2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)活動(dòng)策劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)活動(dòng)策劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4設(shè)施設(shè)備管理4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.社區(qū)活動(dòng)策劃6.1活動(dòng)策劃原則6.2活動(dòng)策劃內(nèi)容6.3活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與續(xù)約8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的溝通方式14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.3合同履行過(guò)程中的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1住宅小區(qū)的日常管理2.1.2公共區(qū)域的清潔與維護(hù)2.1.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理2.1.4小區(qū)公共設(shè)施的維修與更換2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.2.1小區(qū)內(nèi)停車管理2.2.2小區(qū)內(nèi)安全巡邏2.2.3小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)2.2.4小區(qū)內(nèi)居民活動(dòng)組織3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時(shí)安保巡邏3.1.2安全防范設(shè)施的維護(hù)與更新3.1.3應(yīng)急預(yù)案的制定與演練3.2清潔衛(wèi)生3.2.1小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔3.2.2小區(qū)綠化帶的日常清潔3.2.3小區(qū)垃圾的收集與處理3.3維修保養(yǎng)3.3.1小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)3.3.2小區(qū)居民的報(bào)修處理與維修3.3.3小區(qū)設(shè)備的定期檢修與更換3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1小區(qū)電梯、消防設(shè)施的日常管理3.4.2小區(qū)供排水、供電設(shè)施的日常維護(hù)3.4.3小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施的日常管理4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)人員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能4.1.2物業(yè)服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1報(bào)修處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.2.2重大事件處理時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)4.3服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)人員著裝規(guī)范4.3.2物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度良好5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際情況，每年調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用6.社區(qū)活動(dòng)策劃6.1活動(dòng)策劃原則6.1.1活動(dòng)策劃需符合國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)實(shí)際情況6.1.2活動(dòng)策劃需充分考慮居民的意愿和需求6.2活動(dòng)策劃內(nèi)容6.2.1定期舉辦節(jié)日慶祝活動(dòng)6.2.2定期舉辦健康講座6.2.3定期舉辦文體活動(dòng)6.3活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督6.3.1活動(dòng)實(shí)施前需制定詳細(xì)的活動(dòng)方案6.3.2活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中需確?；顒?dòng)安全有序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣元。8.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е掳踩鹿实?，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3物業(yè)管理方未按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣元。8.2.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益的，物業(yè)管理方有權(quán)制止，并要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3業(yè)主方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究業(yè)主方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理方所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.1.2特殊物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案11.2.1活動(dòng)策劃方案大綱11.2.2活動(dòng)策劃方案具體內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.1.1本合同采用書面形式簽訂。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的溝通方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.3合同履行過(guò)程中的保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)督方：指對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3專業(yè)服務(wù)方：指為物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其服務(wù)能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并為其提供必要的便利和支持。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同規(guī)定的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)享受甲方或乙方提供的便利條件。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的認(rèn)可和好評(píng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方為合作或協(xié)助方。19.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系19.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。20.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與合同履行。20.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于安全、清潔、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、參與人員、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：此方案應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)活動(dòng)的實(shí)施。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。附件說(shuō)明：此明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確費(fèi)用的支付和使用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。附件說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，用于明確違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：此程序應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣元。業(yè)主方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣元。第三方違約責(zé)任：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)活動(dòng)策劃）1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.2公共設(shè)施維護(hù)1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.4安全管理1.5客戶服務(wù)2.服務(wù)期限與費(fèi)用2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)費(fèi)用2.3費(fèi)用支付方式2.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.社區(qū)活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)類型與頻率3.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)3.4活動(dòng)效果評(píng)估4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2突發(fā)事件處理責(zé)任4.3客戶投訴處理責(zé)任4.4法律法規(guī)遵守責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)利5.1物業(yè)管理權(quán)限5.2物業(yè)管理決策權(quán)5.3物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)5.4物業(yè)管理變更權(quán)6.物業(yè)管理義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)提供義務(wù)6.2物業(yè)管理信息公開(kāi)義務(wù)6.3物業(yè)管理合同履行義務(wù)6.4物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)義務(wù)7.物業(yè)管理監(jiān)督7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.2物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督7.3物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督7.4物業(yè)管理投訴監(jiān)督8.物業(yè)管理變更與解除8.1物業(yè)管理變更條件8.2物業(yè)管理解除條件8.3物業(yè)管理變更與解除程序8.4物業(yè)管理變更與解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭(zhēng)議解決依據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他權(quán)利義務(wù)13.3其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.1.1現(xiàn)場(chǎng)巡視與保潔1.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生1.1.3垃圾分類與處理1.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2公共設(shè)施維護(hù)1.2.1電梯、水泵房等設(shè)備定期檢查與維修1.2.2路燈、消防設(shè)施等公共設(shè)施維護(hù)1.2.3窗戶、門鎖等設(shè)施的維修與更換1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.3.1綠化帶、草坪修剪1.3.2樹(shù)木修剪與養(yǎng)護(hù)1.3.3綠化施肥與病蟲害防治1.4安全管理1.4.1保安巡邏與監(jiān)控1.4.2入住、退住登記管理1.4.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練1.5客戶服務(wù)1.5.1客戶投訴處理1.5.2客戶需求響應(yīng)1.5.3服務(wù)質(zhì)量跟蹤與改進(jìn)2.服務(wù)期限與費(fèi)用2.1服務(wù)期限2.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。2.3費(fèi)用支付方式2.3.1業(yè)主應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.4.1如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.社區(qū)活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)類型與頻率3.1.1本合同約定每月至少舉辦一次社區(qū)活動(dòng)。3.1.2活動(dòng)類型包括但不限于：節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、健康講座等。3.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃、組織與執(zhí)行。3.2.2活動(dòng)策劃應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和社區(qū)實(shí)際情況。3.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)3.3.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需額外支付。3.3.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主監(jiān)督。3.4活動(dòng)效果評(píng)估3.4.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.1.2如因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2突發(fā)事件處理責(zé)任4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。4.2.2突發(fā)事件發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3客戶投訴處理責(zé)任4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴。