2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易稅費(fèi)概述3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1出賣方繳納稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方繳納稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1出賣方繳納時(shí)間5.2買(mǎi)受方繳納時(shí)間6.稅費(fèi)繳納方式6.1納稅地點(diǎn)6.2納稅期限6.3納稅手續(xù)7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地點(diǎn)12.3送達(dá)方式13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣交易稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1出賣方擁有房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.交易稅費(fèi)概述3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，以實(shí)際成交價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算。3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣方承擔(dān)______%，買(mǎi)受方承擔(dān)______%。4.稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1出賣方繳納稅費(fèi)：出賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，按照本合同約定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2買(mǎi)受方繳納稅費(fèi)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，按照本合同約定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1出賣方繳納時(shí)間：出賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶前______個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.2買(mǎi)受方繳納時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶前______個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。6.稅費(fèi)繳納方式6.1納稅地點(diǎn)：稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為_(kāi)_____。6.2納稅期限：稅費(fèi)繳納期限為_(kāi)_____。6.3納稅手續(xù)：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)的；8.1.2買(mǎi)受方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶完成后，合同自動(dòng)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.3合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)不予退還；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同生效時(shí)間9.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同期限9.3.1本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶完成之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的；10.1.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2送達(dá)地點(diǎn)12.2.1雙方約定的送達(dá)地點(diǎn)；12.3送達(dá)方式12.3.1通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____；13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助完成交易；15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；16.2.2法律服務(wù)方：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；16.2.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.4貸款服務(wù)方：協(xié)助買(mǎi)受方辦理貸款事宜。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供交易條件，協(xié)助完成交易；17.2.2法律服務(wù)方：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件，協(xié)助處理法律事務(wù)；17.2.3評(píng)估服務(wù)方：有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估；17.2.4貸款服務(wù)方：有權(quán)要求甲方和乙方提供信用評(píng)估資料，協(xié)助辦理貸款。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方具體義務(wù)18.2.1中介方：應(yīng)盡合理努力促成交易，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；18.2.2法律服務(wù)方：應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的法律服務(wù)，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；18.2.3評(píng)估服務(wù)方：應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估；18.2.4貸款服務(wù)方：應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理貸款事宜，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定19.2.1中介方：因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失；19.2.2法律服務(wù)方：因法律服務(wù)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致法律事務(wù)處理不當(dāng)，法律服務(wù)方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失；19.2.3評(píng)估服務(wù)方：因評(píng)估服務(wù)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估服務(wù)方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失；19.2.4貸款服務(wù)方：因貸款服務(wù)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款事宜處理不當(dāng)，貸款服務(wù)方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系；20.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；20.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況及房屋權(quán)屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積及位置。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明雙方身份信息。6.房屋買(mǎi)賣合同要求：簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣交易的正式文件。7.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣合同中未涉及的具體事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如房屋登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的；1.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的；1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相應(yīng)違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)違約金；2.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及滯納金；2.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金；2.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定提供房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款______%的違約金；3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款______%的違約金；3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣雙方姓名1.2房屋買(mǎi)賣雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1所需繳納的稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.3債權(quán)債務(wù)處理期限13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還程序13.3房屋返還后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣雙方姓名：甲方（賣方），乙方（買(mǎi)方）1.2房屋買(mǎi)賣雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼05678，乙方身份證號(hào)碼056791.3房屋買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380012.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：首次付款在簽訂本合同后五日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后十五日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1所需繳納的稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前辦理完畢4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，甲方提供相關(guān)證明材料6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用6.3違約金計(jì)算：違約金按照交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，每日累計(jì)，累計(jì)最高不超過(guò)總交易價(jià)格的10%8.合同解除8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜8.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；雙方應(yīng)互相返還已交付的物品；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更11.1合同變更條件：因房屋買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變動(dòng)等原因需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分11.3合同變更后的效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止12.2債權(quán)債務(wù)處理方式：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理債權(quán)債務(wù)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.3債權(quán)債務(wù)處理期限：自合同解除之日起60日內(nèi)處理完畢13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方13.2房屋返還程序：乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方13.3房屋返還后的處理：甲方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞后，方可接受返還14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如因甲方、乙方一方或雙方共同需要，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成合同中的某些特定事項(xiàng)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)，并與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方因違約或侵權(quán)行為造成的損失，其責(zé)任限額為第三方接受委托時(shí)約定的金額，或第三方自身財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。17.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。17.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他方權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。19.2合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：在第三方介入期間，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。21.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為房屋驗(yàn)收的證明，用于核實(shí)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；2.2違約金按照交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，每日累計(jì)，累計(jì)最高不超過(guò)總交易價(jià)格的10%；2.3第三方責(zé)任限額為第三方接受委托時(shí)約定的金額，或第三方自身財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣50000元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣30000元；3.3第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)，乙方要求第三方賠償損失人民幣100000元。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.交易流程4.1交易雙方責(zé)任4.2交易時(shí)間安排4.3交易文件準(zhǔn)備5.稅費(fèi)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3付款憑證6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2保密條款14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣雙方在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)的具體事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋用途：______。2.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣合同》。3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)比例為：買(mǎi)受方承擔(dān)______%，出賣方承擔(dān)______%。4.交易流程4.1交易雙方責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付稅費(fèi)及房屋價(jià)款。4.2交易時(shí)間安排交易時(shí)間安排詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣合同》。4.3交易文件準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照交易時(shí)間安排準(zhǔn)備相關(guān)交易文件。5.稅費(fèi)支付5.1支付方式稅費(fèi)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：______年______月______日前。5.3付款憑證買(mǎi)受方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，取得出賣方開(kāi)具的稅費(fèi)支付憑證。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未在合理期限內(nèi)提供；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及房屋價(jià)款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定方式處理已交付的款項(xiàng)及已完成的交易事宜。8.3解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行義務(wù)部分的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定方式處理未履行完畢的義務(wù)；3.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。9.3終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4終止日期本合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.電子郵件。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：買(mǎi)受方：______；出賣方：______。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后______日內(nèi)收到被送達(dá)方的確認(rèn)回執(zhí)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3簽署人員買(mǎi)受方代表（簽字）：______；出賣方代表（簽字）：______。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同；2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表；3.附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成交易文件準(zhǔn)備；3.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；4.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系，不得泄露甲方信息，不得利用甲方信息謀取私利。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系，不得泄露乙方信息，不得利用乙方信息謀取私利。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)比例應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.4第三方違約如第三方違約