2024年全新交付標(biāo)準(zhǔn)新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新交付標(biāo)準(zhǔn)新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與蓋章2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.預(yù)售商品房的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售商品房的價(jià)格與支付4.1房屋單價(jià)4.2總價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款的違約責(zé)任5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)5.5交付手續(xù)6.質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3合同解除的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更或補(bǔ)充的生效11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容的解釋14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息：甲方全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2買(mǎi)受人信息：乙方全稱(chēng)：購(gòu)房者住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.3代理人信息（如有）：無(wú)3.預(yù)售商品房的基本情況3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)3.2房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：普通住宅3.5房屋配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等設(shè)施4.預(yù)售商品房的價(jià)格與支付4.1房屋單價(jià)：每平方米人民幣10000元4.2總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元4.3付款方式：首付30%，余款在房屋交付前分兩次付清，每次付清50%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付，房屋交付前6個(gè)月支付第一筆余款，房屋交付前1個(gè)月支付第二筆余款4.5逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的千分之一支付違約金5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，水電等基礎(chǔ)設(shè)施安裝完畢，達(dá)到入住條件5.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.4交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)5.5交付手續(xù)：乙方在收到交付通知后，按甲方要求辦理交付手續(xù)，包括領(lǐng)取房屋鑰匙、簽訂物業(yè)合同等6.質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限，其他部位保修期限為2年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算7.3合同解除的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、物業(yè)交割等事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。10.3合同變更或補(bǔ)充的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1.1房屋預(yù)售許可證復(fù)印件11.1.2房屋平面圖11.1.3甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)11.1.4乙方提供的支付憑證11.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容的解釋?zhuān)罕竞贤械钠渌s定內(nèi)容，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式：本合同的送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。直接送達(dá)和郵寄送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)；公告送達(dá)的，以公告之日起滿30日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用以及必要的支持。15.3第三方介入的條件與程序15.3.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作范圍、職責(zé)、費(fèi)用等，并以書(shū)面形式明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其開(kāi)展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，不得干擾或阻礙第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、工作性質(zhì)以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方的工作范圍和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的工作范圍和責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任重疊或遺漏。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)明確劃分，確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方的退出：第三方在合同履行完成后，或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供合法有效的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方具備預(yù)售資格，房屋項(xiàng)目符合預(yù)售條件。2.房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說(shuō)明：幫助買(mǎi)受人了解房屋的具體情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保障買(mǎi)受人的房屋質(zhì)量權(quán)益，明確甲方的質(zhì)量責(zé)任。4.乙方提供的支付憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等內(nèi)容的評(píng)估。說(shuō)明：作為房屋交付合格的證明，明確房屋交付條件。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障買(mǎi)受人權(quán)益。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明買(mǎi)受人已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金用于房屋公共部位的維修，保障房屋的正常使用。8.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲方提供的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明甲方已履行相關(guān)審批手續(xù)，房屋符合規(guī)定要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未能提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：100萬(wàn)元×10天×0.001=1萬(wàn)元。全文完。2024年全新交付標(biāo)準(zhǔn)新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房基本信息3.1商品房位置標(biāo)的商品房位于[具體地址]，具體坐落為[具體坐落描述]。3.2商品房面積標(biāo)的商品房建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3商品房用途標(biāo)的商品房為住宅，用途為居住。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的商品房交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣[具體金額]元；（2）[具體付款節(jié)點(diǎn)]，乙方支付首付款人民幣[具體金額]元；（3）[具體付款節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付，具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件（1）取得《建筑工程施工許可證》；（2）取得《商品房預(yù)售許可證》；（3）完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（4）滿足交付使用的其他條件。5.2交付時(shí)間標(biāo)的商品房的交付時(shí)間為[具體日期]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的商品房的實(shí)物狀況與合同約定的相符；（2）標(biāo)的商品房的配套設(shè)施、設(shè)備符合合同約定；（3）標(biāo)的商品房的面積符合合同約定。6.履約保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)將履約保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的商品房；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）因乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商品房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）[其他仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）辦理標(biāo)的商品房的交接手續(xù)；（2）結(jié)算已付款項(xiàng)；（3）處理雙方約定的其他事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）辦理標(biāo)的商品房的交接手續(xù)；（2）結(jié)算已付款項(xiàng)；（3）處理雙方約定的其他事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按法律法規(guī)執(zhí)行，并予以補(bǔ)充和修改。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得擅自修改或補(bǔ)充。如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型（1）中介方：提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的商品房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）其他提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致標(biāo)的商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，其賠償責(zé)任不超過(guò)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失額。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)標(biāo)的商品房本身的質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的商品房的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)標(biāo)的商品房的權(quán)屬、價(jià)格等不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)標(biāo)的商品房的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對(duì)標(biāo)的商品房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。