4.3.2對(duì)于業(yè)主合理投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)或處理。4.4法律法規(guī)遵守責(zé)任4.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。5.物業(yè)管理權(quán)利5.1物業(yè)管理權(quán)限5.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。5.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)業(yè)主裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2物業(yè)管理決策權(quán)5.2.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。5.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。5.3物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)5.3.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行監(jiān)督。5.4物業(yè)管理變更權(quán)5.4.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和變更。6.物業(yè)管理義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)提供義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2物業(yè)管理信息公開(kāi)義務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)信息。6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)信息的查詢要求。6.3物業(yè)管理合同履行義務(wù)6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)的工作。6.4物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)義務(wù)6.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理責(zé)任。6.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。8.物業(yè)管理變更與解除8.1物業(yè)管理變更條件8.1.1如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)提出變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用的申請(qǐng)。8.1.2物業(yè)服務(wù)方提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前天書面通知業(yè)主委員會(huì)。8.2物業(yè)管理解除條件8.2.1如物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同。8.2.2如業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。8.3物業(yè)管理變更與解除程序8.3.1物業(yè)服務(wù)方提出變更或解除申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)及理由。8.3.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議討論決定。8.3.3會(huì)議決定變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.4物業(yè)管理變更與解除后果8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。8.4.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理計(jì)算。9.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)倍的違約金。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。10.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)尊重雙方合法權(quán)益。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.3如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)作出仲裁裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則。12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決依據(jù)12.3.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他權(quán)利義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.3其他約定內(nèi)容13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.2社區(qū)活動(dòng)策劃方案14.1.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.4業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因可能包括但不限于：15.2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2.2合同爭(zhēng)議解決需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3.3合同履行過(guò)程中需要對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或行業(yè)規(guī)范。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與業(yè)主或其他第三方發(fā)生合同關(guān)系。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和指示。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系由其自身處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件和相關(guān)資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的反饋意見(jiàn)，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。18.2第三方解除18.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決19.1.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.社區(qū)活動(dòng)策劃方案包括活動(dòng)類型、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)預(yù)算等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。4.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法規(guī)定業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、選舉條件、選舉方式等。5.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方提供的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。7.物業(yè)管理合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.物業(yè)管理合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除后果等。9.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的憑證。10.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況、問(wèn)題處理情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)的。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。2.3賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失，合理計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主生活不便。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因設(shè)施損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露業(yè)主隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因隱私泄露造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)活動(dòng)策劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主方名稱及資質(zhì)2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)活動(dòng)策劃范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)活動(dòng)策劃內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督6.社區(qū)活動(dòng)策劃實(shí)施6.1活動(dòng)策劃方案6.2活動(dòng)組織實(shí)施6.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)8.物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)策劃的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)督方式及程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2法律法規(guī)適用13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方資質(zhì)：具備國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.4業(yè)主方資質(zhì)：具備合法的社區(qū)居民委員會(huì)資質(zhì)2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2社區(qū)活動(dòng)策劃范圍：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2社區(qū)活動(dòng)策劃內(nèi)容：根據(jù)社區(qū)居民需求，策劃并組織各類社區(qū)活動(dòng)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：遵守國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣X元，社區(qū)活動(dòng)策劃費(fèi)用為人民幣Y元。5.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：設(shè)立專門的物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.社區(qū)活動(dòng)策劃實(shí)施6.1活動(dòng)策劃方案：根據(jù)社區(qū)居民需求，制定詳細(xì)的社區(qū)活動(dòng)策劃方案。6.2活動(dòng)組織實(shí)施：按照策劃方案，組織并實(shí)施各類社區(qū)活動(dòng)。6.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用：制定活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，合理使用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行表決。7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。8.物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)策劃的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，由業(yè)主代表、物業(yè)管理方代表和社區(qū)代表組成，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)活動(dòng)策劃進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式及程序：監(jiān)督委員會(huì)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、召開(kāi)會(huì)議、收集業(yè)主意見(jiàn)等方式進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同中未規(guī)定的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出通知之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。14.3合同解除：任何一方需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同的理解為準(zhǔn)。如無(wú)共同理解，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、社區(qū)活動(dòng)執(zhí)行單位等。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)；15.2.2社區(qū)活動(dòng)策劃需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供創(chuàng)意、執(zhí)行或資源；15.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方選擇與確認(rèn)：第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1物業(yè)管理服務(wù)第三方責(zé)任劃分：17.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等應(yīng)在合作協(xié)議中明確；17.1.2第三方未能按約定完成服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行約定。17.2社區(qū)活動(dòng)策劃第三方責(zé)任劃分：17.2.1第三方負(fù)責(zé)的具體活動(dòng)策劃、執(zhí)行、效果評(píng)估等應(yīng)在合作協(xié)議中明確；17.2.2第三方未能按約定完成活動(dòng)或活動(dòng)效果不符合預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