2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板與審查要點(diǎn)須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板與審查要點(diǎn)須知本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3土地使用權(quán)基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理期限4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益5.1土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益歸屬5.2土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益明細(xì)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4注冊資本：________________1.1.5統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4注冊資本：________________1.2.5統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.3土地使用權(quán)基本信息1.3.1土地使用權(quán)證號：________________1.3.2土地使用權(quán)面積：________________平方米1.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.3.4土地使用權(quán)取得方式：________________1.3.5土地使用權(quán)期限：________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：________________%2.2土地使用權(quán)面積：________________平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方4.2過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣________________元整，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益5.1土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益歸屬：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給受讓方5.2土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益明細(xì)：5.2.1土地使用權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)相關(guān)審批文件5.2.3土地使用權(quán)相關(guān)合同6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同生效時(shí)間：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)7.1.2任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方采取補(bǔ)救措施9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)相關(guān)審批文件復(fù)印件10.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.1.4付款憑證10.2合同附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的文件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：________________11.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章且合同附件齊全13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序：參照第九條“合同解除程序”執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.2.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式參照本合同第三條“付款方式”執(zhí)行。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，共同確定第三方。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的整體進(jìn)度和質(zhì)量。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的決策權(quán)，包括但不限于對合同變更、解除和終止的決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與其他方發(fā)生合同關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.3第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方接觸或協(xié)商，應(yīng)事先獲得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)的證明文件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)相關(guān)審批文件復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)取得的審批文件，包括規(guī)劃許可證、用地許可證等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書說明：雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.付款憑證說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理證明說明：證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成的文件，如過戶登記證明等。7.爭議解決相關(guān)文件說明：涉及爭議解決過程中的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。8.合同變更協(xié)議說明：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.第三方評估報(bào)告說明：第三方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)值等進(jìn)行評估的報(bào)告。10.第三方審計(jì)報(bào)告說明：第三方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況、土地使用權(quán)使用情況等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.3提供虛假文件或信息1.4違反合同約定的保密義務(wù)1.5未按合同約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償守約方因違約行為造成的損失2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任3.示例說明：3.1示例一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__%計(jì)算。3.2示例二：受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板與審查要點(diǎn)須知1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)證4.3土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間7.2轉(zhuǎn)讓期限8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記主體8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語的含義如下：（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其在目標(biāo)公司中所持有的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（2）“目標(biāo)公司”指轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)對應(yīng)的公司；（3）“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》取得的土地使用權(quán)利；（4）“土地使用權(quán)證”指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書；（5）“相關(guān)權(quán)益”指與土地使用權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。2.2解釋對本合同條款的解釋應(yīng)以合同文義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方，系依法成立并有效存續(xù)的公司或企業(yè)。3.2受讓方受讓方為乙方，系依法成立并有效存續(xù)的公司或企業(yè)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地使用權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)為甲方在目標(biāo)公司中所持有的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相對應(yīng)的土地使用權(quán)證。4.3土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益包括但不限于：土地使用權(quán)收益權(quán)、土地使用權(quán)處置權(quán)等。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記在乙方名下。6.2費(fèi)用承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：工商登記費(fèi)、土地登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起X年。8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記主體甲方和乙方應(yīng)共同作為登記主體，向國家土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。8.2登記程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)變更登記所需文件；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后X個工作日內(nèi)，完成對文件的審核；（3）雙方應(yīng)共同前往土地管理部門提交申請，并按照要求提供相關(guān)證明材料；（4）土地管理部門應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)完成審核，并通知雙方辦理手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反本合同的保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方造成對方損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國市。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未履行的合同事項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評估、審計(jì)或盡職調(diào)查；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因其過失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額（1）第三方因執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）甲方對第三方的指令和支付義務(wù)僅限于本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方對第三方的指令和支付義務(wù)僅限于本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。6.第三方的獨(dú)立性6.1獨(dú)立性第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。7.第三方的變更與替換7.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.第三方的退出8.1退出條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議被解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。9.第三方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方對本合同及服務(wù)協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同或服務(wù)協(xié)議生效之日起至合同終止后X年。10.第三方的法律地位10.1法律地位第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，其法律地位由服務(wù)協(xié)議約定。11.第三方的爭議解決11.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定解決。12.第三方的責(zé)任追究12.1追究方式第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。13.第三方的權(quán)利13.1權(quán)利第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：附件應(yīng)與原件核對無誤，并由甲方蓋章確認(rèn)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等。說明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。3.股權(quán)變更登記申請書要求：申請書應(yīng)按照土地管理部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件應(yīng)作為辦理土地使用權(quán)變更登記的必要文件。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。說明：附件應(yīng)與支付憑證核對無誤，并由乙方蓋章確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并作為本合同的附件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。8.合同履行情況報(bào)告要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明：附件應(yīng)定期提交給甲乙雙方，以供雙方查閱。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證；（2）乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未能按時(shí)完成工作任務(wù)；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未能按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償或承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，乙方要求甲方賠償人民幣X萬元；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方要求乙方支付人民幣X萬元的違約金；（3）第三方在執(zhí)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求第三方賠償人民幣X萬元；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)人民幣X萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板與審查要點(diǎn)須知2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東權(quán)利義務(wù)8.1股東權(quán)利8.2股東義務(wù)9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理權(quán)9.2經(jīng)營管理責(zé)任10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司債務(wù)承擔(dān)10.1債務(wù)承擔(dān)10.2債務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其在目標(biāo)公司中的全部或部分股權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）“目標(biāo)公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的有限責(zé)任公司或股份有限公司。（3）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將其股權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的款項(xiàng)。2.2解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的語境和通常理解進(jìn)行解釋。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例受讓方同意受讓轉(zhuǎn)讓方在目標(biāo)公司中持有【具體比例】的股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元，大寫：【具體金額大寫】。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為【具體日期】。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由【具體登記機(jī)關(guān)名稱】辦理。5.2登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于【具體稅費(fèi)種類，如印花稅、個人所得稅等】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納【具體承擔(dān)方】應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東權(quán)利義務(wù)8.1股東權(quán)利（1）參加股東大會，對公司的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決；（2）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（3）依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股份；（4）查閱公司章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告；（5）公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配。8.2股東義務(wù)（1）遵守公司章程；（2）依其所認(rèn)購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；（4）法律、行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)公司的經(jīng)營管理權(quán)仍由公司董事會行使。9.2經(jīng)營管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的經(jīng)營管理責(zé)任。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司債務(wù)承擔(dān)10.1債務(wù)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)公司的所有債務(wù)，包括但不限于現(xiàn)有債務(wù)和未來債務(wù)。10.2債務(wù)處理受讓方應(yīng)妥善處理目標(biāo)公司的債務(wù)，確保債務(wù)的合法合規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁委員會】仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前【具體提前通知期限】通知對方，并說明解除原因。13.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并終止合同關(guān)系。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估方：對目標(biāo)公司的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估；（4）審計(jì)方：對目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）律師：為甲乙雙方提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，但不承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任；（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納其建議而造成的損失；（5）律師：根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納其建議而造成的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）評估方：評估服務(wù)費(fèi)用；（4）審計(jì)方：審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；（5）律師：法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3爭議解決第三方在本合同中的爭議解決方式與甲乙雙方相同，即通過友好協(xié)商或仲裁解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前【具體提前通知期限】通知對方，并說明介入原因和第三方的基本信息。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在合同生效后支付。16.4第三方服務(wù)期限甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)期限，并確保第三方在服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。16.5第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方