔(dān)保人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）第二條借款金額及期限2.1借款金額借款本金金額：（人民幣大寫）2.2借款期限借款期限自：（年月日）起至（年月日）止，共計（月/年）。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為（日）。2.4利息計算及支付借款利率：（年利率%），按月計息，每月利息：（人民幣元）。第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸借款人所有，具有合法產(chǎn)權(quán)。3.2房屋位置及面積房屋位于：（詳細(xì)地址），房屋建筑面積：（平方米）。3.3房屋現(xiàn)狀及用途房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器等），房屋用途：（用途說明，如：自住、出租等）。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為借款人所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為：（證號）。4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：（人民幣元）。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（日）內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款的用途為：（用途說明，如：購買房屋、裝修房屋等）。5.2借款用途限制第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件1）借款本金及利息全部清償；2）借款人違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）本合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任1）借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；2）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任1）出借人未按時放款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算；2）出借人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）出借人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若債務(wù)擔(dān)保人違約，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院管轄。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條法律適用及管轄9.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件、傳真等，以到達(dá)對方指定的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址出借人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）借款人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）債務(wù)擔(dān)保人送達(dá)地址：（詳細(xì)地址，如有）10.3送達(dá)方式1）掛號信：以郵戳日期為準(zhǔn)；2）特快專遞：以簽收日期為準(zhǔn)；3）電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；4）傳真：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。11.3合同附件1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋抵押登記證明；3）借款人身份證明；4）債務(wù)擔(dān)保人身份證明（如有）。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同在（詳細(xì)地址）簽署。12.3合同簽署人出借人代表：（姓名）借款人代表：（姓名）債務(wù)擔(dān)保人代表：（姓名，如有）第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：（人民幣元）2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的目的和職責(zé)：第三方介入合同關(guān)系的目的和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）進(jìn)行房屋評估等。3.1.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需有相關(guān)資質(zhì)證書，擔(dān)保公司需有擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證等。3.1.3第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，確保交易的安全、合法、合規(guī)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