15.4.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)標(biāo)的商品房進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、付款、交付等手續(xù)；（3）中介方完成服務(wù)后，甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)。15.5.2監(jiān)理方介入程序（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方介入，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；（2）監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的商品房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；（3）監(jiān)理方完成服務(wù)后，甲乙雙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。15.5.3評(píng)估方介入程序（1）甲乙雙方同意評(píng)估方介入，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；（2）評(píng)估方對(duì)標(biāo)的商品房進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方完成服務(wù)后，甲乙雙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)。16.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.4第三方介入期間，任何一方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知和證明義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、標(biāo)的商品房基本信息、交易價(jià)格與支付方式、交付與驗(yàn)收、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的《商品房銷(xiāo)售許可證》復(fù)印件，證明標(biāo)的商品房具備銷(xiāo)售條件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的商品房的合法性，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的情況。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的履約保證金繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的標(biāo)的商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的商品房符合交付條件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的原因和結(jié)果。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同因終止條件成就而終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止的原因和結(jié)果。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的商品房；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年全新交付標(biāo)準(zhǔn)新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.預(yù)售商品房的基本情況2.1預(yù)售商品房的坐落位置2.2預(yù)售商品房的面積及結(jié)構(gòu)2.3預(yù)售商品房的配套設(shè)施2.4預(yù)售商品房的規(guī)劃用途3.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房的總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例及支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任4.預(yù)售商品房的交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.預(yù)售商品房的驗(yàn)收及保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：預(yù)售商品房平面圖12.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：預(yù)售商品房平面圖14.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單14.3附件三：付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)基本信息預(yù)售商品房編號(hào)：[預(yù)售商品房編號(hào)]預(yù)售商品房位置：[預(yù)售商品房具體地址]預(yù)售商品房面積：[預(yù)售商品房建筑面積]預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：[預(yù)售商品房建筑結(jié)構(gòu)]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二條預(yù)售商品房的基本情況2.1預(yù)售商品房的坐落位置[預(yù)售商品房具體坐落位置]2.2預(yù)售商品房的面積及結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房建筑面積：[預(yù)售商品房建筑面積]預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：[預(yù)售商品房建筑結(jié)構(gòu)]2.3預(yù)售商品房的配套設(shè)施[預(yù)售商品房配套設(shè)施清單]2.4預(yù)售商品房的規(guī)劃用途[預(yù)售商品房規(guī)劃用途]第三條預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房的總價(jià)預(yù)售商品房總價(jià)：[預(yù)售商品房總價(jià)]3.2付款方式及時(shí)間[付款方式及時(shí)間表]3.3首付款比例及支付方式首付款比例：[首付款比例]首付款支付方式：[首付款支付方式]3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]逾期付款違約金的支付方式：[逾期付款違約金的支付方式]第四條預(yù)售商品房的交付條件4.1交付時(shí)間預(yù)售商品房交付時(shí)間：[預(yù)售商品房交付日期]4.2交付標(biāo)準(zhǔn)[預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)]4.3交付方式[預(yù)售商品房交付方式]4.4交付地點(diǎn)[預(yù)售商品房交付地點(diǎn)]第五條預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)證辦理：[產(chǎn)權(quán)證辦理流程]5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)證辦理完成時(shí)間]5.4產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：[雙方在產(chǎn)權(quán)證辦理中的責(zé)任]第六條預(yù)售商品房的驗(yàn)收及保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2驗(yàn)收時(shí)間預(yù)售商品房驗(yàn)收時(shí)間：[預(yù)售商品房驗(yàn)收日期]6.3驗(yàn)收程序[預(yù)售商品房驗(yàn)收程序]6.4保修期限及內(nèi)容[預(yù)售商品房保修期限及內(nèi)容]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]違約金支付方式：[違約金支付方式]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序描述]第九條合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件]9.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的具體程序描述]第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同生效日期[合同生效日期]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于預(yù)售商品房平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期[合同生效日期]第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)售商品房平面圖[預(yù)售商品房平面圖詳細(xì)內(nèi)容]12.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單[預(yù)售商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容]12.3附件三：付款計(jì)劃表[付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容]第十三條合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方（出賣(mài)方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]第十四條合同附件14.1附件一：預(yù)售商品房平面圖[預(yù)售商品房平面圖詳細(xì)內(nèi)容]14.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單[預(yù)售商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容]14.3附件三：付款計(jì)劃表[付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供交易資金監(jiān)管服務(wù)等。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入2.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入2.4.1仲裁機(jī)構(gòu)是指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4.2仲裁機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3.2第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益保障。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方有權(quán)利追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方有權(quán)利追究責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的劃分4.3.1第三方與合同其他方之間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。4.3.2第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任，合同其他方對(duì)第三方有權(quán)利追究責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同約定總價(jià)的[百分比]。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式5.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)先由第三方承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2.2第三方責(zé)任限額的支付，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面