2024年度公寓私下買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓私下買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)返還13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立的目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合法轉(zhuǎn)讓。第二條雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置與面積：所在區(qū)域：____________________街道地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：____________________3.3房屋配套設(shè)施：供水：____________________供電：____________________供暖：____________________燃?xì)猓篲___________________電梯：____________________其他配套設(shè)施：____________________第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出書面整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。6.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施一：____________________附屬設(shè)施二：____________________附屬設(shè)施三：____________________（以此類推）7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：附屬設(shè)施一：____________________附屬設(shè)施二：____________________附屬設(shè)施三：____________________（以此類推）第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.2如買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證11.2付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證11.3其他相關(guān)文件：房屋質(zhì)量保證書房屋買賣合同登記備案證明第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：如合同解除，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。13.2解除合同后的款項(xiàng)返還：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。13.3解除合同后的其他處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買方、賣方完成合同的履行，確保合同條款的順利執(zhí)行，并保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為買賣雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的展示、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十為限。17.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方權(quán)利18.1獲取報(bào)酬權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。19.第三方義務(wù)19.1盡職盡責(zé)義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，盡到專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)。19.2保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買方、賣方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件：第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)買方、賣方及第三方書面同意。21.2變更程序：變更合同條款應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。22.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋公章，并由房屋登記機(jī)構(gòu)簽發(fā)。說明：附件一為房屋所有權(quán)證，是買賣雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的正式文件，需加蓋公章，并由土地登記機(jī)構(gòu)簽發(fā)。說明：附件二為土地使用權(quán)證，是買賣雙方確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開發(fā)商或房屋維修機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量保證書，需加蓋公章。說明：附件三為房屋質(zhì)量保證書，是買受人了解房屋質(zhì)量狀況的依據(jù)。4.房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋買賣合同已登記備案的正式文件，需加蓋公章。說明：附件四為房屋買賣合同登記備案證明，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明購(gòu)房款已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五為付款憑證，是買賣雙方確認(rèn)購(gòu)房款支付情況的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人或?qū)I(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋公章。說明：附件六為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是買賣雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同條款變更達(dá)成的書面協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說明：附件七為合同變更協(xié)議，是買賣雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說明：附件八為合同解除協(xié)議，是買賣雙方確認(rèn)合同解除內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬元，買方逾期支付一天，則需支付500元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為200萬元，賣方逾期交付一天，則需支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е沦I方、賣方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十為限，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為2萬元，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，則第三方需賠償2000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓私下買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2甲方權(quán)利義務(wù)5.3乙方權(quán)利義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方在房屋交付后享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的；3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；4.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的。7.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；2.交易款項(xiàng)全部支付完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.付款憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3付款憑證13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第十四條合同附件本合同附件詳見第十二條所述內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度公寓私下買賣合同》中，為了協(xié)助交易過程，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。甲方或乙方的親屬、朋友；甲方或乙方的員工；甲方或乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；任何未經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方因第三方過失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：直接經(jīng)濟(jì)損失：指甲乙雙方因第三方過失而實(shí)際發(fā)生的損失，包括但不限于房屋交易價(jià)格降低、額外支付的費(fèi)用等；賠償金額：直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十，但最高不超過甲方或乙方因第三方過失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)提供市場(chǎng)行情分析、交易咨詢；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋交易相關(guān)事宜進(jìn)行溝通；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事；如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可共同選擇是否引入第三方。4.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，為甲方提供服務(wù)；第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方選擇的合作伙伴，為乙方提供服務(wù)；第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第六條第三方變更及解除6.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.2甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知第三方，并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效及修改8.1本條款自甲乙雙方簽訂《2024年度公寓私下買賣合同》之日起生效；8.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條本條款的補(bǔ)充本條款未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。2024年度公寓私下買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用法律2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)基本情況4.2附屬設(shè)施4.3交易價(jià)格5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3接收手續(xù)7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.房產(chǎn)瑕疵與保證8.1房產(chǎn)瑕疵定義8.2出賣方保證8.3買方權(quán)益9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用9.3登記程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本買賣雙方簽訂的《2024年度公寓私下買賣合同》。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，共計(jì)人民幣[具體金額]元整。1.1.6“過戶手續(xù)”指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法律管轄。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[具體面積]3.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.4.2標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)基本情況[詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況，如建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修等]4.2附屬設(shè)施[列舉標(biāo)的房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如停車位、家具等]4.3交易價(jià)格[具體金額]5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]作為定金。5.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供付款憑證。6.交付與接收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3接收手續(xù)乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無誤后簽署接收確認(rèn)書。8.房產(chǎn)瑕疵與保證8.1房產(chǎn)瑕疵定義8.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.2房產(chǎn)存在未經(jīng)甲方告知的重大維修歷史；8.1.3房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬問題；8.1.4房產(chǎn)存在未披露的租賃或其他法律負(fù)擔(dān)。8.2出賣方保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在上述瑕疵，并承諾在交易過程中如實(shí)告知乙方所有相關(guān)信息。8.3買方權(quán)益若標(biāo)的房產(chǎn)存在上述瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3登記程序甲方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，且違約方未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)，并互不追究違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3本合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)。13.3終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.3.2付款憑證；14.3.3雙方簽署的合同變更文件。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的客觀性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的責(zé)任限額。16.2.3若第三方責(zé)任限額高于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。19.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的法律適用20.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。2.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用以證明乙方已支付約定的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的歷史維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用以了解標(biāo)的房產(chǎn)的維修歷史。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：如有租賃情況，需明確租賃合同終止或變更事宜。6.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：用以記錄合同變更的內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說明：用以規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.接收確認(rèn)書要求：乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，簽署接收確認(rèn)書。說明：用以證明標(biāo)的房產(chǎn)已交付乙方。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用以證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若甲方未在約定交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣[具體金額]元的違約金。1.2標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，未如實(shí)告知乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未告知標(biāo)的房產(chǎn)存在漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未在約定支付日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方人民幣[具體金額]元的違約金。2.2未按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未在約定接收日期前3個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方人民幣[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度公寓私下買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：出賣方2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取日期：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_____3.3.2尾款支付憑證：_____4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋應(yīng)具備基本生活設(shè)施4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方5.2房屋登記手續(xù)5.2.1買受方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2出賣方配合買受方辦理房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及責(zé)任5.3.1房屋登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3.2出賣方應(yīng)在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1房屋交易稅費(fèi)：____%6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1買受方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.2.2出賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買受方于房屋交付前支付房屋交易稅費(fèi)6.3.2出賣方于房屋交付前提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管13.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并補(bǔ)辦手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入服務(wù)可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書的形式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方分別承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與合同履行進(jìn)度相一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定。19.1.2甲方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定。19.2.2乙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的補(bǔ)充條款20.1.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止20.2.1若第三方介入服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中需要繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為房屋交易稅費(fèi)支付的依據(jù)，確保雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：作為支付購(gòu)房款的證明，確保買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：作為合同簽訂的證明，確保合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣方于2024年7月15日才交付房屋，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的____%。示例：若合同約定買受方于2024年6月30日前支付首付款，但買受方于2024年7月15日才支付，則買受方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，雙方可要求第三方支付違約金。5.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若合同解除后，一方未按照約定退還款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2024年度公寓私下買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施情況5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)5.3附屬設(shè)施費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________乙方住所地：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.4付款憑證甲方應(yīng)提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付后____日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)。5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施包括：__________________5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：雙方共同享有使用和維護(hù)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施費(fèi)用：__________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____日內(nèi)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：采取訴訟方式。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨(dú)立、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入服務(wù)過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%作為賠償。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合作協(xié)議承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式按合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；17.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.1.3新第三方符合合同約定條件。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明更換第三方的理由和條件；17.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方僅與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方為第三方提供的服務(wù)支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方僅與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方為第三方提供的服務(wù)支付費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，不代表其取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入服務(wù)需要；19.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明合同變更的理由和內(nèi)容；19.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。20.合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)無法繼續(xù)；20.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明合同終止的理由；20.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，提供更詳細(xì)的信息。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，用于規(guī)范合同變更程序。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理等。說明：本附件作為合同終止的依據(jù)，用于規(guī)范合同終止程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。全文完。2024年度公寓私下買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間5.公寓產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.公寓基本信息2.1公寓位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2公寓面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑年代：2.3公寓結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：2.3.4廚房數(shù)量：2.4公寓設(shè)施2.4.1供暖方式：2.4.2供水方式：2.4.3供電方式：2.4.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：2.4.5其他設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1公寓總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2尾款金額及支付時(shí)間：3.2.3付款方式：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將公寓交付給乙方使用：4.2入住時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)：5.公寓產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下：5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.2.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1公寓內(nèi)附屬設(shè)施清單：6.2設(shè)備清單6.2.1公寓內(nèi)設(shè)備清單：7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在合法使用范圍內(nèi)使用公寓內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備：7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)：7.2.2甲方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)公寓內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常使用：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付公寓，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的__%作為違約金；8.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__%作為違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除違約影響；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償金額，雙方可另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決